[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？

zouelephant09/13 11:16是

NodeWay09/13 11:17其實一直都是 從禁轉開始

NodeWay09/13 11:17但首購就是沒那麼多現金 看得到吃不到

NodeWay09/13 11:18一直都有投資客專門在找這種 最後的轉約單

chanel125909/13 11:1935買到的小投客怕貸不到所以現價八折40賣出，這就

chanel125909/13 11:19是房版的憑運氣買入憑實力賣飛

backpacker1809/13 11:21但轉約現在價格都開超高欸

kutkin09/13 11:23自備款很高 不甜

au041l09/13 11:28低調，還沒吃飽啊

foda09/13 11:30現在還真的是

ajax444409/13 11:31不懂，多屋要全現金交屋，那投客買轉約不是也要全現金？

ajax444409/13 11:32那跟你那句買轉約現金可能還比較少衝突

blargelp09/13 11:32對啊 也是全現金。平平最後都會全現金 撿到低於預售市價

blargelp09/13 11:32的 香到不行吧

zouelephant09/13 11:32投客現金這麼多哪是問題 樓上多慮了

foda09/13 11:34其實我可能會直接考慮現金新古屋

l9809/13 11:35Win-Win 吧...賣轉約的賺一手..接盤的等增值再賺一手

l9809/13 11:36如果以自住來看的話...哪和買三房比難說..投資低總隨便

buike09/13 11:43子彈夠現在是撿轉約沒錯

ttyy09/13 11:44以投資角度來說房地產最大優勢是大槓桿，補現金是在減少槓桿

ttyy09/13 11:45A7狀況不熟，但說滿街都是....我是覺得可以觀察看看

foda09/13 11:51不過老實說，時間和現金流問題，和付款時程考慮進去，綜合

foda09/13 11:52考量，jazz 樂的價格差不多合理

jerrylin09/13 11:52如果能殺價殺爆當然是很讚 平轉就soso吧

backpacker1809/13 11:54大概只有被投客亂炒的蛋殼區才有便宜的轉約能撿

foda09/13 11:56不太可能殺，投資客如果打去殺，逼到最後，頂多是逼人家想

foda09/13 11:56盡辦法吃下來xd

NodeWay09/13 11:56都2024了還有人覺得有平轉能買

NodeWay09/13 11:57去年以前買的到現在起碼賺30% 頂多有低於行情5%空間

NodeWay09/13 11:57重點是這些轉約都是去年6月前的價格買的

NodeWay09/13 11:58那時候青埔預售才40-46這個區間而已

NodeWay09/13 11:58A7大部分都低於35

foda09/13 11:58問個笨問題，現在不是不能轉約嗎

l9809/13 11:58所以才說雙贏啊...

