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[請益] 要直接賣嗎?還是留著?

看板home-sale標題[請益] 要直接賣嗎?還是留著?作者
liu33
(MPV)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:19

之前買了一間預售屋

建商通知大概9~10月會交屋 請我們開始想要找貸款銀行


台中北屯(走路5分鐘捷運與台鐵) 2000W的房子 50坪不含車位


現在想交屋後馬上轉手 還是出租等個2~3年區域更繁榮再來賣


我是不在意45% 因為我還有55% 已經有賺了


手頭資金目前也還夠 但是這間房子算是當初多買 也用不到


各位版上有建議嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.52.233 (臺灣)
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jayemshow05/16 15:52持有成本低+不缺錢 就先再等區域建設吧?

mummyqq05/16 15:59兩三年後賣價格應該更好吧 不缺錢就放著收租

DeathStarDS105/16 15:59覺得管理麻煩就賣了,可是房價會漲留著吧。

mummyqq05/16 15:59應該是松竹附近(?

mummyqq05/16 16:00如果有考慮要重購退稅就別出租

目前沒考慮 因為表示要買更貴的房子 目前也有定方住

benson50205/16 16:07沒有要再買房可以賣,以後可能還想買就留著

Marsoctopus05/16 16:18不含車位會好賣嗎......

有車位 我意思只是說50坪權狀 不含車位的坪數

※ 編輯: liu33 (36.234.52.233 臺灣), 05/16/2024 16:20:47 ※ 編輯: liu33 (36.234.52.233 臺灣), 05/16/2024 16:21:18

kinmengon05/16 16:21賣。 現金再買或其他投資

F123981005/16 16:24錢沒用到也沒其他投資,就把房子留著抗通膨

tayatiffany05/16 16:47不缺錢就放

CCOOGG05/16 16:48找得到人接?

glwl4003905/16 16:48房仲都會叫你賣

momomom05/16 16:56出租吧 進可攻退可守 反正你不在意45%的話 出租也可以賣

momomom05/16 16:57台中房子現在價格越來越高 放著也多賺也沒差

momomom05/16 17:03假設車位200萬 等於你一坪買36 很便宜啊

lucky46605/16 17:05賠錢賣給我

ttyy05/16 17:22先確認賣掉之後拿到錢要幹嘛,有明確的需求或是投資標的就賣

ttyy05/16 17:23拿到錢也不知道要幹嘛,就留著

imprezagt8605/16 19:19想買!可站內信資料嗎?

freekid05/16 19:48你現在賣房的收益如果拿來轉投資 要確保六年內的投報至

freekid05/16 19:48少能超過100趴 那賣房對你才是更好的選擇 不然放六年掛

freekid05/16 19:48自住 免稅額四百還有租金收入 資產本身還有一定機率增值

freekid05/16 19:48 為何要現在賣

bustinjieber05/16 20:58看實際投報率啊,能接受就賣,

bustinjieber05/16 20:58如果資金有其他運用也可以賣,

bustinjieber05/16 20:58如果只是賣了變成現金放銀行那就不要賣。

bustinjieber05/16 21:00持有到現在賣掉的IRR=X

bustinjieber05/16 21:00持有五年後再賣掉的IRR=Y

bustinjieber05/16 21:00現在賣掉後的資金延續X當起點,

bustinjieber05/16 21:00可創造出大於Y的IRR那就賣,

bustinjieber05/16 21:00反之則留。