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Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?作者
waitrop
(嘴砲無雙)
時間推噓15 推:19 噓:4 →:78

※ 引述《tyltyl95 (誰呀!)》之銘言:
: 身邊很多年輕人買房
: 原因是因為對抗通膨
: 那如果現在確定通膨會逆轉
: 10年之後雞排一片變成10元
: 現在預售屋2000萬
: 10年後值200萬
: 那是不是買家都會收手
: 如果收手是不是房價立刻就會跌?
: 所以真的要打房
: 只要政府預告要逆轉通膨
: 應該可以立竿見影吧?

版上應該大部分的人都沒遇過房地產下跌週期,
尤其台灣的房地產真的是不會跌,
不過我還是來解釋一下房地產下跌的因素以及通膨的關係,
我的確有遇過房地產下跌,
還遇過不少幾次,
當然我的例子是在美國,
台灣房地產不適用

先說通膨,
通膨漲資產一定會漲, 沒錯,
所以通膨爆炸房地產股票甚至是黃金石油都會大漲,
下次遇到通膨失控記得要歐印房市股市
(我這波劇烈通膨身價漲了三倍)

但是通膨下降資產"不會"下降,
最多就是不漲持平,
因為你誤會了通膨的定義,
通膨的定義是物價這個月與上個月的比較,今年與去年的比較,
通膨下降代表的是物價"上漲"的幅度變小,
並非表示物價下跌,
通膨下降到0,
代表的是物價持平不變,
如果你要的是物價下降,
那就是通縮,
目前台灣跟美國都只是在通膨下降階段, cpi 2.x,
並沒有通縮

如果你要的是通縮而不是通膨下降,
的確,
資產會下跌甚至崩盤,
例子就是現在中國正在上演的房價股價大跌,
以及日本失落30年的例子,
而造成通縮的原因就是國家的經濟出了問題,
目前台灣與美國並沒有這個問題,
只要台積電還在,
台灣的經濟就會持續向上, 資產價格向上,
當然某些抓交替槓桿開爆的地方就不保證了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
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※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/07/2024 04:17:36

Sugimoto556610/07 05:51

CK1910/07 06:36推此篇

CIIIO10/07 06:44推 通縮才會價跌

kensmile10/07 06:44不懂又再裝懂,完全沒料

kensmile10/07 06:45每個國家都有通縮過

darkangel11910/07 06:52喔 樓上你說的是雞蛋價格偶爾通縮吧

piliwu10/07 06:52有通縮跡象各國央行早就出手了,出手沒用的只有日本跟中

piliwu10/07 06:52

kensmile10/07 06:52從你嘴港股沒資金開始,就知道你都是用感覺在寫文章

kensmile10/07 06:532008年美國不就通縮

kensmile10/07 06:53後來才搞QE

kensmile10/07 06:59美國只是以債養債穩住經濟,債務不斷擴大,把爛攤子留

kensmile10/07 06:59給下一代

blargelp10/07 07:21想說怎麼有人這麼激動 原來是意識形態粉看到中國被嘴通

blargelp10/07 07:21縮就崩潰

SkyShih10/07 07:23跟解釋1+1=2一樣,真以為大家都蠢蛋?

