Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？
如果以2020比較2010，我相信沒有賠錢的區域
可是如果是在2010-2015之間買的
放到現在還是很多賠的
台灣就算在六都空屋率還是很高
買錯時間跟地點就是死
如台北市5000以上的，因為供給量過多，需求量不多，賠！
新北一些重劃區，太貴如新莊、新店或交通不好的淡水也是賠
苗栗就大埔，炒太高，後續支撐力道不足
台中則是七期，單價不高，但百坪豪宅，總價過3000也是賠
基本上這些地方的共通點就是，（高價下）供給量過多，沒接盤就是死
台灣人口老化明顯，這些新興重劃區若沒買盤都是超大雷
別傻傻的去台中港當接盤俠
早期進去的投客就等著你幫忙
台中空屋率六都第一，去年新建案樓面積又佔了快1/4。根本是找死的前奏
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那為什麼Amax不是高價為什麼每個人都賠死？
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你打完炮還得出門洗澡，誰要？
推
只要是高價加量大完全不能碰，其中一樣則看情況 這
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是投資客的基本法則
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現在業餘投資客很多阿，不然新北那些誰在賠？
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我大概都買低價加量少的社區 賺多少不知道 最少不
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會賠本
推
台中7期外的應該很少賠錢的
推
6:10秒有點名XD https://youtu.be/sqt2q7D6AQo
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台中前幾年建商蠻客氣的，因為90年代那波倒閉潮嚇到
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一堆人。而且近幾年很多重劃區正在施工，但這兩年，
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嘿嘿嘿。
推
Amax
推
AMAX
推
不錯 最後還是繞回來罵台中
噓
zzz...
推
推
推
台中一堆重劃區 ....以後只會多
噓
念茲在茲就是台中港 辛苦你了
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) : 也因此,我不是常常建議禿鷹們,去獵殺預售屋韭菜,可以合法做9成貸款嗎..XD : (他賠一成給你,你就是九成貸款了,因為銀行用原本價格去放款) : 再來其實是神經緊張的菜鳥韭菜. : 看到甚麼新聞說房市不好,政府打房,股票要崩盤,台海軍演幹嘛的.3
明明實價登錄去查 就會發現其實一堆買房賠錢的案例阿 首先登場的就是板上最多人賠錢的經典案例 新莊區宏普AMA之前版上a38跟playhome說會漲到70萬 現在最新成交價成交價跌到44萬 新莊區遠雄米蘭公園慘賠400萬![Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？](https://i.imgur.com/nVRYLuFb.jpg "Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？")
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陶朱隱園的地段是真的不錯 但是開出的價格卻是五年甚至十年後台灣第一的價格 那個地段條件,可以列入台灣前十 但是說到台灣第一,我覺得還不到點 : 但是設計師不是華人![Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？](https://i.imgur.com/S8HS60kb.jpg "Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？")
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這種很多啊. 菜鳥韭菜...XD 最多就是預售屋拉. 預售屋陣亡率超級高,比照你股票玩當沖相較於做波段的死亡率. (當然不是直接預售屋賠錢率和當沖比...當沖得賠錢率還是甩開預售屋到看不到車尾燈)41
首Po請問過去十年 有人投資房地產虧錢的嗎？ 自住、雙北地區就不說了 買在桃園以南 只要願意等![[請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？](https://i.imgur.com/QbrjhQQb.jpg "[請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？")
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這個問題 我其實是滿好奇 陶朱隱園到底是賺還是虧 地段真的高級 但是設計師不是華人 不講究格局方正24
綜觀各房市老手回文 歸納出幾項買房容易虧錢案例 （1）買沒殺價，任由代銷屋主喊價 （2）賣沒堅守價格，被當韮菜 （3）物件不優，例如地點、格局、重劃區等19
其實有一點要講. 我在從說一次,去年全台漲幅MVP是屏東潮州. 因此... 地點好壞,不是投資是否賠錢的依據..XD 然後2016~2018專漲公寓和老大樓(40年那種嚇死人的老大樓)
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[閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?各位房版鄉民大家豪 ~ 小弟我台中房蟲辣☺ 多數自住的提到臺北買房，都會要求要買市中心，並且買不買不起臺北市區房的才會跑去 買重劃區…….. 如果問他們為什麼一定要買舊市區，他們一定會跟你講說舊市區生活機能比較方便，重劃 區看起雜草叢生的什麼都沒有等……….![[閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?](https://img.youtube.com/vi/U8m_kC8oUTo/mqdefault.jpg "[閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?")
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[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???因為手上有多餘現金， 最近在看要放在台中海線，青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講， 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多![[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???](https://i.imgur.com/Yhtl2u5b.jpg "[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???")
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Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-55![Re: [請益] 台中七期還能買嗎](https://i.imgur.com/w1Rc8NQb.jpg "Re: [請益] 台中七期還能買嗎")
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Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?其實看水電算準啦 台北市 最高的就中正萬華大同 可能接近10% 其次就台北市鄉下北投區，不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD![Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?](https://i.imgur.com/odZGDcvb.jpg "Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?")
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)這到底有什麼好吵的阿 台灣較為容易進入的資產投資標的，無論是房產、股票、期貨之類的都不容易賺了 其中一種都是需要大量投入時間和精力去研究 你說房地產隨便買隨便漲? 早就過了那個時期了好嗎 跟股票一樣，那些玩房地產的都有自己一套賺錢方式22
Re: [請益] 真的有人現在敢接預售屋嗎現在不可能有明顯降價的，都是想要小賺出場 但一年半後才會開始急墜 台中最大問題是，滿滿的空地跟正在興建的建地 別再説最多賠15% 新北重劃區一堆凹到交屋後沒幾年賠20-30%以上。![Re: [請益] 真的有人現在敢接預售屋嗎](https://i.imgur.com/QSbclROb.jpg "Re: [請益] 真的有人現在敢接預售屋嗎")
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Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎這問題很簡單 假設台北新竹台中的房子免費送你 給你選一間住 你會選哪邊？ 我相信答案是台北的還是絕大多數
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