Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

jaricho06/09 17:35絕對不買地主戶一堆的都更.

toto12306/09 17:35台北市管理費 150 起跳 跟你的A7 差很大吧

toto12306/09 17:36不是一句重劃區 就很高尚 真的腦袋要清楚一點

toto12306/09 17:36新北 100~80 比比皆是

blargelp06/09 17:36老公寓不用管理費 賺爛

toto12306/09 17:37老公寓何止不用管理費 停車位 路邊用機車占 超舒服不用錢

toto12306/09 17:37鄰居都這樣搞的

toto12306/09 17:38台灣是很自由的地方 超爽

jerry101906/09 17:39問題就是「只要住戶有共識」，人們尿性可期

jerry101906/09 17:40社區水準，到時候見真章

sagarain06/09 17:42就是看經濟能力啊 管理費越來越高就跟澳洲一樣

tenkaakido06/09 17:47呵呵。老害美債賣了沒。

panzerbug06/09 18:13自住三口以上家庭，對於社區維護成本增加接受度比較高

SouthEast6206/09 18:16「窮得只剩下一間房」的地主戶負擔不起管理費用與

SouthEast6206/09 18:16周遭地區越來越貴的生活費用，最後被迫賣掉房產遷

SouthEast6206/09 18:16離到居住成本較低的地區、逐漸被洗出去，這種情況

SouthEast6206/09 18:16，就是都市學中所謂的「仕紳化現象」。有些比較狠

SouthEast6206/09 18:16的參考書超乎這種事叫「都市發展的代謝」，把（其

SouthEast6206/09 18:16實並不窮只是沒現金）的窮人當成大便看待了……

toto12306/09 18:21樓上你說的這個現在台灣至少目前不會發生

toto12306/09 18:21老屋持有成本太低

blargelp06/09 18:24沒發生的話 就不會有以房養老政策產生了啦

blargelp06/09 18:25給運氣好 年輕時買到精華區的老人一點體面 讓他們生前不

blargelp06/09 18:25用被趕出去

toto12306/09 18:26你動老屋 其實就是動土地 ，土地其實就是高級政客在玩的

toto12306/09 18:27以房養老 你的後代能接受嗎? ㄏㄏ

SouthEast6206/09 18:27馬桶哥不懂不用硬鬼扯蛋，仕紳化現象是在講都更之

SouthEast6206/09 18:27後原有住民明明擁有高價房產但卻住不起，只好賣掉

SouthEast6206/09 18:27被洗出去的現象，關老屋持有成本屁事？

toto12306/09 18:27老屋持有成本過低 就沒有都更得急迫性zz

toto12306/09 18:28台灣炒房玩得動 是因為土地要持有太便宜了

lalune06/09 18:32地主戶爆雷，不繳管理費，把整個社區當他家，房子

lalune06/09 18:32價格亂賣亂出租

jerrylin06/09 18:49整棟老害真的才是最麻煩的

jecko06/09 18:53地主戶比例高的社區 後面爛掉機率超高

chen123006/09 19:16如果住不起，自然會賣掉換去外圍

ertip06/09 19:19能都更的地點都是貴爆精華區 你真的不用擔心這個

ertip06/09 19:19光是新屋的房屋稅 能一直繳的 根本也沒在看那點管

ertip06/09 19:19理費

backpacker1806/09 19:27其實看銷量就知道了

backpacker1806/09 19:27地主戶比例越高的都更案賣越差

zpf200506/09 19:31地主戶跟社宅一樣是嫌惡設施嗎XD

ttyy06/09 19:42仕紳化現象確實跟持有成本有關，因為台灣的實際「生活成本

ttyy06/09 19:42」很低

ttyy06/09 19:43唯一能逼迫沒錢老屋主搬走的，只有他扛不下房屋持有成本，

ttyy06/09 19:43其他外在生活條件很難

ttyy06/09 19:43撇除房租房貸成本，純吃飯和水電成本臺北市跟其他縣市相差

ttyy06/09 19:43無幾

ttyy06/09 19:45不用繳房租然後有基本謀生能力，要在台北市活不下去幾乎不

ttyy06/09 19:45可能，活不下去的換到台中高雄也活不下來。所以能逼迫屋主

ttyy06/09 19:45賣掉房子外移除了提高老屋持有成本外幾乎無解

blargelp06/09 20:04地主戶一直都是嫌惡設施沒錯喔 你想想看你花了錢買了一

blargelp06/09 20:04坪破百的房子。結果二樓是地主分回、沒什麼錢、管委會時

blargelp06/09 20:04又發表一堆不懂又愛講意見的tenk, 你可以嗎

SouthEast6206/09 20:44不過台北市區裡的都更案，不用太擔心沒錢地主戶可

SouthEast6206/09 20:44以一直硬撐下去，都更後的房屋稅縱使減半，動輒還

SouthEast6206/09 20:44是每年十萬上下，管理費一個月至少也有個三五千，

SouthEast6206/09 20:44財商不夠被動收入不夠豐富的，要嗎就是把房子租人

SouthEast6206/09 20:44、要嗎就是看看價錢不錯趕緊賣掉入袋為安，終究會

SouthEast6206/09 20:44被洗掉。能夠留下來搗亂的一定要是原本還有點經濟

SouthEast6206/09 20:44實力的，所以他只是個性糟並不是窮。

PaulPoPan06/09 20:47聽過地主戶分回7000萬北市新房，但沒錢裝潢只能舊家具

PaulPoPan06/09 20:47擺一擺，還想偷陽台外推馬上被新住戶檢舉拆掉，還鬧到

PaulPoPan06/09 20:47法院

childeviler206/09 20:51不懂又愛講，例如說A7沒有捷運，這個不知道是誰講

childeviler206/09 20:51的

jessicaabc9806/09 21:41哪裡是精華區？

jessicaabc9806/09 21:42A7是鳥區吧，精華區

stpada06/09 22:46拜託 叫人出錢才是最難解決

g9xuggf06/10 00:50魯蛇頂加破公寓 沒水準違停 丟臉 還可以很大聲XDD

kusomanfcu06/10 01:04年輕人都會變老

kusomanfcu06/10 01:05看看之前一堆賣年輕的中年人，喊別人小他一輪以上的人

kusomanfcu06/10 01:05說即得利益老人

kusomanfcu06/10 01:06有沒有錢才是重點

ben10847206/10 06:21整天說年輕人能接受漲價，你以為大家錢這麼多是不是？

jerry101906/10 07:01同上

jerry101906/10 07:03現在的漲價不同以往，士紳化現象可以期待

good575506/10 07:23地主戶的老人應該很多都變成房東 怎麼可能付不起

good575506/10 07:23只是觀念不同 不想付錢而已

blargelp06/10 07:27反正我這邊好幾個社區去年今年是調漲成了

sagarain06/10 09:32你收入支出要跟得上 不然洗出去很正常 澳洲現正在發生

sagarain06/10 09:33台灣為什麼還沒是因為根本沒什麼實質管理支出 如果你搞

sagarain06/10 09:33出日本這種固定支出那管理費就會暴漲

payneblue06/10 14:08產權複雜的才會

tenkaakido06/11 14:53遠雄新未來1的管理費是多少？我查60覺得頗低，管理會

tenkaakido06/11 14:54爛掉吧。有漲到120？