[閒聊] 成立國營建設公司負責賠錢賣房如何?!
台電中油
去年各賠了兩千多億
一個賠錢賣電
一個賠錢賣油
造福民眾
阿伯我就在想
那為什麼台灣不能成立一個
國營建設公司
專門負責 賠錢賣房?!
這樣不就造福民眾了~~
好比成立一間公司叫 台灣建設公司好了
簡稱台建
土地國家出 無償轉移給台建
然後建築成本 現在大概一坪13萬
台建負責吸收10萬
一坪賣民眾3萬
這樣40坪的建案 只要120萬~~
應該人人買得起了吧~~~
一人一生限購一戶
至於買來之後
過幾年是要繼承買賣贈與等等
就再說了 我是覺得不需要限制
不然難道中油賠錢賣油
有限制民眾不能轉賣汽油嗎?!
沒有嘛~
反正你 一生一次機會
賣掉就沒了
民眾自己決定就好
大家覺得有搞頭嗎?!
--
好
不可能 因為沒辦法決定誰買
當然是全民可買阿=.= 中油賣油難道有排富???????
妳量不夠全台灣人都買
量不夠就蓋到夠阿 不然呢? 台建獨享 容積率8000000% 一坪土地可以讓他蓋八萬坪 怎麼會不夠
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:41:14國家營造成本通常是外面建商的1.5~2倍價格..顆顆.
會有人發大財.
油電 甚至消費卷 這些補貼都是全民皆有
建築和營造,是非常好作價的..
不是蛋黃區的，覺青可是不要的
想想,為啥傳統的地方角頭,手上一定有建設公司或是營造廠.
需要的經費你出嗎？
印鈔票阿 國家怎麼可能沒錢 要多少錢就印多少
甚至大企業,都會再開一個建設公司出來.
你要蓋幾棟才全民可買
所以要拉高容積率阿 要蓋得像香港那樣就可以 嫌擠嗎? 一坪三萬是有甚麼好嫌的啦XD
理論上這種傳產,利潤應該還好,那為啥台灣開那麼多家?
so..有良知的人會阻止這件事情發生..
其實恢復羅馬法十一抽殺率 隨機抽出1/10殺掉 房子就夠了
外包收收回扣就好,不要搞一條龍,這樣有些人會賺太多.
這個就是在發錢 發發消費卷還可以 這種怎麼可能
一人發一棟房子阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:43:18沒那麼多錢啊 有的話早就發了
沒錢就印錢啊 不然呢?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:44:28地點怎麼擺平？
抽籤阿 不然呢=.=?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:44:56一人發5000元還可以 一人發超過100萬 想太多
貧窮限制你的想像力
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:45:35印錢也不行 台幣狂貶你買不到原物料
其實大部分建築材料台灣可以自己生出來 不需要跟國外買阿 紅磚這種東西本來就是台灣土地生得出來 大理石也是
地上權有可能 就不想賣所有權了
大樂透，抽到發大財
蓋個幾棟抽籤倒是可以 就當政府樂透
抽籤空空不要啦，為什麼不能買自己家鄉的？
投資客會舉雙手雙腳贊成，笑死
跟當兵一樣抽到金馬獎爽歪歪
Thenos 的方法比較快啦
啊…不過金門戶籍很像很爽，搞不好是樂透
立委大人就先反對了啦
蓋公宅，只租不賣就好，買斷只會淪為炒作
醫生你反串嗎？說出沒錢就印鈔票這種話
拿稅金蓋房賣給有錢人？
修但幾類 中油賠錢賣油也賣窮人阿!! 都賠錢賣了 窮人還買不起是誰的問題??????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:50:32沒錢印鈔票，我們大美帝還真的這樣做啊XD
中油賠錢賣油有限制不能轉賣r 之前有漁船賣油給金小胖的
只有大美帝有本錢沒錢印鈔票吧！
之前有漁船在高速公路上面跑...
漁船騙油 => 在公海跟東南亞漁夫買魚貨.
船停在公海 => GPS定位綁到車子上面跑.
進化後 GPD定位用模擬器跑...跟以前寶可夢抓寶位置模擬器
蓋金山萬里
所以要蓋高速公路打通阿
有87%技術雷同.
大美帝的本錢就是軍事武器，所以最後還是跟胖虎一
樣拳頭說話
漁船補貼用油很有趣的 台灣香港大陸三地補貼柴油加的顏料
這就漁船騙油事件...
