Re: [閒聊] 青埔新的大華建案
※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言：
: 如題
: 青埔大華最近有新建案在辦說明會
: 洽溪公園旁
: 主打萬坪公園宅
: 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活
: 想問問附近居民對洽溪公園永昌路的看法
: 這邊看似就兩建案 不會再多了
: 一個大華 一個發哥 也沒地蓋了
: 旁邊是老街溪也不可能填河造地鋪路蓋房
: 發展感覺非常受限
: 明明離A18很近卻要繞一大圈
: 區內也沒有半間超商
: 活像個青埔的世外桃源(孤島？)
: 不然聽完說明會對這案子是有心動
: 但居住便利性是非常大的問號就是
: 想問問當地居民的看法
簡單總結：
優點：晚上安靜。
缺點：買A18的錢，卻換來附近甲建等級的生活。
附件我很熟常常去，當時也曾考慮買屌生活。
不過屌生活的室內格局實在是太詭異了
像是不願意花錢的員工宿舍格局，買不下去。
恰溪公園，有很多人說 view不錯，那要看你用怎麼角度看事情，個人價值觀不同。
像我是很討厭看恰溪公園的夜景，尤其是發光藍色樓，頗有中國沐足店夜景的低俗感。
(每個人價值觀不同而已，別介意)
公園第一排，其實在青埔沒太大價值，
青埔太多公園第一排了。
而且公園第一排就是蚊子美食第一排。
無限棟距，青埔到處也不缺。
建商總是擅長把缺點，包裝成優點。至於是否為優點，真的每個人看法不同，自己喜歡比較重要。(我覺得不好，可口是很多人心中的優點)
只說附近相較於青埔其他地方的差異，
至於這差異，是優點還是缺點，看個人吧。
生活：
1. 價格A18。生活卻像A20，或附近甲建等級。
2. 附近沒便利商店，青埔人最愛拿附近有便利商店來說嘴了，開了便利商店就在發文慶祝。
結果就這區沒便利商店。也沒腹地開發任何便利商店以外的生活採買商店。
不管是去冠德，家樂福，還是大江，這區剛好是青埔最遠的。花A18錢買這種生活，其實都可以在青埔更好的點買了。
去高鐵近？ 走路還是有一定距離啦。
在這種距離到A18的距離，選擇又更多了
下樓公園生活是優點，但這在青埔又不稀缺。
教育：
至於建商可能會說：走路到青埔國中，雙語教育方便。問題是附近沒幼兒園，國小阿…
商業發展：
建商會說，這條永園路一直走，就到桃園會展中心，亞洲矽谷了。
(問題是，真的在意這件事情，你用同樣的錢，買靠近領航北路的建案不是更好)
如果你只是天天想著做高鐵方便，然後假設開案價錢約45萬上下，稍微可以考慮。
個人覺得如果拉到45萬以上，替代選擇其實蠻多。但附近真的沒什麼生活發展空間，才是硬
--
推
好吧，這個建案我應該會pass，那新復發美術水公園呢？那
邊感覺不錯，有面河的無線棟距景觀，走路到高鐵站不用20
分鐘，開車五分鐘左右就到了，那邊不曉得好不好
想法一致 生活機能真的太糟了 不行到高鐵站也過遠
在台灣只有安森第一排跟其他
這兩個建案走到高鐵時間不會差多少吧。還是要看個人生活習
慣。如果是要長跑桃園區，中壢區的人，買領航北路以北，真
的比較麻煩。
領航北到領航南，短短裡2公里，紅綠燈有夠多的。想跑中壢
桃園市區盡量買領航南吧。
已下定水公園面領航南路..
領航南路，卻實比較適合生活啊。大樹，ikea，小吃店，飲料
店，大江…
便宜的還有偉築啊 機能跟高鐵距離好一點
隔壁還有一個準備蓋的遠雄建案，那個建案看得到面河景觀
嗎？感覺會被新復發擋住，這樣就沒價值了
不一定要河岸第一排，但要能夠看得到河岸景觀
要現場看才知道吧。另每個人價值觀不同喔，我個人覺得河景
第一排，無限棟距，並不是優先要考慮的問題。不然青之上河
就不會賣那麼慘了。
房子都要現場看，最好是看實體屋。自己去看看能否接受。
價錢有到，也可去看久x美術花園。公園雙公園第一排，河景
第一排，蓋得又漂亮。
青之上和是寶佳的產品，而且那個位置已經離開特區了，白
話來說那邊叫做蛋白區，又是寶佳又非蛋黃，我連看都不會
看
青之上河沒離開特區吧，甲建才是離開特區他應該不是甲建
而且大華也寶嘉的啊….
上河位置比畔好很多，走路到全聯附近又有711，畔真的很敢
開
大華畔開多少啊？我看有人估47上下 會不會實際開價破50
青之上河也蠻厲害的，歷經前幾年多頭還沒賣光
我錯了，我把老街溪當作蛋黃和蛋白的交界，這區還在蛋黃
沒錯
樓上蛋黃是指什麼？ 都市計畫區內都算？
應該是因為他是寶佳吧，都花這麼多錢買在青埔，我還是會
挑一下建商和景觀
上次去代銷給的牌價破50啊，然後優惠殺小的計算機按一按4
9多，但實際成交我覺得有機會到48啦，不然差沒多少買仰森
就好，公十的景被包裝的太過，除了景他真的什麼都沒有
樓上說的牌價破50是哪個建案？是癢森嗎？
我說的是畔，說明會前去過一趟代銷給的數字，但我沒去這
週正式公開的說明會，所以還是以說明會的為主。仰森上週
去過，現在牌價早就過50啦，第一波早鳥結束後價格有往上
調整過
破50真的扯爛 隔壁發哥591上均價48而已
打錯 發哥均價45而已
養森破50啦！那我還是比較愛寶台的建案，那邊更靠近高鐵
站，而且價格還非常的合理
寶台是真的比較親民，高樓層面田園也有無限棟距
老街溪離學校滿近的
d大原來也是房版鄉民哈哈哈
破50，還硬要住哪裡的話，何不去買新森活。還不用等。
有人看過新大代代木嗎？
青埔就是擺者慢慢賣的 然後發展不起來的鳥地方
推,少有的心得文.
推
何為發展?弄得很熱鬧的樣子然後仔細一看大部分都是沒
什麼錢的人嗎ZD
慢慢賣？很多案子都完銷了還慢慢賣
酸建商賣不掉然後扯地區發展的人 通常也是買不起的人X
D
學生時代很容易這樣 走過那個階段就不會這麼憤世忌俗
了
隔壁發哥預售就完銷了吧
感謝提出很實際的見解
青埔實住人口很多了啦，每天高鐵站進出人數真的可
怕
青埔小巢仲介還說這是青埔值得收藏的建案之一
我聽完大笑XD
沒人會想收藏寶佳啦
去買站前隨便都比這保值
洽溪公園晚上會有藍光？我還真的不知道xd
青埔人現在看到開便利商店只會翻白眼吧，哪裡會慶祝
https://i.imgur.com/wRp6o3X.jpg藍光是在講琴海那棟吧
忍不住說，琴海的燈光設計真的是數一數二醜的。刺眼又
醜，真希望他們能換個顏色。哪怕只是把燈光改弱一點
早上在排隊囉 買起來
超多人的
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