[閒聊] 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬

medama07/14 22:28喜歡就買阿 日本海峽沒加蓋

KrisNYC07/14 22:28京都最熱鬧的是四條河源 五條其實位置應該還可以

KrisNYC07/14 22:28不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定

KrisNYC07/14 22:29京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜

KrisNYC07/14 22:30那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方

kutkin07/14 22:30日本的鐵道宅很普遍也不貴

KrisNYC07/14 22:30千萬不要以為國外比較香

KrisNYC07/14 22:318年前我長居時 朋友跟我討論的投資是跟國際學校簽約的

KrisNYC07/14 22:32五層樓20間大概台幣2000萬的學生公寓 滿租粗投報超過9%

KrisNYC07/14 22:33位置在二條附近 出租有保障但是淨投報考慮要請舍監代管

naohcl07/14 22:33公寓有電梯嗎

KrisNYC07/14 22:33扣維護大概只有4~6% 太低了不如買南台灣 現在8年過去

naohcl07/14 22:331000萬台幣 只能貸20年

KrisNYC07/14 22:34後見之明可以確認 當初買南台灣會賺 買京都扣匯差會打平

naohcl07/14 22:34中台灣也賺 新竹賺翻 所以日本怎麼了？

KrisNYC07/14 22:34不過去玩個一兩週是很有趣的 光是在街道走 五條有個百貨

KrisNYC07/14 22:35旁邊就有本能寺蹟的木牌 和重建的小小本能寺

KrisNYC07/14 22:36路邊很多房子都會插個牌子 說當年是黑田 仙石 石田武屋敷

KrisNYC07/14 22:36對戰國歷史有興趣的就真的會很多小樂趣 沒有的話....

