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Re: [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高?作者
TSLA5566
(青埔撸鐵男孩)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:39

其實A18點燈率真的不高

甚至很低

很多社區都有一次全款購入20戶以上的大戶

不租不賣就是放著

小弟社區剛好有戶大哥一次購入30戶

他自己住其中一間

其他間都是放著

據他所說他也不知錢要放哪

就有錢拼命買房

住青埔的人應該各社區都有這種大哥大姐


離題了 儘管點燈率低 機能不足

但青埔國小 青園國小是怎麼一回事?

https://i.imgur.com/01LvdeA.jpg


全部都在總量管制

青埔國小滿班10班

增開到了11班 新校舍還在擴建中

青園國小收了三班 還在建設中

重劃區內單一親屬入籍+小孩入籍 五年

居然還會跑到五權 芭里 大崙國小去

更別說旁邊領航北路以外的甲建了

這100%確定跟青埔青園兩國小無緣

平日接送的青埔國小門口都塞爆了

我是不知這些小孩哪裡來的啦

因為A18平時晚上點燈率真的低

但也因此住起來非常舒服

但到了白天小孩上課

以及最近分發入學

才發現入籍的家庭及小孩 真的爆多的

多到不曉得總量管制到幾時

光看青埔還以為少子化不存在

但旁邊五權 芭里 大崙卻是未滿

想念都能念

難道是青埔都客家人?

因為太省了晚上都不開燈

導致點燈率低?

好啦我講幹話 我也是客家人 別戰我

話說目前青埔只有一間青埔國中

這五年是入籍青埔大量移入時期

2026年還會有一波預售交屋

到時國中應該又會遇到國小一樣的狀況




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.133.203 (臺灣)
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※ 編輯: TSLA5566 (118.161.133.203 臺灣), 03/24/2024 17:09:01

yiliang110703/24 17:09什麼年代了還在看點燈率XDD

yiliang110703/24 17:09而且你不是住A19嗎

scitamehtam03/24 17:10青埔差在cp值吧,機能太差,還蓋outlet…精華區通常

scitamehtam03/24 17:10不會蓋這種才對..

你知道華泰營業額 已經超越sogo台北忠孝館了嗎 sogo忠孝館以往都是僅次於復興館的一級戰區 2023營業額華泰122億第十名 青埔都市計畫人數才多少...就有一間擠進前十 根本賺到華泰不想走了

Lenon456103/24 17:12點燈率來判斷不太對欸

corner011103/24 17:13新設校或學校增班是最明顯的指標 青埔只會愈來愈多人

muserFW03/24 17:15要看自住客點燈率應該去A19看吧 A18很多都商業大樓或小宅

muserFW03/24 17:15或還在蓋或剛交屋還沒入住

kagaya03/24 17:18學校人數跟建案戶數根本不成比例吧

kagaya03/24 17:18滿班十班給你一班三十人好不好,才三百戶....

一班遠不只30個吧.... 而且好多被迫到區外就學的 我都覺得這些小孩哪來的 怎麼這麼多

YouGot556603/24 17:222024還在點燈率…你知道有遮光窗簾這個東西嗎

fuzzycool03/24 17:37人家八點睡覺不行喔

antigidu03/24 17:39未來重大建設完工 生活機能更加成熟

antigidu03/24 17:41是不是精華地段 國泰說的算

antigidu03/24 17:41國泰未來會花幾百億 建設站前

antigidu03/24 17:42機能未成熟看不上 機能成熟買不起

antigidu03/24 17:42這句話不斷應驗

antigidu03/24 17:44未來幾年 政府的公共工程陸續完工

我其實只希望青埔國中旁的健工盡快營運 青埔沒有大型健身房太傷了 有了健工 我可以不用到市區了

antigidu03/24 17:44投資就是跟著政府的建設走

antigidu03/24 17:46政府也是重金建設青埔 這不就是送分題

mfcke03/24 17:48應該是合建分屋或者地主才會這樣買

※ 編輯: TSLA5566 (118.161.133.203 臺灣), 03/24/2024 17:52:42

scitamehtam03/24 18:08要看坪效吧,青埔outlet佔地比台北高多少..

scitamehtam03/24 18:09先問一下,哪個城市精華區放outlet?

