[請益] 公設點交疑問
小弟去年10月交屋 風城在地大建商 其他縣市也有推案
目前公設都尚未點交 建商一直拖 連門禁都還沒搞好
目前遇到停車場跳電兩次漏水兩次
出入的鐵捲門感應一堆問題
最近下大雨還差點被自家鐵捲門收掉
每次跟建商說
只會叫我們上app填報修
阿建商都會自己偷偷改已完成 其實根本還沒修
管委會每次都跟住戶說有在追
但建商都以人力問題一直把自己說的期限打臉
各位前輩們有什麼方式可以讓建商動起來嗎？
還是他就是可以這麼皮
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興富發更慘
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哪一間建商？ 給個提示吧
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公設點不點交還真的是看建商心情耶，住戶最好巴結一點
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，之前驗屋你們折磨建商，現在換過來而已
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春福？
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連哪個建商都不敢講 那還不被吃死死的
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保全證據後向當地的建管處投訴，就這MO簡單，現在線上陳
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情很方便了
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找建管處沒什麼用
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打出建商的名字，或在google上留評論，若建商持續有在推案
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，應該會重視商譽。描述真實狀況 就不怕被建商恐嚇提告。
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真的要勇敢說出來，不然錢付了 真沒輒
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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎？![Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg "Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容")
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Re: [請益] 2年賣不完的建案，大家會考慮嗎?賣不完 有幾個好處和幾個壞處 先說壞處 如果賣太少戶 公設會沒辦法12
[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料，之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作，檢驗方該項目不會進行檢測，也就沒有辦 這情況真的滿瞎的，意思是建商只要擺爛不配合，管委會根本連驗都不用驗了？ 還請大家分享經驗要如何要求建商配合？找建管處申訴嗎？12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊？ 第一屆管委會 會不會被建商收買？5
[問卦] 建商點交到底要多久我們從去年8月房子裝潢好入住 半年前管委會請人來驗大樓缺失後 又過了半年了 還沒改善好 這是常態嗎6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷，且消極修繕，因此希望能找第三方專業單位來點交公設，避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題，經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交，這期間建商還是得負責物業/清掃等責任，但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費，收不收都無法可管，若有爭議屬於民事糾紛，建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?![[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題](https://i.imgur.com/S1IqMXXb.jpg "[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題")
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[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會不好意思，小弟第一次住大樓，也是買了第一間自己的房子，目前已交屋，已開成立管委 會會議，但尚在等政府審核，預計九月底成立。 目前擔任委員，還有一位住戶委員，而主委是建商。由於是小建商，無公設小戶數大樓， 只有會議室跟梯廳、逃生梯，小建商比起大建商有太多品質不佳、設計不良的問題，有很 多需要檢討改善的地方，不曉得公設點交，是否主委說的算。3
[請益] 公設點交小妹人生的合夥人有幸買下一間房子 目前社區發生一些問題,建商講話很好聽但修補進度零 又貌似急著點交產生一些疑問 我們社區原本是建商A蓋的,但後來A申請停業 都交由B建商做完後續