Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
去年買大安蛋黃區老公寓
鄰居8戶人家過去五年就有6戶
居住人口2人↓、住戶年齡平均70↑、土地持份15坪
現代新房一人能住到土地持份1~1.5坪就很多了
如果這些老宅都更替換成新宅 至少容納原本居住人口的5倍以上
台北市近年大概1000~1500宅正在都更、新北北大約也是1000初
就抓未來都更能量上限是雙北3000戶/年
未來十年 3000*10*5*2 = 30萬新的居住人口
還要加上 未來十年 雙北可能死亡的人口 (Gemini提供)
台北:24~26萬、新北:30~32萬
大概就快100萬的人口可以進駐雙北地區，大概已經是台灣總人口4~5%
TLDR
南部/鄉下咕嚕咕嚕
十年你各位等不到的話 幫QQ
--
開心就好 繼續等待都更夢吧
我大安區那間半年多已經簽六成了，咕嚕咕嚕 我老家新北永和，附近有一棟談大概五年，基地五百多坪，明年要開工了 我老家這十年談三四次了，昨天才開第四次都更，這次態度明顯都放軟啦嘻嘻
我查的資料 台北市2024年都更核定是37件 一件平均11-12
戶 好像沒1000-1500戶那麼多
這我就不知道惹 我都是問Gemini
連八成都沒有誰手上沒破公寓在等 很難很難啦
我本來就沒預期剛買就要都更啊 只是進展超乎預期 大家都在等啊 等難搞的人過世 小魯也才30初有的是時間等嘻嘻
都更速度慢啊 所以大家去買新北新宅啊ZZ
嘻嘻 慢慢等
新北桃園台中台南高雄 新房子年輕人住爽爽 大安老公寓留
給你繼續等都更
忘了還有大新竹新房子 人家住爽爽
新房子擠成那樣我還是住我的老公寓等都更嘻嘻 南部咕嚕咕嚕
魯蛇頂加破公寓 不會都更啦
嘻嘻我頂樓頂加兩戶鄰居都是同意戶 而且重點是現在一年就是有這麼多都更量 不是我持有的房子都更又如何
人家新房子坪數室內空間說不定比你老公寓還大
還真沒看過幾個同齡的房子比我大的 當然是有啦 但個位數吧
不會都更 我放著就好 我成本才多少 賺3倍了XD
就是因為這樣台北市的老宅才不會跌
到現在還看不出 台灣屯房的強大嗎
在那邊槓的都馬沒台北可都更的房子在那邊槓。要都更蠻
簡單的你把肉送給建商你就可以都更換新的喝湯。話說土
地持份15坪真香。
十個有九個酸葡萄心態嘻嘻
不會都更 只要好出租就好 這波屯房影響最少的就是老宅
追高鳥屎彈殼區 新宅 找不到租客繳房貸有比較好嗎?
jaricho大坪數又新房子房屋稅管理費要角很多喔
所以為了房屋稅和管理費 大家都不想住新房 都想住老房 人
性是這樣吧 我想
人性是這樣的 吃不到葡萄說葡萄酸 但南部/鄉下新房 對決 台北蛋黃老公寓 哪個比較酸喔 這題月經題可能要時間發酵一下才知道
※ 編輯: orz811017 (111.71.212.28 臺灣), 06/09/2025 00:43:44都更真的難啦，說實在你30初給你等到你也差不多要進棺
材了，爽的是你的下一代
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Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價降 : 低到2%以下。對此，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古斯比（Austan Goolsbee）14日表示， 基 : 於美國通膨率在2023年顯著下滑，未來幾個月即便略有上升，仍有望朝2%目標前進。 : 古斯比透露，正密切關注房價，因為Fed若想讓通膨率回到2%，房價必須下跌。若從市![Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價](https://i.imgur.com/rEu2T3Qb.jpg "Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價")
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Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:不意外 去翻我之前的文章 台南高雄基本面不夠堅挺 人口持續減少 就算社會增加，仍有繼承風險18
[閒聊] 六都外拋人口往哪去？雙北外拋：青埔、a7a8a9林口、八里淡水等 桃園外拋：觀音（大園客運、草漯重劃區）、中壢、楊梅等 以上是還有2、3字頭上車的機會（不要只看新房的話），北部空空的最後浮木 其它三都再請補充 --15
Re: [閒聊] 為什麼大家總愛討論新竹房價很簡單的觀念阿 整個竹北人口:19萬 光是新莊+板橋人口:將近100萬 整個雙北加起來人口700萬，實際居住應該破1000萬(經版友指證為720萬) 等於全台有一半人集中在小小的雙北![Re: [閒聊] 為什麼大家總愛討論新竹房價](https://i.imgur.com/ptfcQmtb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼大家總愛討論新竹房價")
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[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小！台灣人口 這幾年明明就在負成長 但看看大家居住空間 竟然是越變愈小！ 一個家庭從30坪住到20幾坪![[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小！](https://i.imgur.com/SGxmvrzb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小！")
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[問卦] 沒人發現高雄這種地方還會小宅化很怪嗎！如果是像雙北這樣的地方 北漂族多到沒地方住 又沒有適合開發的土地 導致大家居住空間變小 不得不買小宅5
[問卦] 沒人發現台灣人的房子越買越小很可憐嗎！根據最新統計數字 台灣雙北平均購屋空間 只剩下22坪 扣掉公設 實際居住空間竟然只剩下13坪！![[問卦] 沒人發現台灣人的房子越買越小很可憐嗎！](https://i.imgur.com/oktt0isb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣人的房子越買越小很可憐嗎！")
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Re: [新聞] 台北發生震度6級地震「不堪設想」 黃珊不太懂 為了因應地震降低台北傷亡 不是建設 那最根本方法 降低台北的人口密度啊3
[閒聊] 少子化是不是反而是雙北的救贖？雙北最為人詬病的就是地狹人稠，土地少 盆地地形四周都被山環繞著，導致都市無法往外擴張 像是信義計畫區旁邊就是象山，就沒有多餘平地繼續開發延伸 導致雙北幾乎開發到了極限，只能從原來的舊市區找空地或是都更 不然就是要往更外圍去開發，例如桃園淡水林口![[閒聊] 少子化是不是反而是雙北的救贖？](https://i.imgur.com/OwnwzTGb.jpg "[閒聊] 少子化是不是反而是雙北的救贖？")
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Re: [新聞] 買不起也租不起 租金指數再創新高簡單說。就是雙北持續性就業居住人口增加 北漂人口越來越多造成的社會問題 政府應該立法柔性禁止北漂。 減少或停發雙北蛋黃區的建照，把人口導向郊區，讓通勤更便利才能抑制房價跟租金 針對房東故意調高租金造成長期空置，相關單位應該以金融犯罪甚至叛國罪起訴
![Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:](https://i.imgur.com/lqwiBtQb.jpeg03/15 "Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:")
![[問卦] 沒人發現高雄這種地方還會小宅化很怪嗎！](https://i.imgur.com/8CQYg2ob.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 沒人發現高雄這種地方還會小宅化很怪嗎！")
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