[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？

opop113211/26 08:49會怕就賠斡旋金 幾萬塊而已

opop113211/26 08:50收入證明只有一個月應該是真的不好貸

physicsdk11/26 08:50很冒險 現在整體不好貸 你又只有一個月薪轉紀錄 光是

physicsdk11/26 08:50符合銀行審查資格就要再等兩個月 到時候送件還要等 審

physicsdk11/26 08:50核完撥款... 真的很抖

stun99111/26 08:51進小房間了嗎？ 還沒的話，談不成是可以把斡旋金全額取

stun99111/26 08:51回的

physicsdk11/26 08:51你還沒簽約 要退先跟房仲軟性地盧一下 最慘就斡旋金賠

physicsdk11/26 08:51掉而已

stun99111/26 08:51如果怕貸不下來，就堅持要解約條款，大不了過2個月再去

stun99111/26 08:51看房

gamania597211/26 08:52增加保人之類的咧?

physicsdk11/26 08:52斡旋金不是你出的價格屋主同意就轉訂金了嗎？ 雖然實

physicsdk11/26 08:52務上還是以和為貴

Detonate11/26 08:53你買新的就沒問題 首購新青安建商可以幫你搞定 現在中

Detonate11/26 08:53古的就被央行打趴了 爹不疼娘不愛鑑價鑑不到

physicsdk11/26 08:53但只要房仲都還沒有明確表示原po的出價屋主已同意 只

physicsdk11/26 08:53是先約現場談 就可以要求退斡

lawer131411/26 08:57問兩家銀行都給你不要冒險的建議了，斡旋頂多幾萬，等

lawer131411/26 08:57你簽下去賠的就不是幾萬了！這時局買房真的不用急！！

york198711/26 08:58現在不買，過2個月又漲50%就買得起嗎?

zzahoward11/26 08:59應該不是醫生? 醫生沒這個問題的

york198711/26 09:00那銀行專員搞不好是八卦版的魯空

jaricho11/26 09:00又是一個兩房需求 未來兩房需求是趨勢

physicsdk11/26 09:01現在這種市況說兩個月漲50%的 不是反串就是騙人上車的

physicsdk11/26 09:01業者

Tosca11/26 09:03跟賣方談延後交屋 這期間付租金 不知道行不行?

dracula8318311/26 09:07搬出去住，可以先租，幹嘛急著買。

dracula8318311/26 09:08租一年，先養收入金流

zzahoward11/26 09:12醫生沒這問題 你要跟他們說你的職業.....

zzahoward11/26 09:12而且你應該是原單位派出去進修吧

zzahoward11/26 09:13然後會被原單位綁約?XDDDD

zzahoward11/26 09:14我猜說不定你晚點就收到站內信有專員說可以處理了 哈

zzahoward11/26 09:15你才是專員的客戶 他們兇你就踩更硬阿 國外進修回來的

zzahoward11/26 09:15young potential都是單位重點栽培對象啦

troilus11/26 09:17看你條件

zzahoward11/26 09:19我記得外派進修 勞健保應該原單位還是掛著阿

zzahoward11/26 09:19所以你本身的雇用並沒有中斷 請銀行專員確認一下

zzahoward11/26 09:20真的不行我幫你問問我認識的吧 版上應該更多人有認識的

ray6080311/26 09:20直接大喊你是醫師態度轉變很大

IMCENTER11/26 09:27簽約?訂金? 你頭期一半已經轉出了?

Morphee11/26 09:27醫生也先不要動，貸款問題。

Stockton012911/26 09:31說你是醫師 專員的說法和態度可能就不同了

bnn11/26 09:31你要說職業啊 不然請雇用單位開在職證明

clamperni11/26 09:37醫生銀行的最愛

small9105111/26 09:43放棄吧，去租房子就好

jemdogdog11/26 09:47你之前的年資？

jemdogdog11/26 09:47看起來是拿醫院公費出國進修回來升V

papamonkey11/26 09:48這種時候你還不拿出你的醫生職業出來在想啥...

