Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐
: 這個案子有跑過都更的老手都知道
: 基泰提的條件是絕無僅有的
: 更不用說走中規中矩的鑑定
: 甚至法院判賠
: 一定是輸一屁股
: 但是台灣人仇商仇習慣了
簡單說這案子的複雜不是受災戶跟基泰而已
現成一個可以做公辦都更＋社會住宅用地
可以球員兼裁判的市政府當然.....
旁邊壞的不夠多無法一起都掉的，看到受災戶改建後，可以拿這麼好條件
當然也會干擾
宅肥覺青的仇富心態，想看到住戶跟建商雙輸，基泰被修理
然後再去影響受災戶，期望分更多
做政績立場
全倒受損全部進來
然後植入社會住宅
住戶分會變少，但非全毀住戶賺滿滿
然後表面上看起來修理了基泰
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走鑑定就是民法了
別說新聞的結果沒關係
就算有關係
建物造價-折舊=價值
修復費用高於殘值是可主張賠殘值，物品歸肇事方，車險都這樣玩。我得玩過
如果事故非基泰施工問題，那麼拆危樓的費用，還可以跟受災戶追討
不過通常都是市政府吞
基泰出錢拆應該也沒膽子討
雖然可以討一間有沒有辦法賠100萬都是問題
現在願意吞也是想拼趕快復工
所以可以吞，等到有無復工都沒差時
看看建商要不要跟你好好說，全部依法等判決
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CC不知道當初跟嗆老人的那個傻蛋現在作何感想
唉，那個人就是眼紅受災戶變爆發戶呀
住戶可以要求恢復原狀
好啦 民氣可用時在情勒找寵物 現在誰理？
還在恢復原狀XD... 真是狀況外耶XD...
誰理你啊XD
拆掉的全損理賠 當時造價-折舊 最多用現在價格-折舊 一坪剩5萬內 旁邊受損就修復好
一樓的，那個人現在應該是笑翻了。
車子都沒辦法判100%回復原狀了 你房子可以? 呵呵
民法上財損時要求恢復原狀，是恢復「使用過殘舊的
」原狀，但因為拆掉重蓋不可能蓋出舊化過的房子（
車子勉強還可以用中古零件修，但房子辦得到嗎？）
所以假設啦，縱使照現行法規盡可能蓋回與原本規格
近似的房子，還是會因為新舊狀態不同，所以建商可
以跟住戶要求補錢。四十幾年的老屋剩餘殘值可是低
到可以嚇壞各位的程度，所以扣掉折舊找補之後，建
商責任上需要賠償的其實很低，反倒是住戶要吐一大
筆錢出來負擔重建的費用，所以沒有人會選擇原規格
重建這條路。樓上的外行人不要再提這種蠢主意，好
嗎！
是的 鑑定損害賠償 你可能拿到房屋稅單課稅標準2-3倍而已 房屋稅的160-250倍 即便鑑定興建費用10萬用40年，60年耐用年限 也不是1/3會更低 一坪頂多賠3萬 維冠從優下不到7萬，10幾年大樓 即便是更好情況耐用年限60年你用40年 建商興建成本30萬，住戶至少要補上20萬價差 別亂害人
※ 編輯: a386036 (1.200.248.229 臺灣), 11/15/2023 16:57:29爆
[黑特] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐先關心一下基泰大直事件吧 有沒有人看到新聞 台北市的基泰案鑑定結果 竟然是 “可能地質疏鬆，無證據證明跟基泰絕對相關”爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者![Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況](https://i.imgur.com/fdIVYLub.jpg "Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況")
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Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚 基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法 現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪 1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更 基泰大直的地基已經灌漿灌死![Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這](https://i.imgur.com/2UEPrmcb.jpg "Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這")
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Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員這個案子有跑過都更的老手都知道 基泰提的條件是絕無僅有的 最優解就是當下趁著 民氣可用,立刻把 基泰同意的條件簽下來![Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員](https://img.youtube.com/vi/zNAVrpZJo3c/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員")
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Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！這個有可能，看蓋的是什麼房子 原屋原地重建蓋一樣的公寓回來，一年搞定 要蓋豪宅的話，除非你現在馬上開始申請建照送件 不然很難喔 : 2.一坪要換一坪 再加車位！5
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這支持受災戶抗爭到底! 錢不是問題 基泰在那邊騙 30坪老房換50坪大樓+平車 2500萬--->7000萬？ 受災不是中樂透！4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更，費用跟基泰求償![Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台")
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Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行，因為錢誰出? 基泰出？ 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建，因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上，![Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？")
Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空從這件事看就知道，台灣人真的會被政治意識形態搞死 對基泰來說，這件事最好就是給法院判民事賠償 1.地上物殘值 2.各戶土地持分因下陷而造成的損失 3.期間租房費用(誰能一直先自己付錢住有收據的飯店？![Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空](https://i.imgur.com/jigwbW3b.jpg "Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空")
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Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議說實在的啦！ 市府第一時間都說會要求基泰給予住戶賠償了 又不是說不賠 不知道炸什麼鍋 不然你是想怎樣啦！
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Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高1
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Re: [請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?
[請益] 第一次 買房評估