kensmile10/07 07:28笑翻,每個國家都通縮過

kensmile10/07 07:28美國都通縮好幾次了

blargelp10/07 07:30通縮就真的沒救了,日本中國都演過。撒錢增需求 錢會先

blargelp10/07 07:30到中產階級手上。但中產根本不敢花,先還貸款其次是存起

blargelp10/07 07:30來。國家絕望時 QE不見得有用

kensmile10/07 07:30跟中國有屁關係,腦補

kensmile10/07 07:30QE怎麼會沒用

kensmile10/07 07:31你根本不懂日本和中國完全不同

kensmile10/07 07:31日本會失落30年,是當時連企業都投資房地產

kensmile10/07 07:32造成企業資金失血,無法創新

kensmile10/07 07:32中國大企業就沒犯這個錯

kensmile10/07 07:33騰訊,華為,比亞迪,寧德時代,這些大企業

kensmile10/07 07:33房地產投資根本不碰

kensmile10/07 07:33到現在手上約當現金相當多

ru88atgs10/07 07:34幫補,小粉紅崩潰真好笑

kensmile10/07 07:35這波陸股大漲,會漲很多年

kensmile10/07 07:35上證絕對創新高

kensmile10/07 07:36產業創新,比當時的日本更強

kensmile10/07 07:41日本長期低利率,但企業沒錢,無法創新

kensmile10/07 07:41幾乎套在房產,沒有新科技帶領,當然失落30年

kensmile10/07 07:43中國這幾年經濟差,科技業有退步嗎

kensmile10/07 07:43反而大幅進步

patrol10/07 07:56美國還有下一代,中國可能沒有了

kensmile10/07 07:58中國外債才2兆多美元

kensmile10/07 07:58美國外債30多兆美元

kensmile10/07 07:59百年中國,戰亂死傷,都沒在怕

kensmile10/07 08:00還擔心沒有下一代

darkangel11910/07 08:04哇噻 超有自信 上漲很多年 先截好圖

kensmile10/07 08:08港股漲多回檔是加碼

kensmile10/07 08:08這波漲勢才剛開始

piliwu10/07 08:18跟房地產根本無關那是流動性陷阱

piliwu10/07 08:18國債根本沒差不懂一直講

piliwu10/07 08:19辜朝明講的資產負債表收縮或者傳統講的流動性陷阱才是問

piliwu10/07 08:19

ActionII10/07 08:19古板有人分析過啦,上次全台回檔原因之一可能是台灣實

ActionII10/07 08:19質通縮

kensmile10/07 08:19流動性陷阱是貨幣政策失效

piliwu10/07 08:19小粉紅崩潰到房版來真可笑

kensmile10/07 08:20為何失效,因為產業無法創新

kensmile10/07 08:20不懂裝懂

ActionII10/07 08:20上次回檔也沒幾年前,帥過頭殞落都一堆人記得

kensmile10/07 08:20經濟學都沒學好

kensmile10/07 08:21日本的貨幣政策是利率導向,不是QE

piliwu10/07 08:21台灣確實有一個時期處在通膨太低的毛病幾乎在通縮邊緣,

piliwu10/07 08:21當時百業不振所得增加慢自然房地產動力小

kensmile10/07 08:21QE這一套是從美國開始

kensmile10/07 08:21你真是搞笑

piliwu10/07 08:22流動性陷阱就是日本最佳範例現在加上中國,不懂硬拗亂崩

piliwu10/07 08:22潰小粉紅不要再去亂砍小孩

kensmile10/07 08:23可憐,見笑轉生氣

kensmile10/07 08:23台灣沒有隨機砍人

kensmile10/07 08:24就事論事很難,不要討論,你就下去

kensmile10/07 08:25流動性陷阱,經濟上的名詞而已

piliwu10/07 08:26每個經濟學教授講流動性陷阱都講日本你哪位啦,來房版吹

piliwu10/07 08:26中國大外宣叫討論勒

kensmile10/07 08:26實際上模式很複雜

piliwu10/07 08:26資產負債表收縮也是名詞對你中國最偉大太平洋沒加蓋

kensmile10/07 08:26笑翻,你經濟學只學一半

kensmile10/07 08:272008年開始,QE這套已經開始

kensmile10/07 08:27不會再有流動性陷阱

kensmile10/07 08:28你就是半桶水而已

kensmile10/07 08:292020年,美國還弄無限QE

kensmile10/07 08:29現在怎麼會有流動性陷阱

foda10/07 08:52以前還想說你是 TQQQ 王應該很猛,板上很多有料的都金融和地

foda10/07 08:52產業內的,當工程師的真的沒有那種火候

people0110/07 08:52台灣再少子化下去,就有可能發生通縮

vict110/07 09:14不會啦 有qqe 再怎麼少子化 有開放移民跟100年房貸可以補

vict110/07 09:14資產價格

pz520210/07 09:55請問各位 那如果真的遇到通縮 要如何投資應對?!

pz520210/07 09:55謝謝

ru88atgs10/07 10:38看到大外宣真的笑翻,自己半桶水而已還到處亂潑

fonder10/07 10:45半桶水大外宣的還不敢自己回一篇

deangogi10/07 10:502000年初房地產跌過一波 sars後才正式反轉

kensmile10/07 11:31要我回文,你就先回啊

kensmile10/07 11:32這有什麼好回,A50指數又繼續大漲

kensmile10/07 11:33這兩個月都漲40%以上了

kensmile10/07 11:35外資部位這麼低,美系外資空單還沒停損

kensmile10/07 11:35不會跌

kensmile10/07 11:42A50會創歷史新高,你再繼續嘴失落30年

sbshiu10/07 12:00全世界政府都會希望低通膨存在,討厭通縮

HiuAnOP10/07 13:00結論: All in 就對了

sspider082910/07 13:15實話有人不開心

juice952710/07 14:29在房版講經濟學大家看不懂啦

darkangel11910/08 11:09尋找kensmile 你今天斷頭了沒

darkangel11910/08 11:10https://imgur.com/GDI72XT