Re: [請益] 公設點交疑問
1. 為什麼要找有口碑的建商就是差在這邊
2. 尾款已經付了,建商其實有恃無恐
3. 分兩邊處理,一邊是管委會跟區權人
盡快安排第三方點交驗公設,還有一邊
是區權人自己依據消費者保護法發存證
信函給建商處理
※ 引述《yongye (uaintgang)》之銘言:
: 小弟去年10月交屋 風城在地大建商 其他縣市也有推案
: 目前公設都尚未點交 建商一直拖 連門禁都還沒搞好
: 目前遇到停車場跳電兩次漏水兩次
: 出入的鐵捲門感應一堆問題
: 最近下大雨還差點被自家鐵捲門收掉
: 每次跟建商說
: 只會叫我們上app填報修
: 阿建商都會自己偷偷改已完成 其實根本還沒修
: 管委會每次都跟住戶說有在追
: 但建商都以人力問題一直把自己說的期限打臉
: 各位前輩們有什麼方式可以讓建商動起來嗎?
: 還是他就是可以這麼皮
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※ PTT 留言評論
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100,假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢,這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾![Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦? Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?](https://i.imgur.com/Om7IV2db.jpg)
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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?![Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容 Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容](https://i.imgur.com/jpxUq0Qb.jpg)
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[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料,之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作,檢驗方該項目不會進行檢測,也就沒有辦 這情況真的滿瞎的,意思是建商只要擺爛不配合,管委會根本連驗都不用驗了? 還請大家分享經驗要如何要求建商配合?找建管處申訴嗎?12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎? 還是說管委會多做點功課自己來點交呢?6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?![[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題 [請益] 管委會 建商代管 公設點交問題](https://i.imgur.com/S1IqMXXb.jpg)
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[問卦] 車位是公設為啥使用權的錢是給建商?乳頭 越想越森氣氣 建商已經賣了一次公設的錢 照理說使用權應該就是大樓本身管委會或所有的區權人共有 那使用權的錢為啥是進建商口袋3
[請益] 公設點交請教!!!有人知道,房屋驗收好了就要付尾款交屋了;但是未來管理委員會成立後,公設點交沒過時 ,會怎麼辦???,是不是還會有一筆履約保證的款項會先扣著呢???等公設驗收合格才 撥款給建商 --