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Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯作者
Bulldog5566
(鬥牛犬)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:7

放眼北中南各王者區域
在推案初期有個共通點
就是喜歡推大坪數高總價豪宅
一般人不要說高總價
光看每月上萬元管理費就吃不消了
而當這些王者區域
開始推出低總價小宅時
是否代表開始走下坡了?
建商要趕緊另闢新的富人區
再推高總價豪宅
不斷循環呢?
循環如下
高總價豪宅->市府建設->小宅->過氣搞爛->另闢新區
與其說過氣搞爛
不如說是一種市容舊了
搞不出新花樣
入住的人也越來越雜
不符合當下富人品味
以上純屬推論

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 現在房地產進入混沌階段,會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14: 期,7或8字頭的水湳,在投資客不敢進場的時候,就算自住客看好這些區域,但在建商不: 降價的情況下,也會想觀望再等等吧。但建商地都買了,也怕有降價後的預期心理,所以: 應該還是會維持價格高價賣,這樣是否會導致之後的推案變的很慢,整個重劃區新建案變: 的停滯?

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spermbox01/23 23:12你應該看該重劃區還剩下多少可推案空地

spermbox01/23 23:14通常一個重劃區蓋滿了,就意味著該區域土地已經全部從

spermbox01/23 23:14建商移轉到散戶手上了

spermbox01/23 23:15建商就會去另一個地方再做跟上次一樣重複的事情

spermbox01/23 23:16因為,當該重劃區無建商擁有土地和房屋時,就沒有大戶

spermbox01/23 23:16在幫你保護房價了

spermbox01/23 23:16以上是我在台中觀察的結論

spermbox01/23 23:16我有時候都覺得這跟股票有點像