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Re: [閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:10

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 台灣長期處於低利率環境中,有不少人把高房價歸咎在台灣低利率,並常常酸政府不敢
: 息打炒房,然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息,因為升息不止影響房市,對
: 其他產業也會有影響,因為政府會有通盤的考量,所以為了抑制打炒房而持續升息。
: 結果現在來個房貸放款總額管制,變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲,而且根據供

: 原理,房貸額度越缺,利率只能更高。總體來說,房貸被設總額,房地產的總市值就被
: 上限了,加上預期心理,房價難再大漲,在蛋白、蛋殼或缺乏機能的重劃區下跌風險更
: 大增,尤其是有些靠優付大幅拉高單價的建案。所以房貸總額應該是抑制房市的大招了
: ?

這最終要看銀行承受度

貸不了房貸 買不到房就算了

銀行不借錢要賺什麼 買股票的人第一個空金融股

不過房價大漲 銀行的確有責任

責任在於鑑價太容易倒向市場

如果銀行鑑價保守一點

賣家也會知所進退




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toto12308/20 09:18鐧價 有跟上市場行情嗎? 一直都沒有吧

dakkk08/20 09:20如果沒有會給你貸到85成?

Sugimoto556608/20 09:21如果鑑價直接五折才較保守的話那的確不保守

toto12308/20 09:21買房都是鑑價的幾成 又不是看市場行情

toto12308/20 09:21銀行鑑價長期都沒有跟上

j863022208/20 09:21銀行提高利率 要借的還是得借 銀行同樣放款量賺的更多

dakkk08/20 09:22利率高一點槓桿還是開得出來

dakkk08/20 09:23你合約價高起來 你就要擋

marsonele08/20 09:24銀行有傾向市場嗎? 竹北高鐵這邊中古都鑑不到賣價耶

marsonele08/20 09:24 都要跑好多間銀行 才有一兩間利率差的願意接

buike08/20 09:28竹北人人現金多,差1~2成自己補就好

buike08/20 09:29大坪數破線也還是輕鬆買,沒幾天下架

toto12308/20 09:31跟現金多不多無關有照樣開槓桿

buike08/20 09:36建議換屋列入刑法關10年,擾亂房地產秩序