Re: [閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房
投資跟自住本來就是兩個完全不一樣的考量,
自住也有分是要住的爽, 有無學區,
或是單純基本遮風避雨的自住需求
目的不同,
就會有不同標的物與處理方式,
不能全部拿來一起討論
以這影片的論述而言,
只說對了一半,
另一半的論述是全錯,
先說對的那一半,
的確,
如果你買房要繳八九千甚至上萬美金的利息每個月,
幾乎所有的高額房貸都是在繳利息,
那麼你買房就是在當房奴,
根本沒賺錢
更進一步來說,
你想買房投資不會去買上百萬甚至兩三百萬美金以上的房子,
因為加上高額利息,
絕對不可能賺錢,
除非你要短期幾個月內轉手賺差價,
即使賺差價也幾乎會賠本,
因為光是仲介費, 維修, 利息等等就佔了10%-15%的額外成本,
也就是說你房價轉手至少要賺到15%才平盤,
15%以上的價差才是真正的獲利,
所以怎麼算都不可能會賺錢,
在現在的矽谷房屋市場,
我已經四五年沒炒房了, 改炒股
再說說影片裡頭錯誤的另外一半論述,
你租屋不買房是正確的決定,
但是租屋繳房租5000-6000美金一個月,
就是非常錯誤的決定,
你要繳這樣的房租還不如去買個百萬美金以內的condo,
當然人家正妹很可能本來家裡就很有錢,
不缺這點錢每個月6000美金,
買不買房只是爽度問題,
以我自己為例,
我25歲的時候還在學校念書讀碩博,
跟同學分租一間雅房,
幾乎沒有收入, 根本沒想過要買房,
出社會到矽谷工作,
第一份工作年薪八萬美金, 沒分紅沒股票,
也是上網找分租一間雅房, 沒買車,
努力存錢遇到次級房貸趕快買一間法拍屋,
交通方便就好, 沒在管學區,
然後分房間出租,
我每個月繳超過一千塊美金的房租就會非常捨不得,
每個月繳超過三千塊美金的房貸就會資金周轉不來,
當然我這是窮人的作法
※ 引述《myis8787 (white)》之銘言：
: 影片連結：
: https://www.youtube.com/watch?v=scJ_nSzABqA
: 在Meta上班兩年的軟體工程師
: 年薪差不多1000萬台幣
: 在矽谷不想買房 因為覺得不划算
: https://i.imgur.com/AvX9eyJ.png
--
美國到底是硬著陸還是不會著陸了阿?
一定會著陸, 但是要硬著陸或軟著陸就看總統選舉結果, 至於說哪個總統當選會硬著陸, 這就不好在本版說明, 請去政黑板問
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/23/2024 16:22:42卵著陸吧
感謝,來去爬文
必然著陸。房魯多蟲還在掙扎
著陸也要看是在地表還是月球還是火星好嗎
對自己好一點吧，花錢享受也是種投資自己，長遠看才是最
划算的。
有看到那一篇"如果XX黨民調 大勝 小勝 落後"的那篇.
感謝!!
可以伸手懶人包嗎 好像有聽人家講過一邊是短空長多
另一邊剛好相反 內容看起來蠻有道理的?
年輕妹子又是網紅 怎麼可能虧待自己 沒人想看生活拮
据的人拍的影片
大家都喜歡看 炫富 生活很美好的影片
而且她的生活美好是可以換成流量賺更多錢的
肥宅工程師的話就別參考了
不會啊,不是有農漁民網紅.
抓螃蟹釣魚拍片拍成大網紅.
看人家抓螃蟹,釣魚...很舒壓..很下飯.
所以腹黑結論, 現在可以準備放空美股了 lol
之前有一個做生意負債,跑去趕海拍片,賺到把債務還清的.
哀.現在拍片喔,甚麼都可以拍拉,不然拍裸體荒島求生..XD
對喔,正妹拍趕海流量也爆高...
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚
那是題材有趣吧 你拍三餐吃微波食品 住破公寓的影片
應該不會有人想看
影片要有人看需要題材 而美好生活本身就是一種題材
不是說窮人拍影片就沒人看 但你就要找額外的題材 畢
竟平常生活很無聊
人家影片就說了不想downgrade生活品質還叫別人去買
便宜的condo住……..