poiuy17811/26 09:48沒了解市場 職業也不講 你是故意搞自己吧？

jemdogdog11/26 09:48你要不要問一下醫院能不能提供年資證明

jemdogdog11/26 09:49另外你工作的合約？

jemdogdog11/26 09:52還有你的專科醫師執照，有了這些東西會順很多

zzahoward11/26 09:52原單位派出去進修都還是算在職啦 銀行專員這陣子太邱了

eelke11/26 09:54等兩個月再談，再賺一筆裝潢費

zzahoward11/26 09:59你看你有站內信了 哈哈 別擔心吧 貸款對你來說應該不是

zzahoward11/26 10:00問題

ltwo11/26 10:00你應該多問幾家銀行，特別是星展這種的外商銀行

zebra7997911/26 10:09現在這時機點要買，只能是滿手現金去殺價，不需要貸款

zebra7997911/26 10:09啦，1500我就馬上買下這種霸氣

black1x2y3z11/26 10:11不是不好貸 是你薪轉只有一個月 沒人會貸給你

zzahoward11/26 10:131. 醫生 2. 他其實勞保沒中斷 3. 綁約的V 最好貸不到

alexstag11/26 10:14醫師第一戶應該還是很輕鬆啦，你隨便路邊問又不透

alexstag11/26 10:14露職業，人家當然隨便回答一下

alexstag11/26 10:15玉山銀對醫院醫師還是很nice 的

s551782111/26 10:15買方市場 就不要買就好了

j401f211/26 10:16你說你是醫生 一堆行員的態度就不一樣了 醫生的職

j401f211/26 10:16稱很猛的

SFC6611/26 10:17跟房仲說，沒有添加附加條款就不買了

physicsdk11/26 10:24附加條款真的不用想 這主要是賣方的疑慮 你跟房仲盧也

physicsdk11/26 10:24沒用 房仲能給的頂多砍服務費

physicsdk11/26 10:24屋主跟你簽約了 壓好幾個月才交屋 都不能出租或做別的

physicsdk11/26 10:24安排 萬一到時候你沒貸到 什麼賠償都沒有 怎麼可能

physicsdk11/26 10:25除非你交屋時間壓近一點 或是談賠部份

Mithra11/26 10:26出國進修的年資沒有中斷 叫本院出何時到職的在職證明就好

physicsdk11/26 10:26如果是我賣倒是很樂意談賠部份不要賠到15% 先講好也省

physicsdk11/26 10:26著跟上次版大分享的那樣 賣方不想人家賠結果被房仲勒

physicsdk11/26 10:26索

pttcloud11/26 10:29風險很高 尤其薪轉的部分

tienhun11/26 10:43你要不要找醫師學長姐們問一下貸款

F123981011/26 10:53換銀行..或"換其他分行"去詢問

F123981011/26 10:57我之前電話詢問，銀行也沒問我職業跟收入，就直接拒絕，

F123981011/26 10:57換分行就接了。

abyssa111/26 11:02醫師貸款應該可以 如果不是醫師我會勸退你

abyssa111/26 11:02問一下玉山 有醫師執照要直接說不要藏 差很多

abyssa111/26 11:04如果有幾年前的報稅紀錄也可以 就交代出國進修

abyssa111/26 11:04銀行審核還是看收入穩定性可持續性與合理性

abyssa111/26 11:06可以體驗一下職業別的人情冷暖

KrisNYC11/26 11:07是醫師絕對沒問題啦

session511/26 11:07不難貸啊 一直收到推銷房貸的電話

KrisNYC11/26 11:09這種進修回來 還綁約的醫師年資應該也還在吧

KrisNYC11/26 11:09現在醫生有沒有聘書這種東西啊 腦中突然冒出一個古早詞

zzahoward11/26 11:42不用聘書阿 都有賣身契了XD

zzahoward11/26 11:43Pathology醫院不想幹了去藥廠當MA也可以啦

dennistao11/26 11:44升V不會不好貸吧，不然就是再等一個月應該就會簡單多了

chargee11/26 11:55銀行專員都警告你了..還要硬幹..只能說保佑..

Hack11/26 12:04加特約 不然不要買了 房仲的話聽聽就好

Redchain11/26 12:06呃…這時候不是就要跟銀行說自己是醫生嗎？你不秀好條件

Redchain11/26 12:06再來哀銀行幹嘛？太扭捏了吧

a951l753vin11/26 12:06現在銀行都看固定年收入 連第一個完整年都沒有難喔

a951l753vin11/26 12:06我也認為銀行沒有護欄你

a951l753vin11/26 12:08有給力保證人 或許還有機會…吧？

Hack11/26 12:08原來是醫生…那應該不用擔心 在職證明等等文件準備好 穩穩

Hack11/26 12:08的

dracula8318311/26 12:17去「Loan板」

abby200711/26 12:53至少要有主治醫生頭銜 住院醫生銀行也是看你沒有....

volts154911/26 13:01勞保沒中斷跟有沒有入薪水是兩件事情好嗎==

VSshow11/26 13:20你活該

VSshow11/26 13:25專員懶得理你也正常，什麼都不講誰知道你的還款能力，建議

VSshow11/26 13:25你誠懇主動一點

VSshow11/26 13:28雖然銀行做事很人治也可以照規定，但人治的前提是你是大戶

VSshow11/26 13:28或者有認識，都沒有還是做最壞的打算，房仲話聽聽就好

physicsdk11/26 13:41房仲的話大概99.87%都不能信 都會跳票

hisashi11/26 14:13停損設好啊 貸不過鄉民也不會幫你出

segga11/26 15:01找關係夠好的醫師前輩罩你 銀行借錢接觸一線人員就是照規定

segga11/26 15:01走 這樣你會很危險

iangkor11/26 15:33有聽說違約金賠上百萬的，但是不是可以上法院減少損失嗎

mikesi552511/26 15:38在這討論不如同時去問多間銀行，應該問得到出路

iamiam11/26 16:42多問幾間銀行，然後要說你是醫生，銀行就會理你了

amino012011/26 17:00找壽險 台北市+醫師+首購 還是有很好的扣打

amino012011/26 17:01新聞都說沒了 那是給一般人看的

chevy123orz11/26 22:34送件兩個禮拜今天剛貸下來 新青安1.775 寬5 四十年

peter294011/26 22:40122F 請問你哪時候送件的 可分享嗎

physicsdk11/26 23:04兩週太快了吧 讚

longkiss061811/27 08:29想搬出家裡租房不就好了

mballen11/27 10:27聽起來很像投資客的物件

swgun11/27 19:35這種帥過頭不是有教過 科科

beminaru11/28 00:35開大招 買壽險 買基金 拚加分 會過

molopo11/28 01:35跟屋主談先租後買合約