Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?
※ 引述《tyltyl95 (誰呀!)》之銘言：
: 身邊很多年輕人買房
: 原因是因為對抗通膨
: 那如果現在確定通膨會逆轉
: 10年之後雞排一片變成10元
: 現在預售屋2000萬
: 10年後值200萬
: 那是不是買家都會收手
: 如果收手是不是房價立刻就會跌?
: 所以真的要打房
: 只要政府預告要逆轉通膨
: 應該可以立竿見影吧?
版上應該大部分的人都沒遇過房地產下跌週期,
尤其台灣的房地產真的是不會跌,
不過我還是來解釋一下房地產下跌的因素以及通膨的關係,
我的確有遇過房地產下跌,
還遇過不少幾次,
當然我的例子是在美國,
台灣房地產不適用
先說通膨,
通膨漲資產一定會漲, 沒錯,
所以通膨爆炸房地產股票甚至是黃金石油都會大漲,
下次遇到通膨失控記得要歐印房市股市
(我這波劇烈通膨身價漲了三倍)
但是通膨下降資產"不會"下降,
最多就是不漲持平,
因為你誤會了通膨的定義,
通膨的定義是物價這個月與上個月的比較,今年與去年的比較,
通膨下降代表的是物價"上漲"的幅度變小,
並非表示物價下跌,
通膨下降到0,
代表的是物價持平不變,
如果你要的是物價下降,
那就是通縮,
目前台灣跟美國都只是在通膨下降階段, cpi 2.x,
並沒有通縮
如果你要的是通縮而不是通膨下降,
的確,
資產會下跌甚至崩盤,
例子就是現在中國正在上演的房價股價大跌,
以及日本失落30年的例子,
而造成通縮的原因就是國家的經濟出了問題,
目前台灣與美國並沒有這個問題,
只要台積電還在,
台灣的經濟就會持續向上, 資產價格向上,
當然某些抓交替槓桿開爆的地方就不保證了
--
暖
推此篇
推 通縮才會價跌
不懂又再裝懂，完全沒料
每個國家都有通縮過
喔 樓上你說的是雞蛋價格偶爾通縮吧
有通縮跡象各國央行早就出手了，出手沒用的只有日本跟中
國
從你嘴港股沒資金開始，就知道你都是用感覺在寫文章
2008年美國不就通縮
後來才搞QE
美國只是以債養債穩住經濟，債務不斷擴大，把爛攤子留
給下一代
想說怎麼有人這麼激動 原來是意識形態粉看到中國被嘴通
縮就崩潰
跟解釋1+1=2一樣，真以為大家都蠢蛋？
笑翻，每個國家都通縮過
美國都通縮好幾次了
通縮就真的沒救了，日本中國都演過。撒錢增需求 錢會先
到中產階級手上。但中產根本不敢花，先還貸款其次是存起
來。國家絕望時 QE不見得有用
跟中國有屁關係，腦補
QE怎麼會沒用
你根本不懂日本和中國完全不同
日本會失落30年，是當時連企業都投資房地產
造成企業資金失血，無法創新
中國大企業就沒犯這個錯
騰訊，華為，比亞迪，寧德時代，這些大企業
房地產投資根本不碰
到現在手上約當現金相當多
幫補，小粉紅崩潰真好笑
這波陸股大漲，會漲很多年
上證絕對創新高
產業創新，比當時的日本更強
日本長期低利率，但企業沒錢，無法創新
幾乎套在房產，沒有新科技帶領，當然失落30年
中國這幾年經濟差，科技業有退步嗎
反而大幅進步
美國還有下一代，中國可能沒有了
中國外債才2兆多美元
美國外債30多兆美元
百年中國，戰亂死傷，都沒在怕
還擔心沒有下一代
哇噻 超有自信 上漲很多年 先截好圖
港股漲多回檔是加碼
這波漲勢才剛開始
跟房地產根本無關那是流動性陷阱
國債根本沒差不懂一直講
辜朝明講的資產負債表收縮或者傳統講的流動性陷阱才是問
題
古板有人分析過啦，上次全台回檔原因之一可能是台灣實
質通縮
流動性陷阱是貨幣政策失效
小粉紅崩潰到房版來真可笑
為何失效，因為產業無法創新
不懂裝懂
上次回檔也沒幾年前，帥過頭殞落都一堆人記得
經濟學都沒學好
日本的貨幣政策是利率導向，不是QE
台灣確實有一個時期處在通膨太低的毛病幾乎在通縮邊緣，
當時百業不振所得增加慢自然房地產動力小
QE這一套是從美國開始
你真是搞笑
流動性陷阱就是日本最佳範例現在加上中國，不懂硬拗亂崩
潰小粉紅不要再去亂砍小孩
可憐，見笑轉生氣
台灣沒有隨機砍人
就事論事很難，不要討論，你就下去
流動性陷阱，經濟上的名詞而已
每個經濟學教授講流動性陷阱都講日本你哪位啦，來房版吹
中國大外宣叫討論勒
實際上模式很複雜
資產負債表收縮也是名詞對你中國最偉大太平洋沒加蓋
笑翻，你經濟學只學一半
2008年開始，QE這套已經開始
不會再有流動性陷阱
你就是半桶水而已
2020年，美國還弄無限QE
現在怎麼會有流動性陷阱
以前還想說你是 TQQQ 王應該很猛，板上很多有料的都金融和地
產業內的，當工程師的真的沒有那種火候
台灣再少子化下去，就有可能發生通縮
不會啦 有qqe 再怎麼少子化 有開放移民跟100年房貸可以補
資產價格
請問各位 那如果真的遇到通縮 要如何投資應對？！
謝謝
看到大外宣真的笑翻，自己半桶水而已還到處亂潑
半桶水大外宣的還不敢自己回一篇
2000年初房地產跌過一波 sars後才正式反轉
要我回文，你就先回啊
這有什麼好回，A50指數又繼續大漲
這兩個月都漲40%以上了
外資部位這麼低，美系外資空單還沒停損
不會跌
A50會創歷史新高，你再繼續嘴失落30年
全世界政府都會希望低通膨存在，討厭通縮
結論： All in 就對了
實話有人不開心
在房版講經濟學大家看不懂啦
尋找kensmile 你今天斷頭了沒
