Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: : 今天桃園預售屋案場如下：
: : https://i.imgur.com/CbUaxsD.jpeg
: : https://i.imgur.com/mui9fwp.jpeg
: : https://i.imgur.com/uRqNoYj.jpeg
: : 第8波 ：住者有其屋
: : 第9波：三七五減租
: : 第10波: 施行共產主義
: 政府真的沒有搞清楚市場在想什麼
: 誤以為是投資客搞得
: 現在來模擬首購心態：
: 各銀行都已經到達 28% 29% 30% 水位了
: 新青案也不知道什麼時候會取消
: 政府拍胸脯說首購不用擔心
: 但是水位就是沒有了
: 規則隨時會變
: 房價也不知道會不會跌，也許盤整，也許緩漲
: —————————
: 這種背景下 : 如果我是首購
: 一定趕快排隊先買
你是不是沒買過房或是預售屋啊？
銀行貸款要等到三年後蓋好交屋時才申請。
這中間只要繳20%工程款就行了，佛心教一下小白你。
要買成屋才能搶銀行額度喔。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.43.110 (臺灣)
※ PTT 網址
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賭三年後管制會鬆綁
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建商會幫你喬，現在建商大多都準備3、4間銀行讓你選
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股市賺到錢 熱錢進房市不意外 今年我也買第二間
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所以我說咩，小白要搶也是搶中古。啊預售的也有啦
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條件好不好是一回事，但建商一定會幫你喬銀行給你選
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建商現在被K到是因為突襲。如果給建商時間喬，搶預售ok
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沒喬到那是建商的失職代表他不夠有力
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水位要滿了 你怎麼知道建商能喬到？
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買預售多的是建商只有7成阿
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大牌建商才有啦，你這些言論早就聽多了，沒利潤的小建
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商銀行根本不做
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水位要買了所以找3、4間喬啊，以前一間就可以吃幾百戶了
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預售敢買小建商我也是笑笑的啦
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白癡都知道預售要找大建商，小建商本來就是賭
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要不然寶佳係在漲價後為啥還那麼夯？阿不就量體最大
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這種言論一看也是小白 這幾年大建商沒什麼開案 都在佈
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局 出來開案的都是中小建商
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對啦我小白你最猛最了解了嘻嘻
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原來富宇算是小建商 XD 真的對建商能喬到貸款很有信心
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XDD
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傻多慌到無下限
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選舉到了 自然放寬 安啦
推
倫家桃園4房你敢嗆？有時都不知道他在反串還講真的
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成交邊少銀行額度就不會那麼緊了阿 預售交屋隨便都三年後
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如果三年後房市還在熱貸款還在緊 那房價都翻倍了你有買會後
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悔？
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建商有上市財報壓力，不可能長期不開案
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誰能保證新青安3年後寬限期不變？
![[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/CbUaxsDb.jpeg "[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
![Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/d3aD6FVb.gif "Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
![Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/Pc7xJQrb.jpeg "Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
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Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損.![Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有](https://i.imgur.com/DthaTmlb.jpg "Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有")
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[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事房市菜雞想請問 以前印象中聽到人講預售屋 是講一個比較划算的選擇 說預售屋都比較便宜 但相對風險會比較大 但這幾年好像變成預售屋 反而比較貴12
[請益] 想賣原本的預售屋買更喜歡的各位房板的前輩們好， 兩年前買了一間在南高雄的預售屋， 預計明年底交屋， 當初跟現在的老婆剛出社會沒什麼錢， 但怕未來房價會更高所以想說先買預售屋卡位再慢慢繳工程款，10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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[請益] 房貸餘額問題大家好 這波房地產熱主要來自預售屋，一般是要交屋時才會申請貸款 而預售屋就算是2022年買的預售屋，現在也還在繳工程款而已 為什麼這波房地產熱卻導致銀行貸款餘額大幅上升呢? 感覺我應該是漏想了什麼，請各位前輩指點3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，2
[請益] 房地合一自住預售屋算法想請教一下 如果我現在有一間房賣掉1500(適用舊制) 先買了一間2000的預售屋，預計3年蓋好 然後我又在一年內買了一間成屋暫時自住 1. 成屋買<15001
[請益] 快蓋好的預售屋匯款問題今天去看一個快蓋好的預售屋 業務說因為快蓋好了 （預計年後交屋） 所以是以成屋契約來簽合約？？ 我想說使用執照也還沒申請下來
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案12
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????2
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
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[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
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[請益] 漏水修繕的問題