Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

不買台北而是買 A7 其實是有原因的

blargelp 曾經提出“一空二多“論
意思是一間房是空手 兩間房是做多
並且根據間數劃分等級

等級1 沒打算買
等級2 打算買 上來觀望
等級3 買一間
等級4 買兩間
等級5 房子不夠放錢了

所以一間台北是等級3且空手
在房版沒什麼說話的資格
三間 A7 應該算等級5且做多
幾乎可以說是房版的頂點
階級的差異是很大的

※ 引述《tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)》之銘言
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘
: : 你講的這些，
: : 只要住戶有共識，維護方便生活 是要花錢的，
: : 調個管理費就解決了。
: : 而年青人顯然比較能接受這概念。
: : 基本上重劃區年輕人口，要漲管理費表決不是太難。
: 蒙R坡王說很多A7社區開會成功調漲管理費，建商當初規劃的80-100本來就撐不久，30坪2: 400-3000
: 如果現在調到100-120還可以撐個幾年。30坪3000-3600，
: 那如果要維持一般開銷要漲到150-200；30坪4500-6000；
: 你讓一個買1200-1500萬房子的人繳管理費繳到5000，
: 不是每個人都有北屯公寓可以增貸買美債etf ，然後管理費調漲就賣美債來繳管理費滴。: 你說房客繳？那房客就鼻子摸摸去找台北新北不用繳管理費的住。
: 話說蒙R坡王說有管理費調漲是一坪漲10塊？哈哈哈哈哈哈！
: 我之前看過桃園10-20年的大樓，
: 買的人當年也是年輕人吧。
: 大廳一樓氣派，然後夏天白天不開冷氣不開燈，公設樓梯間慢慢陳舊也沒要更新，管理費: 也有調漲哦！不過漲的還是不夠用，這就蒙R坡那批大樓的下場吧。
: : 精華區，不管老少，買得起的，
: : 大概也不缺這個錢。
: : 最要注意的，就是精華區都更但建商根本沒錢買地。
: : 跟原屋主們合建的。
: : 啊就老害。
: : 一個老害不是問題，但原本整棟的老害都變成住戶。
: : 哇
: : 那表決有多少票啊？
: : 可能會變成，新住戶買得起、也繳的起管理費
: : 也願意繳，以求更好生活。
: : 但投票就是投不過地主戶。
: : 地主戶比例是真的要看下，
: : 不然 管委會有糾紛就知道。
: 台北市參與都更的老人想法很簡單，
: 口袋深的想一間貼錢分兩間留給小孩，住不起的就簽一簽都更後每坪150萬賣掉拿錢走人: ，所以地主戶多的會不會變老害？蒙R坡王那篇推文一堆人講地主戶會變老害，我看了還: 真的笑笑，人家老害賣掉都更房可以去你蒙R坡買3間，還說人老害。
: 以前板上大大提過台北海華民生管理爛掉，電梯壞了一年沒修花半年時間修，高樓層爬樓: 梯爬很久。結果人家是慢慢爬回2000-3000萬的破房啊。
: 14層樓應該沒那麼硬。一坪7、8、90萬的房子都會遇到這種鳥事，啊你蒙R坡一坪20-60不會
: 遇到了更慘，住蒙R坡旁還要爬
: 20-30層的樓梯，蒙R坡在隔壁要處理要屍爆重新撿裝備應該很方便。
: 一台電梯250萬外牆整修上千萬你叫買蒙R坡的人多花錢去維護那些人應該吐不出錢來。: 買蒙R坡買在2x到3x的各個都想趁大樓年輕真面目還沒被撕破前倒貨給新手小白，還有新: 手小白想趁房市低迷時去撿，哈哈哈哈哈哈哈！
: 真的好住會漲，買蒙R坡的會發善心給你哦！哈哈哈哈哈哈！
: 最近美債漲了快一成，
: 不知道蒙R坡王解套賣了沒。
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