[閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？

saufu0806/09 14:18如果住的大部分是高社經地位就不會啊

eddisontw06/09 14:18約翰尼斯堡有一棟摩天大樓裡面就貧民窟

giveme11806/09 14:18地點 你看天龍區是窮人搬出國宅 有錢的買進

toto12306/09 14:18美國就是這樣了

roamer100506/09 14:19反正到那時自己都不在了吧,每個時代有自己的解方

au041l06/09 14:20基本常識不足，就不討論了

qqphor06/09 14:21是窮人會搬走

jc76112806/09 14:2230年大樓已經快了

lovecorgi06/09 14:22電梯這麼貴！？

prostar06/09 14:23800戶 一戶10萬/20年 一年才5000不修?

zebirlin06/09 14:25電梯保養一次2000 是有50座電梯嗎? 八成被串通當肥羊宰

hcdee9006/09 14:25換一部電梯抓300萬夠不夠，800戶要7000萬?800戶23部電梯?

backpacker1806/09 14:25套房多的社區機率最高

backpacker1806/09 14:28國宅都是三房四房

backpacker1806/09 14:28住戶幾乎都正常家庭

blargelp06/09 14:37本來就是這樣啊 不然管理費留個幾千萬存量幹嘛？就是為

blargelp06/09 14:37了修電梯啊

panzerbug06/09 14:41看大樓住戶水準

panzerbug06/09 14:42近年薪資漲不停，管理費提高的意見是否難以通過

daipon06/09 14:46大型社區電梯多費用高正常啊，但住戶不願意出就ㄏㄏ

Royalblend06/09 14:52我們社區4部電梯保養15k/月

finhisky06/09 14:57趁電梯沒壞趕快賣

UrFather06/09 15:01管委會小區自治這以後是社會最大病灶毒瘤☺

cake5164006/09 15:02平常要保養啥==？

UrFather06/09 15:02住人民公社被管理還要交管理費公電三小的笑死☺

UrFather06/09 15:03整天在社區群組吵架就飽了 誰看誰都不爽☺

glenex06/09 15:06看到30年電梯大樓賣那個價錢真的盤子

eulbos06/09 15:07???

Tosca06/09 15:08電梯這種東西落後國家也有 怎麼可能這麼貴啦=.=

Tosca06/09 15:09台灣就是甚麼東西都要貴都要稅 害死自己

Tosca06/09 15:09你跟中國跟印度進口電梯 免關稅免貨物稅 是能多貴????

Tosca06/09 15:09便宜的電梯不買 然後貴到大家換不起一起變貧民窟 快笑死

F9393506/09 15:10差不多吧 慘的是破敗的管線地下室沒人要出錢

lolpklol097506/09 15:10買新大樓阿 , 買舊屋自己要自立自強阿

F9393506/09 15:10慢慢變成城中城

bnn06/09 15:10歐印4506

lolpklol097506/09 15:10新房 法規都已經改善很多了拉

akita69006/09 15:11相比老舊華廈或大樓，我選公寓一樓

gk132906/09 15:11明年工資調漲更貴 笑屎

tuchenken06/09 15:117000萬是幾十部一次換好嗎...

