[閒聊] 台北人房貸負擔率68%怎麼活的

jinso741007/24 16:38你以為收入只有薪資?

jinso741007/24 16:39雙薪逐漸步入雙資，投資+薪資

blargelp07/24 16:4068%怎麼算的你要不要先說下

blargelp07/24 16:40是不是那張用20年攤還算的古表啊

ruve07/24 16:45除了TOP高科技那群,台灣薪資就是偏低，只剩老人不知道了

thetakerone07/24 16:50不然怎麼台北居大不易

aa0078807/24 16:52一個月還有快3萬可用 還好吧

drimp07/24 17:05只看主動收入真的沒意義 資產被動收入原生家庭才是買房關鍵

xxxxqay07/24 17:12因為台北高收入 誰在跟你100萬= =

xxxxqay07/24 17:12中位數應該是250那邊

kusomanfcu07/24 17:15因為那是用20年房貸去算的，現在是40年

kusomanfcu07/24 17:15而且還是貸7成

robot45607/24 17:16誰說收入只算年薪？

robot45607/24 17:17k大講到重點，一堆人引用這些數據都不看怎麼來的，現在

robot45607/24 17:17誰還在20年七成？

piliwu07/24 17:20台北市已經這麼高十年以上了都沒崩

piliwu07/24 17:20是市場不合理還是你判斷錯誤很明顯

piliwu07/24 17:25結果論來說長期那麼高就是合理，你解釋再多都是錯誤

robot45607/24 17:26你覺得20年合理，我覺得40年合理

piliwu07/24 17:27很明顯就是下錯單一凹再凹賭鬼心態

robot45607/24 17:28https://i.imgur.com/InefwUg.jpeg

robot45607/24 17:28占收入三成，不要腦補成占薪資三成

pz520207/24 17:50你知道男生說他家住台北市，女生會貼上去嗎？

Francix07/24 18:07近十年台北買房的人很少(人口每年淨移出)，也就是台北人

Francix07/24 18:07背的房貸可能反而是減少的

knives07/24 18:09因為房價愈漲愈高，不先上車，以後買更貴

Francix07/24 18:10算負擔時: 人要留房子給下一代，又不能繼承 標準也太高

Francix07/24 18:11沒這能力，標準訂這麼高? 其實老了就賣掉沒繳完貸款的房

Francix07/24 18:11日子一樣爽爽過

Francix07/24 18:17另外20年房貸負擔68%，拉長到40年負擔剩41%，負擔就還好

Francix07/24 18:19加上寬限期負擔只有22%，就看怎麼規畫，更別說其他收入來

Francix07/24 18:19源了

a12345469807/24 18:26所以台北市漲幅低、空頭又容易跌呀，因為超過剛需的負

a12345469807/24 18:26擔能力，只剩換屋&資產累積很多的在買

twic07/24 18:29雙薪家庭啊

esheep07/24 18:29年收250 + 台北有間無貸款自住，應該可以過普通的日子，就

esheep07/24 18:29是一家三口 花錢時稍微看一下價錢，每年出國1~2次這種程度

esheep07/24 18:29。

juice302807/24 18:31但台北市平均薪資70萬說

ShotOnWall07/24 18:411個70 兩個不就140？

benny199061507/24 18:44薪資72w，又不是收入

missher07/24 18:49你覺得但是市場不覺得XD

NinePi07/24 18:49原來我真的買太低價的房子了

heinztzeng07/24 18:52年收500萬 還有340萬可以用

hijafff07/24 18:56貸滿30年就是為了留房+債給下一代。（想要繼承？先把債

hijafff07/24 18:56還清）

clamperni07/24 19:0668%銀行會借你?

esheep07/24 19:09台北不容易漲，但空頭時反而比較難跌，不然一堆人台北置產

esheep07/24 19:09是傻了嗎XD “資產” 要馬漲的快，要馬跌得慢。

jaricho07/24 19:09原po就說看看 台北1坪幾萬 才是合理價 別拐彎抹角

jl4007/24 19:12可以存夠再買 這樣就不會壓力那麼大

s551782107/24 19:12所以全員逃走中呀 人口都負成長多久了

jl4007/24 19:13幹嘛把自己搞得壓力滿滿的

piliwu07/24 19:13合理價不是算出來的是成交出來的

jerrylin07/24 19:14靠爸

piliwu07/24 19:14你算一萬次無法成交都是錯

tommy891407/24 19:16台北是給資產階級買的不是領薪水的社畜

ycshsummer07/24 19:22還剩32萬給你不錯了吧，代表房價還能再漲，還不快買

SouthEast6207/24 19:2245F財商零蛋：你知不知道要贈與的房子，贈與之前把

SouthEast6207/24 19:22貸款貸滿，贈與稅的計算基礎是扣除貸款金額之後的

SouthEast6207/24 19:22剩餘，所以反而可以節稅？

babyMclaren07/24 19:23看多的會推千年房貸，但前提是一定要漲才能賣

chris4409907/24 19:24那是100，年薪300就有100可以花了

kyova07/24 19:34舊換新、資產階級、股市、海外所得、地下經濟...

