Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

buike06/10 18:30破千戶的大社區或50戶不到的小社區都令人擔憂

bnn06/10 18:31管理費一般是定存 然後利率比較低

bnn06/10 18:31因為是大額 那平常少繳 需要時才加徵這樣不好嗎

Gaviy06/10 18:42需要時加徵通常沒好下場

veter06/10 18:42需要時才加徵，所以上新聞了啊XD，管理費這東西寧願多收也

veter06/10 18:42不要少收，每天付一點跟某一天付清是不一樣的感受

veter06/10 18:44你有沒有發現保險業務在推銷產品的時候不會說一年保費只要

veter06/10 18:44多少，而是說一天只要一杯飲料錢這就是說話的藝術啊

veter06/10 18:45一年要付的錢是一樣的，但是我們人聽起來就是不一樣

jimk1235406/10 18:53如果是雙北的建案我只能說你太小看建商了，某茂很常出

jimk1235406/10 18:53現一棟300多戶用三梯的

chouvincent06/10 19:02有啊 之前新聞那高雄那幾棟很可怕阿

jerrylin06/10 19:02這種公積金一定是要預收的 臨時才收就一堆人賴皮

jerrylin06/10 19:02可以先收錢保固年限到了沒壞先不用換

jerrylin06/10 19:02但等到壞了才收錢 那就等死吧

kusomanfcu06/10 19:03賴皮就是上法院告 不繳的人賣房阿

san0618200306/10 19:05我們這邊是20年的時候開始每月從管理費提撥電梯基金

san0618200306/10 19:06不過預估起來30年的時候大概最多就換兩部 但全部四部

FatFatQQ06/10 19:32台北現在租人的老公寓我看都像貧民窟

ttyy06/10 19:43老住戶好笑的啦，前陣子去沒人住當倉庫的老家舊大樓開社區

ttyy06/10 19:43大會，提案討論漲管理費直接沒過，主委就跳出來說啥這樣要

ttyy06/10 19:43縮減物業人力，後續扯到換電梯，住戶還嗆說到時候要換大家

ttyy06/10 19:43再籌錢一戶看多少拿出來換就好他們到時願意出，狗屎之後最

ttyy06/10 19:43好會掏的出錢我完全不信

linrebecca06/10 19:46你以為要把鄰居趕走很容易？遲繳管理費一年的大有人在

linrebecca06/10 19:46，除了寄存證信函，很難處理

linrebecca06/10 19:52我們35年3棟大樓社區在十多年前陸續換掉3個電梯，幾乎

linrebecca06/10 19:52清空管理費，近年人力漲，24小時保全改白天班，不然

linrebecca06/10 19:52管理費漲個10塊，老住戶會跟你拼命

reiborei06/10 19:53平時少繳 屋主住了20年賣掉 第21年壞掉要一筆大的 你覺

reiborei06/10 19:54得是要新屋主出還是去找原屋主要

F9393506/10 20:10你永遠想不到老人多難搞

jinso741006/10 20:33某建商真的是蟑螂

jinso741006/10 20:33新北一環地就越來越少

jinso741006/10 20:33蓋那什麼房型迎合投資客

vampirelin06/10 21:25正常200戶是最適合的，樓高15樓平均3戶一台電梯是極

vampirelin06/10 21:25限

jerry101906/10 22:28這裏幾萬幾十萬都不難，但現實是為了幾千幾百在吵

jerry101906/10 22:31要住戶吐錢，還是要看社區等級。