gk132906/09 15:12越早處理越便宜 傻傻der

F9393506/09 15:12從24小時保全變成不知名三流保全來的都是現金班，然後變

F9393506/09 15:12成新光保全，白天上班日找個人來收信，清潔也是越找越阿

F9393506/09 15:12薩布魯

gk132906/09 15:12他那800戶誒

gk132906/09 15:12而且處理好 房價才會好

F9393506/09 15:12原本是永大 崇友 找原廠來保養養護後來就找個不知名阿薩

F9393506/09 15:12布魯電梯廠商來保養

tuchenken06/09 15:13https://i.imgur.com/c1ylYIi.jpeg

abcpiii06/09 15:14保養就是保護費，當然包含叫修，你也可以不付，出問題的

abcpiii06/09 15:14時候叫修就是最後

F9393506/09 15:15有看過有個三十年社區 兩梯四戶 直接封一個電梯 慘慘慘

Tosca06/09 15:16是阿 電梯減量是最常見的 就跟保全減班減人力一樣

csgod132506/09 15:17電梯這種東西一般不太會整台壞，頂多需要維修外部

csgod132506/09 15:17零件，如按鈕、齒輪、鏈條 修一修10萬內搞定，很多

csgod132506/09 15:1750 60年老社區根本都還沒換過電梯，人走電梯還沒換

kumaliu198806/09 15:17保養一個月14萬 這代表戶數很多吧

forks06/09 15:25壞啥修啥不會？你別說換新鋼纜要7000萬…

mcgrady1233606/09 15:26台北大樓考古題如果地價夠能維持房價修這些就小意

mcgrady1233606/09 15:26思，不然就像鄉下大樓爛掉沒人想修

F9393506/09 15:29五六十年外觀也要拉皮了 又不只是電梯的事了 矮額還不逃

F9393506/09 15:30磁磚狂掉不拉皮只裝防護網保佑別插死人中庭不敢走

fluffyradish06/09 15:302077的世界..