scitamehtam03/24 18:09巨城業績桃竹苗第一:

alfrog041403/24 18:13樓上還在崩潰 笑死

alfrog041403/24 18:13等國泰站前開起來我期待樓上還有什麼有趣的論點

NodeWay03/24 18:15每篇都跳針一樣的事不累嗎 沒人要理只能繼續刷存在感

a529271003/24 18:16不是你一開始從outlet開始拓荒,這個地方一輩子不可能

a529271003/24 18:16成為城市欸

NodeWay03/24 18:16抱怨一下題外話台灣outlet根本百貨公司變體 一點都不便宜

alfrog041403/24 18:16好啦 outlet跟新光影城很爛 那你投資影城跟百貨喊了20

alfrog041403/24 18:16年沒個影 只會蓋豪宅的某某特區有比較好??

alfrog041403/24 18:17ㄚ 連招被斷了

a529271003/24 18:18outlet只是其中一個招商

fundme03/24 18:35青埔會衝到一坪90萬 懂得就懂

shuichia03/24 18:38青埔年底破百 懂的就懂

mfcke03/24 18:39 https://i.imgur.com/iE7UTCb.jpg

mfcke03/24 18:39正好來找人吃飯

mfcke03/24 18:39這種人流 至少啦 一坪50是地板

financer03/24 18:42還以為m大又來青埔看房了

alfrog041403/24 18:44某人邏輯:不管單價是不是桃園最高 只要有Outlet就不

alfrog041403/24 18:44是精華區 投資建設那麼多不如先拆outlet

Justlan03/24 18:45持有稅實價下去 看他知不知道錢要放哪,台灣房價可悲的是

Justlan03/24 18:45政策 以及一群不懂投票的多數人

yeeily03/24 18:49噗!推點燈率最準

roturier71103/24 18:50我選青埔買房自住,養狗天堂

kagaya03/24 18:51一班哪有遠不只三十個,現在小學國中平均一班只有2十幾個

kagaya03/24 18:51,然後教育部規定原則上一班三十個。

kagaya03/24 18:53現在班級人數是明顯的越來越少,都要衝擊到正職老師了

kagaya03/24 18:54我估一班三十個是高估的

tyl7393913303/24 19:02哪裡沒小孩的……同樣學籍範圍大小移到別區可能也有1

tyl7393913303/24 19:020~20所小學吧

arkin03/24 19:12我沒有冒犯的意思但真心想知道 住在青埔 應該社區都有自己

arkin03/24 19:12的健身房 為何還是很多人想要去萵苣或是健身工房?

因為社區健身房是適合大多數人的 但對於真正有習慣在運動的人 那重量是遠遠不夠的 單顆啞鈴社區健身房多在15kg以下 少數有20kg SWG單顆40kg也是不夠 專業健身房至少50kg單顆 成吉思汗甚至有80kg的 社區健身房免強練練手臂 颱風天關在家可用 真的要練三大主體胸背腿是遠不夠的

alfrog041403/24 19:14器材完整度跟教練課的有無 差很多吧

alfrog041403/24 19:15對認真要練的人來說 國民運動中心都還不夠

shopping080203/24 19:15社區健身房都只有有氧器械

shopping080203/24 19:16運動不是只有有氧而已

arkin03/24 19:21了解…也是齁 不知道社區健身房有沒有舉重那個可以摔XD

kusomanfcu03/24 19:31http://i.imgur.com/CZDzDaW.jpg

kusomanfcu03/24 19:32新北和桃園增加最快沒錯

※ 編輯: TSLA5566 (1.200.23.248 臺灣), 03/24/2024 19:38:08

TSLA556603/24 19:39看過健身房最完整的是明日朗朗 但還是離堪用有段距離

jessicaabc9803/24 20:23年底110 不用多說

CIIIO03/24 22:44社區有啞鈴就偷笑了

chrisdddd03/24 22:57真的很多人買了就放著也不出租

ganninian03/24 23:09看室外機比較準 晚上窗簾拉起來怎麼看點燈率

TSLA556603/24 23:16現在好一點的社區 室外機都放陽台 不會讓你掛外面的 甚

TSLA556603/24 23:16至有些是建商就裝好的

deepinheart03/24 23:30看室外機最準+1,我家晚上窗簾都是拉起來的,看燈根

deepinheart03/24 23:30本不準。

CrabBro03/25 00:30其實只是學校太少,以前青埔區才幾千人,現在破萬人

CrabBro03/25 00:31基礎建設還沒跟上而已,點燈率低也還是遠高過一片荒地

topninjayen03/25 01:08我住青埔晚上也是拉窗簾

bigair88803/25 14:26原po認識的大哥是買一個社區,這樣會讓我有興趣看看是

bigair88803/25 14:26那個社區,青埔的剛性還是很強,以前都沒人要

kusomanfcu03/25 14:52青埔周圍住的人以前學區拿出來看就知道了