KrisNYC07/14 22:36京都非常 非常的 荒涼 相對台灣人的期望

KrisNYC07/14 22:37喔 還有安倍神社

KrisNYC07/14 22:395層公寓沒電梯 逃生梯在外面 有些6-12層的有

KrisNYC07/14 22:40但有電梯的一樓通常是小小的腳踏車和停車場 沒住人

kewei07/14 22:40你是不是剛聽完信義房屋日本房產說明會？

naohcl07/14 22:44下週要去聽業務先傳資料

Tosca07/14 22:44京都就是看廟啦 不喜歡看古蹟只想逛街就會覺得超無聊

Tosca07/14 22:45然後京都春天有櫻花 秋天有楓葉 都是觀光客爆炸勝地

naohcl07/14 22:45日本人蠻愛騎腳踏車 捷運站都有腳踏車停車場

naohcl07/14 22:45去過東京自助兩次 當時機票來回3500超便宜

liu1981sssss07/14 22:46賺房價賠匯率，2011年我換日幣0.4初頭現在就0.2初頭

liu1981sssss07/14 22:46，日幣都腰斬了，我同學日商外派回台灣領日幣，大

liu1981sssss07/14 22:46概跌到0.3又沒什麼調薪就不做了，他在東京買的房小

liu1981sssss07/14 22:46漲，算匯率後也慘賠

foda07/14 22:47光是日幣跌就虧很多了，這幾年三比一變成五比一，真的不要

foda07/14 22:47拿自己錢開玩笑

Tosca07/14 22:48然後這三房格局台灣人一定覺得超雷XD

Tosca07/14 22:48兩房在門口 走個走道才有客廳和廚房廁所

Tosca07/14 22:49台灣人應該沒辦法接受這種奇耙格局 但日本倒是普遍

Tosca07/14 22:50說穿了是因為日本的公共走道都是戶外的 像大學宿舍那樣

foda07/14 22:50寶佳格局完勝

Tosca07/14 22:50所以大部分大樓都是前後開窗 兩側是牆壁

Tosca07/14 22:50前後開窗下三個房間只好放在前面跟後面 台灣人就覺得很怪

naohcl07/14 22:51開窗是公共走道！？

Tosca07/14 22:51是啊 他大門那側有開窗啊 所以一進門就是左右兩個房間啊

naohcl07/14 22:52之前住東京大久保BnB真的每間一模一樣 也不能放飾品

loesoo07/14 23:05那個站要觀光沒觀光，附近有夠荒

TSMCfabXX07/14 23:08繁華看人如何定義 像是台中也很繁華

TSMCfabXX07/14 23:08但火車站繁華的是各種外勞 其他區繁華的是刺青仔C300

TSMCfabXX07/14 23:09https://i.imgur.com/Oo15vAC.png

TSMCfabXX07/14 23:10每次看到日幣這個就很好笑

drimp07/14 23:12真的看每個人接觸什麼就有不同的感受 就像有的人層次是外勞

drimp07/14 23:12和89那個等級 就覺得全世界看來看去都是外勞和89

drimp07/14 23:12有的人身邊都是企業主三師地主在談精品談投資 就覺得大家都

drimp07/14 23:12熱愛投資熱愛收集精品

NeihuSnape07/14 23:12魯草想去就去啊 沒人攔你 日本早就不行了 人均gdp輸

NeihuSnape07/14 23:12台韓 匯率大貶 購買力也是輸台灣一大截 魯草就是動漫

NeihuSnape07/14 23:12a片看太多 對日本抱有不切實際的幻想

piliwu07/14 23:14投資日本房地產的漲跌先不論，光匯損就慘到不行

fireheart98807/14 23:27我還是很不習慣日本那種房間窗戶對外面公共走廊的

wjes3032507/14 23:37那麼近鐵路 會一直聽到鐵軌的聲音捏

LonyIce07/14 23:59不只日本，國外就是腹地大，住郊區也不會交通不方便，不

LonyIce07/14 23:59用像台灣一定都要擠在都市。事實上台灣今年也開始往郊區

LonyIce07/14 23:59買房，但交通爛的地方還是沒救

terry7907/15 00:02京都去一次覺得很優閒阿,有別於大阪的急促

Robben07/15 00:13京都只適合旅遊

teddyisgood07/15 00:22京都很不錯啊 沒啥高樓，

teddyisgood07/15 00:22但氣氛舒適度很高。

teddyisgood07/15 00:23還有很多外國人，之前還順便搭訕一個正妹

kusomanfcu07/15 00:31別忘了這種還會有類似學校那樣的格局=..=

kusomanfcu07/15 00:32http://i.imgur.com/0iNdrdN.jpg

kusomanfcu07/15 00:33整宅格局在日本很常見

ArtemXis07/15 00:36日本這幾年有賺頭的房地產只有符合東京+熱門車站走路10

ArtemXis07/15 00:36分鐘以內的物件，一億日幣是基本。其他的沒虧錢就算好

ArtemXis07/15 00:36的了