l9809/13 11:58不然幹嘛檢這種

boxoxox09/13 11:594 現在就沒法現金吃貨 槓桿拉爆的 開始慌了

ttyy09/13 11:59去年七月前+轉約現金補很多之外，還需要建商配合轉約才可

foda09/13 12:00Okok 去年七月時間點

ttyy09/13 12:00建商沒配合轉約很多都是在搞打私約543的那都不叫正式轉約

ttyy09/13 12:01我有兩間預售也是在七月前簽約，離交屋也還超久

foda09/13 12:01要看看合約本有沒有寫到了～

backpacker1809/13 12:03https://i.imgur.com/AKQc9ki.jpeg

foda09/13 12:04兩房塊 3000！

backpacker1809/13 12:04隱賦去年買2000

backpacker1809/13 12:04現在轉約開到2780

backpacker1809/13 12:04甜個屁

foda09/13 12:05這個應該是房仲6%拿滿的價格

foda09/13 12:05也太高了

ttyy09/13 12:07雖然7月前但簽約時建商就有說不會配合轉約，這也沒得轉

twin209/13 12:07本厚的投客，現在不買債或是股，選擇買房的理由是什麼？要

twin209/13 12:07穩誰贏的過美債

twin209/13 12:08買個房槓桿開的比買債還少是要笑死誰

NodeWay09/13 12:09哪裡有賺頭資金就去哪 窮人才會限制人家只能選一種

ttyy09/13 12:09這篇是講A7就是，不過如果是台中我實在是不覺得台中轉約便宜

ttyy09/13 12:10還要補一堆現，願意檢轉約通常是真的很想要這個物件想自住

hololive45P09/13 12:12轉單最大的問題是自備太高，而且鑑價一定不到八成

javator09/13 12:13有錢人太多，所以轉單賺30%還算太佛心

javator09/13 12:13如果加上開槓桿，賺兩倍都有可能

javator09/13 12:14而且產品越稀有的，轉單就是看想賺多少，新案預售幫忙拉

asdzxc00109/13 12:26這篇根本偷渡A7文

NeihuSnape09/13 12:31現在就一堆大投客在演戲唱衰啊 你看帥過頭就知道了

shopping080209/13 12:37A7很多，林口反而少

physicsdk09/13 12:38投客早就在新青安車上了 小孩 人頭 通通用一下

tswen09/13 12:46全額買投報率太差勁了

prostar09/13 12:53自備高買不起阿

tenkaakido09/13 12:54樓起樓塌。

bluesky333009/13 13:09早就是

schula09/13 13:42甜甜價天天都便宜，跟去年比起來啦XD

JOKO5880221809/13 14:18找不到@@

sspider082909/13 14:254

meg9709/13 14:32轉約很煩 到去建商那邊改權利前都沒保障

gothmog09/13 15:02邏輯上是這樣沒錯

gothmog09/13 15:02我賣了三間也是為了現金滿手

gothmog09/13 15:02來準備檢這種要交屋了 但是房貸貸不下來的

gothmog09/13 15:02問題是這些人頭都很鐵，

gothmog09/13 15:02除非他們真的貸不下來 交屋時間也到了 到了山窮水盡時

gothmog09/13 15:02否則他們是不會降價的 每個開價都要賺多少多少

gothmog09/13 15:02如果沒有達到他們心中的目標價 他們情願房貸高利率

gothmog09/13 15:02也不平轉給你 到目前為止 我一間便宜的都沒買到

gothmog09/13 15:02每個開價都靠背高 還要我配合轉約金額（省房地合一稅）

gothmog09/13 15:02我看真的要讓子彈飛一會兒 現在災情根本都還不夠嚴重

chargee09/13 15:57天上掉下來的刀子，確定要撿?

kusomanfcu09/13 16:03要撿要明年5月

kusomanfcu09/13 16:03今年不用看

kusomanfcu09/13 16:04要真的不好貸大概明年4月後

a00000000009/13 16:33春江水暖鴨先知 要開始跌惹然後喊轉約價好香

a00000000009/13 16:33小房蟲94這樣子der 連接刀都很甘願

loopdiuretic09/13 17:23之前看轉約沒喜歡的只好跟建商買 結果買了才出現喜

loopdiuretic09/13 17:23歡的 沒緣分啊XD

foda09/13 17:51轉約其實加個 30萬，秒殺的，但是現在都是加 300

l9809/13 19:01帥過頭今天好像說新青安違約率比離婚低？

l9809/13 19:01https://finance.ettoday.net/news/2816133

BJkiller09/13 20:35他媽的現金要準備四五百 甜在哪

NSYSUEE09/14 04:37全現金，然後名義上平轉，賣方完全賺走價差，未來你要賣

NSYSUEE09/14 04:37房，被課重稅的是你喔！但你已經用比市價便宜的價格買到

NSYSUEE09/14 04:37，各有想要的人，沒有什麼對錯

hmbay09/14 04:48沒錯 超鐵

mgenuine09/14 09:00轉約你現金要夠啊

askachage09/14 11:35禁轉後的轉約只能說相對甜而已，禁轉前的轉約才是真的

askachage09/14 11:35甜到不行，不過現在都沒了，因為都交屋了