F9393506/09 15:31外牆花起來比電梯更恐怖

F9393506/09 15:34https://i.imgur.com/MCFPiKJ.jpeg

F9393506/09 15:36一堆人只在意電梯能不能用，其他都不用管

lovebridget06/09 15:37沒錯 建議繼續租頂加套房最安全 嘻嘻

zaqimon06/09 15:40換新電梯很有感啊 老電梯卡卡慢吞吞 新電梯又快又滑順

pz520206/09 15:41總歸就是窮，台北市多得是老華廈

Feynman556606/09 15:42所以蛋殼蛋白別亂買 沒錢沒人就完蛋囉

kanokazurin06/09 15:43這是被宰了吧 還是社區都是超高層超多台電梯

JOHN11706/09 15:44不在意外觀的話，直接鋁板封起來最節儉省事

lovebridget06/09 15:44電梯300萬內搞定 7000就是管委會貪汙或不想換推廠商

pz520206/09 15:46跟一堆窮人在一起，當然就是修不起！

pp81020706/09 15:47我家純粹華廈就快爛掉了

justempty06/09 15:48南部一堆20戶以下的電梯公寓想想就慘

nicejeffery06/09 15:48管理費高是濾除窮人吧

cblade06/09 16:07這類中古大樓麻煩的是要漲管理費，住戶又不要，開

cblade06/09 16:07始砍東砍西，管理爛掉，早點搬走實在

inzaghi022106/09 16:08買房子套房太多戶數太少先不要

inzaghi022106/09 16:08換一條電纜就多少萬去了

cblade06/09 16:09電梯公寓就空空超愛的低公設低管理費，只是戶數少

cblade06/09 16:09以後也是麻煩

bluemorning06/09 16:13我們社區最近剛要換，後來決定用三菱的一台平均也大

bluemorning06/09 16:13概兩百萬而已阿

gliga06/09 16:29整棟都高社經老闆不怕

jei0106/09 16:30新電梯7000？什麼豪宅電梯

benson50206/09 16:327000萬是要幫101裝電梯膩

panzerbug06/09 16:41住戶太多太少都會很棘手、人多嘴雜，人少均攤高

VSshow06/09 16:41答對了！

veter06/09 16:41我不用七千萬，我一條龍服務2千萬就好

veter06/09 16:43電梯500萬以內就可以用到好，先看看中間的油水被誰拿走了

g9xuggf06/09 16:43沒錯 每5年搬新家 免的魯蛇太多

veter06/09 16:44兩台的話加上點工費用大概1000萬出頭可以搞定，剩下的一千

veter06/09 16:44萬就放我口袋

clamperni06/09 16:49這電梯鑲金的嗎

chouvincent06/09 17:16高雄之前那棟就是啊

tuchenken06/09 17:19亂下標你台灣記者膩

loopdiuretic06/09 17:21搬離是三小 房子直接充公嗎

jerrylin06/09 17:26大家都是貧民住貧民窟也沒啥不好R

lota06/09 18:02所以不要選戶數太少的，除非是豪宅，不然以後費用分攤是個

lota06/09 18:02大問題

xkso06/09 18:047000萬？ 我去賣電梯好了

el190106/09 18:17不漲管理費，總幹事第一個開始週休三日

ktoaoeex06/09 18:26有住戶經濟不足沒錢 那應該是他會先搬走==

panzerbug06/09 18:38本文講的管理費問題、現在社宅正在發生，ex中壢一號

panzerbug06/09 18:39「社宅陷財務困頓？ 保全遭砍班 住戶怒批：基本權益在

panzerbug06/09 18:39哪？」

panzerbug06/09 18:39社宅應該是最先變成廢墟的

jerrylin06/09 18:50社宅有一定要保全嗎

jerrylin06/09 18:50台灣為啥不學日本在大樓弄個收包裹的壁櫃就好

Brioni06/09 19:42別急，一堆小房多戶都有機會變城中城

xxxcat06/09 20:22管委會一成立就在收電梯基金了

CMCC06/09 20:31幾梯要先講

pptsuck06/09 21:157000萬 管理私下....

pptsuck06/09 21:16這單 肥啊

peter062506/09 21:19一梯300萬差不多吧 我這邊421戶12梯 800戶24梯可能的

a956420806/09 21:43保全收包裹bad，租給蝦皮店到店good

inzaghi022106/09 22:11一個中型社區存十年有沒有一千萬都不一定

dender06/09 22:47社區一千萬~ 說要找資本額一千萬的廠商做超過資本額的案子

dender06/09 22:48社區的人不拿錢出來 只能換阿撒布魯的東西

littleaoi06/09 23:06電梯有全責和半擇保養，全責我們社區6500一部

jumilin92706/09 23:09電梯要7000萬？

lmu083706/09 23:56這什麼鳥標題，三立..... ㄏㄏ

ceca06/10 00:28你家電梯是不是用羊脂白玉做的..XD..7000萬的電梯.

ceca06/10 00:28可以發包給我嗎?...我好想接妳的電梯訂單.

ceca06/10 00:30對喔,裝一台新電梯和換電梯價格不一樣.

ceca06/10 00:30裝一台電梯你要挖電梯井,要規劃機房位置幹嘛的.

ceca06/10 00:30你換電梯就...換電梯...XD

ceca06/10 00:31跟你換燈泡有87%像.

ceca06/10 00:32另外,大樓,面積越大,管理費越充足.

ceca06/10 00:33真的煩惱管理費的是小樓,甚麼地基150坪的7F華夏那種.

ceca06/10 00:33你一坪收100現在可能都不夠用.

Narok06/10 05:20我現在住的透天裝電梯挖坑鋼構加電梯全部也才110不到，電

Narok06/10 05:20梯本體那時候好像是57萬，現在說漲了一成多吧，也不會7000

Narok06/10 05:20萬

jerry101906/10 06:48不管這7000萬是10部電梯還是30部，大樓

jerry101906/10 06:48各種問題都會漸漸浮現。

jerry101906/10 06:50修繕費漸漲，人越來越窮，小氣的人只會增加。

jerry101906/10 06:51能維持的，除了天龍國這種地方，其他...呵呵

jerry101906/10 07:06中低端區還是老公寓或透天為上。

newstyle06/10 07:23保全就用AI機器人阿

panzerbug06/10 09:13機器人也要錢維護

zebra7997906/10 09:42為省麻煩，還是買獨棟透天，要花錢修繕也比較心甘情願

zebra7997906/10 09:42不然還要在那邊管委會一堆意見不合

wingtoya06/10 13:00九龍城寨

f81403006/10 13:19鬼扯

jww06/10 18:50常規保養一次一台2500，有一台以上一定有打折