kyova07/24 19:35台北市供需這麼不平衡，籌碼鎖超緊，是要跌啥

diy9007/24 19:37台北房價不高 會覺得負擔大 大概是台北人收入真的很低

diy9007/24 19:38板上早就有人算給你看

diy9007/24 19:38房價中位數才2000萬

diy9007/24 19:38這麼低的房價要拿67%去負擔

diy9007/24 19:38代表收入太低

kyova07/24 19:40好物件的量少到前幾%資產所得就掃光了。後半段的敢亂賣賤賣

kyova07/24 19:40被外拋嗎...大概率就回不來了。

diy9007/24 19:402000萬給什麼資產階級買 神精病

kyova07/24 19:41住老破舊小也不放棄門牌和天龍人尊嚴

kyova07/24 19:43台北市2千萬會是什麼好物件嗎...

diy9007/24 19:432000萬比中南部重劃區便宜 在那邊裝逼什麼台北尊嚴

diy9007/24 19:44台北一半左右的物件在2000萬以下

diy9007/24 19:44代表一半家庭的房產根本不到2000萬價值

kyova07/24 19:45...大部分天龍人本來就是這樣。他們才不會考慮中南部蠻荒

diy9007/24 19:46台北只要住公寓的 我一樣看不起啦

kyova07/24 19:46台北市本來就很多資源其他縣市根本追不上。就生活空間品質

diy9007/24 19:46比竹北還便宜的破公寓

kyova07/24 19:46跟這些取捨而已

kyova07/24 19:47竹北大半是雙北原生家庭耶...

diy9007/24 19:48公寓窮鬼 你看得起嗎 我是看不起

diy9007/24 19:48我買新北5000萬 真的看不起2500萬破公寓台北垃圾

Nghieu07/24 19:51繼續漲繼續漲 大家一起躺平

sam21sam2107/24 19:53真的，我都不知道怎麼撐下來的，一個月18萬，只想哭

diy9007/24 20:022000萬台北買不到好物件？

diy9007/24 20:02對啊 你到現在才知道多數台北人都住爛物件嗎

diy9007/24 20:02家裡也只有那間沒多少錢的爛物件嗎 嘻嘻

toto12307/24 20:092000萬 在台北市 真的買不到什麼好房子吧

toto12307/24 20:10好的老公寓隨便都要7字頭了 6字頭應該都是很爛的區

toto12307/24 20:10台北市公寓蛋白 隨便都七字頭了 好一點的地方

toto12307/24 20:10沒有拿什麼大安信義 這種魔王比

toto12307/24 20:114~5樓老公寓 會便宜一點

toto12307/24 20:13台北市的後代幾乎都外移到新北居多了

toto12307/24 20:15我有5000萬我一定買台北市 新北會被套牢

toto12307/24 20:15應該都是在台北市老公寓 VS 新北 新房在抉擇

toto12307/24 20:15只是新北變成只能 二房+車位 第一環的 老公寓 三房

diy9007/24 20:21台北人都住爛房子 房價中位數2000萬

diy9007/24 20:21一半的房子價值不到2000萬

toto12307/24 20:23肯定的 雙北老房偏多

toto12307/24 20:23好一點的老公寓 現在應該都要7字頭了

diy9007/24 20:24#1bY-nKHh (home-sale)

diy9007/24 20:24這篇去看一下 就知道台北房價會中位數多低了

diy9007/24 20:24表示一半的物件是爛貨窮逼台北

toto12307/24 20:24台灣人大部分行情 就是買1500~2000萬左右而已

diy9007/24 20:24一半的台北家庭根本魯蛇

MediaPlayer07/24 20:39年收500，剩下30%還有150

povin07/24 20:53年薪1000萬勉強可以活

Refauth07/24 21:0868%是以"外縣市窮鬼家庭收入"計算出來的啦！

mark020407/24 21:16不會

jackXDD07/24 21:18台北人有的是資產，上班只是打發時間

jameslin51007/25 01:46笑死這邊又在自以爲每個都少年股神了

josula07/25 16:22財富效應才是重點，但用薪資買房是少數。