顏色不一樣 所以會互相轉賣 XD
每一棟都哈里發塔，一兩百層，101根本小朋友
叫別人出錢就是你的主訴求
空空的訴求不就是叫房蟲賠錢賣 跟我有差?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:54:30大安區剷平，通通蓋成九龍寨城。
土耳其出現精華區鏟平了
地震是在南部又不是在伊斯坦堡
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 10:02:52所以？
120萬也買不起的人，就會跳出來喊居住正義。
沒買到理想地段的也會跳出來喊居住正義
突然想到，連遊戲裡面也是要搶地盤，就沒一個平均資源遊
戲，這大概就是人性吧，沒得搶沒人要玩
人性就是要搶，搶贏別人，才是人生目標
暗黑破壞神四阿....XD
是吧，有些人玩星海無限礦照樣被打爆，人與人是不平等的
好喔 等你出來選總統
好 我要入股
講到遊戲就更明顯 人性就是要贏 大家都一樣只會覺得
自己很窮
所以你讓大家都平等擁有 是不會停止抱怨的
現在大家都有手機網路 比以前生活方便不知道幾倍 有
人因此感到滿足感激嗎
你只會覺得理所當然 然後抱怨其他事情
當大家都有手機網路的時候 在吵讓基地台被拔然後回頭哭
所以我覺得簡單 串聯房東停租一年就好 看魯空會不會哭著買
永久停租啦停一年幹嘛
你不是美帝 亂印鈔只會崩潰變廢紙 以後改用美元
風聲剛放出來就被權貴預訂光了 死老百姓還是買不到
以前老蔣時代就有了 叫榮工處
等真的蓋好 再轉手租 或是轉手一戶賣個10倍 你死老百姓
還是要貸款30年買
認真回 政府會用其他手段把賠錢的東西收回來
榮工…專接爛尾標案…
你看油電補助、健保勞保 就是從房地產上抽回來的
如果真的成立這種公司 政府可能會加稅 或是加徵其他稅
正是因為亂撒錢要補回來，政府才不可能放任房價跌
少子化，學校用地夠蓋了
T大這想法很有趣但不實際，稍微有經歷的鄉民就知道過
去有很多事項被「與民爭利」為由擋下了XD
是阿 便宜的房子終究都是與民爭利 所以為什麼空空一天到晚幻想政府會提供便宜的房子?
建商金主不開心
理想很豐滿
狂印鈔票大通膨後,再來發薪新幣四萬元換一元,嘻嘻
就社宅啊 台北市都不玩了 成本太高 影響有限
阿不就是社會住宅 賠錢貨政府當然喊喊騙選票不會積極阿
社會住宅是只租不賣啦 不一樣 而且社宅還是要考慮自償率 所以沒辦法賠錢租 我的構想是政府應該仿效台電中油的作法 要賠錢出租或賣房 才比較造福民眾
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:22:13光土地國家出就卡住啦 台北還有國有地可以蓋房嗎
1.台灣農地太多了 稻米每年都過剩 應該要將農田重劃為住宅用地 2.高速公路開到金山萬里福隆 這邊還蠻多可以蓋的 3.填海也是一個辦法 八卦是2025年廈門會填到距離金門只剩1.5公里 所以是真的可以靠填海造出大片土地 東京迪士尼我記得也是靠填海
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:24:164000億一年可以蓋幾戶?
台北社宅經驗就是自己蓋成本跟建商差不多 結果換算房租還
要市價八成
卡在自償率心魔阿 所以我說終究是要政府出來賠錢 不能甚麼都要看自償率都要講究回本 那當然永遠不會有便宜的租金
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:28:11農田劃為建地要都市計畫法重修 難度高以外 可能也沒人要
住
賠錢沒效率 還會繼續墊高房價 跟油電補貼完全不同
油電補貼是政府要撐到原物料回跌 而且hold不住還是會調漲
就是減少原物料和油電一起漲對民間的衝擊
今年預期通膨會減緩 原物料可能緩漲 短期政府吸收 但是房
價沒有這種預期
所以我一直覺得與其賠錢賣房 其實不如專注於賠錢出租比較可行 社宅只要租金更便宜 好比40坪三房 月租5000 這樣就解決居住問題了阿 買不起就去租社宅 大量蓋社宅供應出租就好了 不需要硬要賣房給民眾阿
看到地點用抽籤決定就知道又要開始不公平了 不如每天都開全
民可抽獎的大樂透 一次抽5000萬 不用繳稅
大家都想住大都市，到時候要怎麼解決呢？
有房子的人也會覺得不公平，為什麼我自己賺錢買了房子
，還要多繳稅幫不賺錢買房子的人繳買房的錢，甚至住的
比我這個努力賺錢買房的人還要好？
可以啊 不就國宅 合宜宅 抽籤抽不到的人還是出來吵
一年也蓋沒有幾百戶而已
社宅就是興建不易 前端都卡住了 後端的房租補貼不是重點
便宜又面積大的地都在郊區 郊區蓋社宅可能就變貧民窟或鬼
城 最後全民都是輸家
精華地帶蓋社宅量少時間長 為了避免抗議又要蓋的精緻漂亮
所以才卡住了
社宅本來就該蓋郊區 租戶在通勤市區上班 怎麼可能會有國家在市區精華區蓋社宅 難怪玩不下去
高速公路拉到金山萬里不如開發關渡平原
其實很簡單啊 就立法給房客一大堆優勢 不准房子不出租
就大量供給了 但是立法委員本身就是房東 他有可能自砍嗎
其實房東多數希望房子可以出租，因為空房更浪費，但如
果有200個人搶租，他為什麼要便宜租出去？
當然，也可以設定個最高上限租金，但想租的人多，總會
有人透過另外手段取得優先順序
不准房子不出租 實際要怎麼執行 政府代租代管嗎
要強制出租其實就課空屋稅，但其實空屋率高的地方反而
是在鄉下，而不是在租屋需求高的都市
