PTT評價

[請益] 用新青安去投資單元12G0或北區請益

看板home-sale標題[請益] 用新青安去投資單元12G0或北區請益作者
roooobio
(bio)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:23

先說為何我只問這兩區

第一個是地緣,如果要出租,我會比較好管理
北屯北區離我家比較近

選擇單元12跟G0的原因是因為差不多3-4年後
國小跟國中會蓋好,是個學區宅,以後感覺會漲
出租也可以當學區寄戶口之類的

北區就只是單純出租,沒什麼特別大的優勢在
但就是房價相對友善


以上區域房價都可以選擇約1600-1800左右的去投資


現在的點只是在於若貸八成,頭款約360
剩下1000(新青安去貸)400萬一般房貸

五年內平均利率不到2%,不用繳本金
租金大約3萬(不知道有沒有這麼好)
利息大約2萬,每個月大約獲利1萬

還是說各位建議我把本金360拿去投資ETF呢?

看起來ETF如果穩穩可以5%的話,每個月大約有1.5萬
好像比租金收入高

只不過我真的不想放棄新青安的資格...感覺很可惜

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.70.126 (臺灣)
PTT 網址

ttyy12/14 14:29選G0,後續推案建商多,商業用地也還可以期待

blargelp12/14 14:29沒時間仔細幫你算 不過會覺得ETF 5%比租房高,九成九都

blargelp12/14 14:29是直接用房租除總價,忽略你只拿了兩成本金

apostleship12/14 14:31北區買2間出租

MagicMomo1912/14 14:31商業用地不用期待了,看看那精美的事務所

ttyy12/14 14:35台中推事務所得幾乎都吃鱉居多,也只有豐邑這麼蠢

ttyy12/14 14:37G0就是後續推案建商多,這句話就結案了

roooobio12/14 14:49其實我主要偏向單元12,離新學校很近,不會受交通影響

ttyy12/14 14:55那就買單元12阿XDDD

cckcc12/14 14:55豐邑g0的事務所,三樓以上可以自住,想了解那裡還有什麼缺

cckcc12/14 14:55點呢?

感覺豐邑G0的缺點是在於房價可能不會漲上去...?

roooobio12/14 15:10是想知道各位會想投資在ETF還是說新青安投資房產比較好?

※ 編輯: roooobio (114.41.70.126 臺灣), 12/14/2023 15:14:43

ckiller12/14 15:44單元12現在應該也不好買到吧 物件很少

prostar12/14 16:08這報酬率太差了啦!我會選別的

iceyu12/14 16:15北區買兩間850萬的兩房 一間收租2萬

Harlequin72712/14 16:15你利息要估25k以上喔 等於你租金跟利息差不多打平

Harlequin72712/14 16:15而已

Harlequin72712/14 16:18單12雙橡園要蓋31層豪宅 整區房價未來大概會站穩5

Harlequin72712/14 16:18 去挑四初頭的轉約還有肉

roooobio12/14 16:37如果把未來房價漲幅可能性加上去,應該還不錯的感覺

uevol12312/14 16:37現在這房價投報率很低,買ETF實在

a1l2m3m412/14 16:42會是很厲害的學區以致於有人特地來租嗎@@?

roooobio12/14 16:50全新的學校實在不知道好不好,不過國小跟國中蓋在

roooobio12/14 16:50一起真的很吸引人

fluting12/14 16:58但單12南邊原本有東光,松竹旁也有僑孝,不知會怎麼分學

fluting12/14 16:58區,單12大樓集中南邊,離東光很近。

bell170812/14 17:04單元12沒2200以上不用看,我都看過了

bell170812/14 17:04你開1800房仲會跟你講看G0

bell170812/14 17:061800連臻未來轉單都不夠,格局還很怪

blargelp12/14 17:18台中有人在看學區喔? 不都丟私立?

roy071012/14 17:20買住宅出租根本是做慈善事業

roooobio12/14 17:48出租為輔,主要應該還是為了五年後賣出

Taiwanwolf12/14 17:49現在進來太晚了

tayatiffany12/14 19:19轉約找看看吧 現在新的都太晚了

una28312/14 21:52單元12應該不是新青安可以買的總價

spermbox12/14 21:54直接踢除北區

spermbox12/14 21:54單元12 G0 選便宜的買即可

spermbox12/14 21:552者黏在一起,差別在單元12是宜居住宅街廓

spermbox12/14 21:55G0會有商業機能

boooa12/15 00:47推單元12,街道寬闊,每個建案都很有特色,採買有全聯或東

boooa12/15 00:49山街商圈,有住宅區的寧靜,要機能散步就可到東山路商圈

remotefly12/15 10:26北區買一間 其他投資ETF 你現在買G0都已經是未來價

remotefly12/15 10:27板上很多人只推自己有投資的地區 參考性很低 自己判斷