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首Po身邊很多年輕人買房 原因是因為對抗通膨 那如果現在確定通膨會逆轉 10年之後雞排一片變成10元 現在預售屋2000萬6
勞動力下降本就會通縮 比方我們現在有1000萬人在工作 以後剩下500萬人工作 500萬人要達到跟1000萬人一樣的產出很難阿 所以會通縮 其實不要說國家，就一個家庭就好9
這個推論恐怕存疑 如果只看產出減少，效果會傾向通膨而非通縮 : 其實不要說國家，就一個家庭就好 : 本來夫妻雙薪產出300萬/年 : 有小孩後，老婆辭職在家帶小孩，剩下一個人產出，就剩下200萬了4
我原po 原文恕刪 底下推文都誤會我的意思了 我不是說通縮之後大家都可以買房 因為薪水也會降沒錯 我也不是說要真的進入通縮3
中國股票漲，有個背景原因不能忽視， 就是降息循環美國資金要找地方投。 然後看了一輪 台股日股韓股都很貴， 就你陸股基期低。 你說他問題一堆嗎？
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[心得] 接下來就是停滯性通膨最近出來的數據其實非常有趣，一下子好像看到經濟減緩，失業率開始上升 市場就開始慶祝美國可能要開始降息，但又看到核心通膨數據居然還是在微微升高 然後市場又想說要繼續升息，市場又開始跌。 這時候大家應該很疑惑，為什麼經濟數據滑落怎麼核心通膨沒有下去呢？ 其實這就是所謂的惡性通膨''停滯性通膨''![[心得] 接下來就是停滯性通膨](https://i.imgur.com/naf1vpob.jpg "[心得] 接下來就是停滯性通膨")
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[請益] 讓股市震盪加大抑制通膨？股乾爹最新視頻提到 Fed有官員提出一種全新的方式抑制通膨 讓房市，股市，比特幣大幅衰弱 讓少年股神賺不到錢，只好回去工作 大家回去工作，缺工問題解決，薪水就跌回去，資方成本下降，產物售價也就下降，通膨20
Re: [閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎?最近在看台大經濟系教授寫書槓上央行彭淮南幫 書名：致富的特權 非常推薦沒唸過經濟學的人看他寫的很易懂 央行有一個非常重要的目標，就是維持物價穩定 這個目標甚至大於其他目標19
[問卦] 央行預測通膨、物價會下降？央行預測通膨將下降、原物料價格下跌， 可是建商說通膨繼續、成本提高， 因此房價要調漲， 央行是不是打臉了建商阿？ --![[問卦] 央行預測通膨、物價會下降？](https://i.imgur.com/MheBsKLb.jpg "[問卦] 央行預測通膨、物價會下降？")
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[問卦] 台灣嚴重通膨,是不是經濟危機？很多經濟泡沫的例子就是過度的通貨膨脹 房地產價格拼命通膨 價格不斷上升 泡沫不斷膨脹 等泡沫破裂的時候 就通縮8
Re: [請益] 惡性通膨未來發生的機率通膨、通縮似乎有幾種觀察方法 物價； 物價普遍下跌被視為通縮 歐美發生在十九世紀末期、1930年代 而通膨，從美國商品期貨價格來看4
[討論] 台灣通膨中國通縮你選哪個請問你們可以選擇的話 台灣通膨跟中國通縮 你選哪個 台灣是通膨 薪資漲幅趕不上物價房價漲價 但是失業率很低![[討論] 台灣通膨中國通縮你選哪個](https://i.imgur.com/hAJ9Jezb.jpg "[討論] 台灣通膨中國通縮你選哪個")
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Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？房地產是實際存在的資產 所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球 地球上的土地沒有人要才有泡沫化 會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品 或是沒有實際上物理上存在的資產3
Re: [心得] 資產配置: 房地產人均購買力會上升 中位數購買力會下降 然後通膨持續 因為炒作資產槓桿(股票，區塊鍵)刺激通膨![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/YFDJnf0b.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心漲的叫稀有資產， 台積電是稀有資產 黃金是稀有資產， 土地是稀有資產。 奢侈品很多時候是單純當下成本高![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心](https://i.imgur.com/AEgwpI7b.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心")
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