台北有徵空屋稅 空屋有下降 但對房價和租金沒有什麼影響
新加坡組屋政策就不錯啊ㄚ
凍漲，全民買單
其實你侵全國之力強迫房產平均分配 大家一樣會去搶另外
你這樣我怎麼炒房？蛤！蛤！蛤！
一種稀缺資源 因為不平等是本質上的 人的能力就是不同
時間一久 差異跟分布就會拉開 資源分配不均只是把這種
本質表現出來而已 只處理表象 沒用的
給遠雄造鎮就好了，不過會被罵圖利，或是地方太鬼
，空空不喜歡
新加坡的玩法 但是這種玩法要附帶土地國有
新加坡土地國有化率超高 政府可以強制徵收 台灣人民
能接受這種玩法嗎
殖民月球時這招不錯喔
可以徵收蓋公園，學校，工廠，不能徵收蓋國宅！
不就上個世紀的國宅最後失敗
國營的，建築成本會比民營的貴很多
而且不好好監督的話，偷工減料的機會很大
金錢方面的話，賠售我不同意，但成本賣我覺得還ok
我們大多不懂營造，公務員又怎麼會懂怎麼監督，這
種事一開始就不
該國家來做
或分族群，名校高學歷就賠售多一點，普通人賠售少一點
也算是另類栽培禮遇人才
可以 黨該選你當智庫吧
國家建造一律該是社宅阿，當初國宅就不該賣
賠錢租也要看對象，每多生一胎免費住三年我支持啊
國家住宅及都市更新中心不就是在做這件事
我都建議入籍對岸比較快
國家建設造價貴是因為外包啊，學台電中油自己養人一定會便
宜都做給你看過了
難道蓋房子比搞核電廠煉油廠困難？
社宅不就在幹這事兒 政府虧錢蓋 租金比人低
新加坡土地面積有限土地屬於真正的稀有財 於是公房制度占多數
你讓他學香港更接近資本主義 住不下去住不起就是搬走移民
而台電中油你就不管自償率在那邊凍漲 社宅不就比照辦理
反正最後一起拿稅金填坑 交稅的當成社會秩序維護費補貼窮人
你不交稅養這些低收入水電食衣住行就是它們活不下去造反搶劫
反正他們活不下去了 爛命一條法律沒用幹嘛不殺人放火
這主意不錯 哪個民代提這個政見我投他
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Re: [新聞] 營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價不連在股板都可以看到這種言論 「建商賣一成就回本」 到底是吸了什麼才會做出此推論= = 假設一坪可以賣50萬的區域 弄了塊500坪，容積240%的地21
[問卦] 台中台灣大道豪宅自備78萬就可以入住？？我今天去台中 在台中新光三越 大遠百旁邊蓋了一個售房接待中心 門口有貼一個巨幅看板 我把建案名稱跟建設公司名稱蓋掉免得變成業配文![[問卦] 台中台灣大道豪宅自備78萬就可以入住？？](https://i.imgur.com/BbE6lrab.jpg "[問卦] 台中台灣大道豪宅自備78萬就可以入住？？")
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[問題] 再來是台電中油嗎？泛官股民企的中華電信都能加入， 那麼經濟部國營企業的兩個扛霸子， 台電中油， 應該也有機會加入吧？ 兩間公司完全不怕賠錢的，![[問題] 再來是台電中油嗎？](https://i.imgur.com/JJimfwvb.jpg "[問題] 再來是台電中油嗎？")
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[請益] 台南建案最近看了一個台南的建案 小公寓，戶數少，小坪數 格局還蠻喜歡的 單價約一坪24萬 聊到最後問履約保證10
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅台灣政府很難供應廉價房屋甚至廉價租金公宅的主因 我後來想到 其實是因為 缺乏吸收虧損的機制 也就是 政府沒有一個賠錢賣地 賠錢賣房 賠錢出租的機制 為什麼賠錢很重要?![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/30/realtime/19790790.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
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[問卦] 為什麼中油還要賣天然氣國營企業就台水和台電最單純 只有賣水和賣電 反觀中油不知賣油還賣天然氣 台糖賣糖還賣冰和豬肉 為什麼不分割出去勒![[問卦] 為什麼中油還要賣天然氣](https://i.imgur.com/CWASHefb.jpg "[問卦] 為什麼中油還要賣天然氣")
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？我覺得為啥要想的這麼複雜？ 蓋公宅的目的就是弄低價房出來打亂市場行情嘛 既然這樣 那就請國發會拿錢出來投資國營建設公司 政府幫忙喬地5
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?不是針對原文 只是閒聊一下 很多人有個盲區 說什麼建商成本明明定在當初那邊 就算跟包商修改合約 原物料商修改合約 土地買價不會變吧 欸 不是這樣看 下一個案子的土地不會凍漲 假設原本我這案子土地一坪10萬 結果一直上漲 旁邊土地現在賣20萬
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")