你第一年八萬年薪所以你租爛房 她影片都說年薪大概
千萬了
窮則變變則通
那個長相的女生如果住跟你一樣的雅房 應該已經被強暴了
吧
Diversity, Equity, and Inclusion. Please. 天使川不要有性別歧視了, 現在這個年代男生也是會被強暴的, 男生也要好好保護自己, 而且我年輕的時候也是大帥哥, 好嗎
你的經濟條件跟她差異太多了。
住1000雅房，你要給女兒這種？
她本來就有錢吧
請問是政黑哪一篇
我猜是10/11"美國大選預測... 那篇分析
我的分析:
https://www.ptt.cc/Stock/E._rI-7p7QWgIQ
現在是什麼咖都能開節目教人房地產就是了？還我cec
a嗚嗚
其實簡單說就是物價高+高稅率 當然買起來非常吃力
W大分析蠻正確 薪水1000W在當地也是普通薪水而已
能負擔的起也是一班等級 30歲以下就想買300W以上哪這麼簡單
更正30W美元年薪要買300W美元房子當然吃力 簡單就先拚100W
然後又要高品質去租屋貴的房子就是幫別人養房子
人最大就是好高騖遠 眼高手低
年薪以為高+又要好的生活品質=長期幫別人打工而已
原來PO的女生才23歲左右好好規畫理財比較重要
一手好牌打到爛掉 那也沒辦法
薪水還OK 但又要好品質 長期存不到錢 只能當打工阿
剛開始肯定要省吃儉用 人的體力有限 先苦後甘比較好
當然假如YT+本業都OK 也行總之要好好規劃理財才有用
你是不是被股版親柯板主ban?
![[閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房](https://img.youtube.com/vi/scJ_nSzABqA/mqdefault.jpg "[閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房")
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[閒聊] 為什麼許多人不把房貸當成投資支出看到很多人都說要背房貸3.40年想到就辛苦 但現在大部分的人每個月都有定額投資 那為什麼許多人無法將房貸的支出 看成是那每個月的定期投資 而是要把它看成欠債34
Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？撇除買不起的，這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分，我說真的，不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買， 之前就說過了買不買房，如果單純就投報的角度來看： 你這筆錢(自備 or 拿去投資)，換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入)， 你買不買房都無所謂。![Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://www.taiwanhot.net/cache/1135563/lgnw/medias-20240205-65c04f9e3e5e5.jpg "Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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[閒聊] 美國太太想買房婚姻版討論的很熱鬧 有位太太在問買房 夫妻收入扣掉開銷跟房租一個月可以存一萬鎂 太太想買120萬鎂的房子 但因為老公覺得房價在高點不能買![[閒聊] 美國太太想買房](https://i.imgur.com/lsfgYlgb.jpg "[閒聊] 美國太太想買房")
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Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬11
Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高![Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售](https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2022/08/salary-buy-home-share.jpg "Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售")
Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？買房是為了活得爽阿. 為啥要買房? 因為你可以讓你的錢變多. 而你人生要怎樣爽? 擁有更多錢可以花.5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少？ 還是一堆人買車啊？ 貸款買車的人都不怕車價跌嗎？ 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件3
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?先給一個概念，房子除非你買房800萬 裝潢300萬啦 正常來說，貸款500萬，將近1萬是定存儲蓄 + 7000利息 你如果不買房，房租就是一萬五 vs 房貸利息 7000 台灣房子放久就是漲，漲多漲少罷了 如果你很會投資，你也不差這貸款幾百萬了 幾年賺的就超過了3
Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?什麼是成本？ 你真的有吐出去的錢叫成本。 別人幫你付的錢叫成本嗎？ 【買房時：】 1700萬的房子頭期2成 + 買方服務費1% + 契稅規稅費8萬上下 + 裝修費用。 這個叫成本。![Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?](https://i.imgur.com/opTt0EJb.jpg "Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?")
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Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？老實說台灣利率這麼低 房子的市價才會這麼貴 很多人說歐美房子多便宜多便宜 真的便宜的工作機會少或你不想住 好一點的區 不是全款買房的話![Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？](https://i.imgur.com/MZh4mCPb.jpeg "Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？")
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Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/INIScAMb.jpg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
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[閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧28
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/4ATuI1wb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
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Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌？有沒有人解答一下7
[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓![[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓](https://img.youtube.com/vi/ts0DriveB3Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓")
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[情報] 桃園捷運棕線 拚明年底動工2
Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌？有沒有人解答一下21
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》1
Re: [閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助
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