Re: [閒聊] 72-2風暴可能的後續政策?
新青安不是一開始就說好像只有一年~兩年的嗎?
那買預售屋還想三年後交屋用新青安的,是預設新青安會有3.0版本吧
這樣可能就太過樂觀假設了
萬一沒有呢?況且現在又不能轉約,一定要交屋耶
是不是有點拼太大了呢?
如果我是今年買預售的,現在真的會有點不安阿,因為不能轉約,到時候資金慌不知道
能不能排除,會顯得很被動吧。會有點慌的感覺。
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本來就三年利息補貼 但核心是放寬開辦40年
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40年房貸後來一堆銀行都有了
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利息補貼大概不會繼續 而40年本來也有一些銀行在之前就有承作
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新青安重點是購屋者年紀+屋齡
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最早有的在高雄阿
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自住為什麼會想轉約?
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新青安變成讓一些年齡+屋齡以前超過75銀行不核的 強力過件
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會怕的都馬是投資客
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於是各家銀行會慢慢放寬一點年齡+屋齡限制
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*應該說 年齡+貸款年限 或屋齡
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今年買預售 三年後蓋好剛好跳樓 直送蒙R波
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最佳選擇就是雙北市區加40歲左右最後上車潮
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舊公寓
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如果去算一下就知道新青安當下最佳解
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老話一句 政府一定會救
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事實上591上消失最快的是公寓...
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再來因為是中古屋所以早就貸下來吃利息補貼了
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越窮的越要壓這個,如果沒動腦就很可憐了
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因為都更也在722例外 吃好吃滿例外
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有房貸變成都更還是例外
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例外的社會成本都是別人出的怕屁阿
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政府絕對不會救的,再救下去不用選了y
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不用救吧,不是有人說農會,郵局,人壽什麼的可以撐三年?
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誰跟你三年 大概就是明年底 然後郵局可以一直稱很久
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如果你貸的到
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這個就像是一直漲一直漲結果沒錢持有仆街
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直接變成白癡韭菜
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和漲跌沒關係喔 重點是拿不到只能看XD
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沒看過莊家開豹子嗎
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拿不到的東西你講這麼爽?還1.5-1.8兆勒
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現在各單位都是嚴格管制,條件好可能也貸不到,看的到吃不到
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如果政府一定會救 那幹嘛不現在就救
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讓少數人買單,另外一邊人發財再說
爆
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來,陸續有發生已簽私約但建商不給轉約,拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談,應該比30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了23
[請益]預售屋不能辦新青安?如題請教 以前沒買過預售屋 想問 預售屋不能辦新青安? 看新聞 因為補助期只到2026 限定中古屋 那26
Re: [新聞] 硬著陸?央行「房市大殺招」恐釀4衝擊最近看蠻多影片都說之後可能會放寬72-2排除首購(因為新青安貸款金額占比很高而且現在在幫首購) 不過因為今年房貸大多是新青安買盤,如果放寬首購對72-2的管制後,房貸餘額可能一發不可收拾,所以最終可能還是得要打首購族群 這種發展可能性高嗎 感謝大大分享看法 -----19
[請益] 新青安 或是 付清?近期預售要交屋了, 剛好手頭有一筆資金可以剛好把尾款付掉, 但是身為符合新青安條件的人, 不去貸新青安會不會有點可惜? 而即使貸了新青安若手邊沒有穩定的投資標的是不是反而選擇直接付清會比較好?10
[請益] 建商已停止轉約各位大大好,在下房產小白正在物色人生第一間房(自住) 在591看到某個應該一年內會完工的建案有點興趣, 本來想說大概就是要跟投資客買預售轉約了, 結果詢問之下建商已經停止轉約,要到成屋才能轉手了。 依照在下不專業的爬文理解,等到交屋之後房地和一稅時間重算,6
[請益] 預售屋交屋之後再買預售的重購退稅?嗨大家好 目前我現在預售A交屋之後打算自住三年 然後這段時間內又去簽了一件新的預售B 等待三年後B蓋好交屋貸款前 把舊屋A賣掉 結清舊貸款後2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行,這幾年的主流房市產品是預售屋,也是因為預售一直創高, 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間,就下好離手決定要買的客戶,疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人,大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應, 資金一定會流動到房產。