ArtemXis07/15 00:39不分縣市一千多萬台幣以內能買的到的物件，我都不知道

ArtemXis07/15 00:39能不能稱得上資產。購買前先不要想著賺錢，要當作喜歡

ArtemXis07/15 00:39日本幫日本繳錢做善事，這樣心裡比較不會不平衡

ArtemXis07/15 00:40至於買房子跟拿居留權是完全不相干的兩碼子事，要分清

ArtemXis07/15 00:40楚

chanel125907/15 01:26熟悉這種格局請愛看我們這一家

jaricho07/15 03:19覺得日本很居住正義那就去日本買房阿 怎麼都不買 這群人

jaricho07/15 03:19好奇怪 覺得便宜又不去買

naohcl07/15 04:07看看日本 想想台灣啊 囍

chichi3207/15 07:56住京都壓力很大喔，全日本最假掰的地方，規矩一堆

chichi3207/15 07:57大眾運輸又擠滿遊客

hankwanghow07/15 08:11好爽我也好想住日本 根本育兒天堂

hankwanghow07/15 08:16不過還是建議別買 買房子的錢可以爽住日本各大飯店

hankwanghow07/15 08:16一百多次吧

hankwanghow07/15 08:16日本適合旅遊不適合外國人工作吧

b77778707/15 08:29雜草趕快去啊 笑死

TSMCfabXX07/15 09:01同意 真的看每個人接觸什麼就有不同的感受

TSMCfabXX07/15 09:01就像有的人當醫生接觸病人 買了幾千萬房結果自己信心

TSMCfabXX07/15 09:01不夠所以創個登入次數才 600 的菜帳號上來想要取暖

TSMCfabXX07/15 09:01每天接觸一堆病人所以自己也心病了嗎?

TSMCfabXX07/15 09:02俗話說 有病就要吃藥

labell07/15 09:07台鐵最賺錢台北桃園中壢去看那種車站有想賺錢嗎

labell07/15 09:07可能比印度還爛

labell07/15 09:07搬走唯一解

TSMCfabXX07/15 09:11這點非常重要 因為台灣靠健保點數

TSMCfabXX07/15 09:11而日本你想直接到大醫院是行不通的 還要介紹信

TSMCfabXX07/15 09:13所以日本房產的問題, 你只要思考自己老後你或是你的子

TSMCfabXX07/15 09:13女有沒有要繼續運用, 沒有要永住甚至歸化的話

TSMCfabXX07/15 09:15那以後它就容易變成一直幫你扣錢的負資產

jerrylin07/15 09:56京都已經被中國人炒爛了

jerrylin07/15 09:57那個觀光客多到爆的地方不適合長期居住

jerrylin07/15 09:57日本幼兒園也是搶爆 學校有霸凌 你確定是育兒天堂?

jerrylin07/15 09:58日本是適合養老 一切都為老人服務

jerrylin07/15 09:58看病說真的不是啥問題

jerrylin07/15 09:59真的日本搞不定買張機票回台灣看不就好了

jerrylin07/15 09:59台灣大醫院看一堆感冒肚子痛 真是笑死

Ddylan07/15 10:59補充一下,應該是有錢老人的養老天堂,沒錢的話

Ddylan07/15 11:00日本下流老人很慘的@@

warren111307/15 11:25要是買房投資會賺，當地日本人早就買了，哪輪得到外國

warren111307/15 11:25人？自住的話沒意見，要當投資的話還是多想想

Steinadler07/15 11:27很同意樓上的...會覺得其它國家比較好買 是不是都把

Steinadler07/15 11:27當地國民當白痴...

warren111307/15 11:29就好像自己買台股沒賺，然後跑去買美股一樣，你用自國

warren111307/15 11:29的第一手資訊都不會賺的話，難道用他國的第二手三手資

warren111307/15 11:29訊會賺嗎

wayne49007/15 12:15買日本房地產不如爽住高級飯店zz

kutkin07/15 12:22我們覺得日債是垃圾但日本人很愛買

kutkin07/15 12:23台積有80%是外資一樣

AkiMinoriko07/15 13:00股票不需要什麼資訊，買大盤就有平均報酬可以拿；買

AkiMinoriko07/15 13:00房子每一間都不同沒辦法買出房市平均報酬

ChikanDesu07/15 17:33帳面8-9% 匯率就一年跌2-3%了 笑死

ChikanDesu07/15 17:35台灣買1000 過不到十幾年幾乎都變2000 日本買1000 過

ChikanDesu07/15 17:35十幾年價值剩多少嘻嘻

naohcl07/15 17:37為什麼日本會這樣！！？

Feite937207/16 09:39京都沒有什麼高樓，住起來很舒服+1連走在路上看許多人

Feite937207/16 09:39騎腳踏車代步就很悠閒

Feite937207/16 09:40街道沒有亂的地方 氛圍很棒

msengineer07/16 21:49日本營建工藝不如中華民國^.<