[請益] 銀行鑑價不高（網路試算）

kadolong04/28 16:25他開1500 你就1500買??

qqq784004/28 16:28你還是問房貸業務比較準

ohohohya04/28 16:28鑑價還是在地的分行比較準

hellogym04/28 16:29試算不準

jinso741004/28 16:30實價登錄1100，為何1500要歐硬?

F9393504/28 16:32初估跟買賣件有不一樣

jinso741004/28 16:33斡旋一定要備註，假如銀行鑑價沒過不算違約

jaricho04/28 16:35通常都是不二價買的 頂多98折

zaza556604/28 16:38你備註這條幾乎不用簽了 銀行也可以鑑成交價但只貸五成

zaza556604/28 16:38啊 因為你個人條件問題

gibaman556604/28 16:40會不會是含200w裝潢才這麼貴? 阿,,原來是竹北XD

CCOOGG04/28 16:41就多多自爽價 沒人估得到 我家不一樣XD

hide032504/28 16:49網路鑑價不準 你有認識放貸的也能請他先估一下 不過每

hide032504/28 16:49家銀行都會有落差 而且有的落差還不小 經驗談

xdxd331004/28 16:56新成屋 同棟成交可以參考但是還是要看個人信用~

a199251504/28 16:58試算不准 原po 不用太擔心

a199251504/28 16:59我剛經歷過 ～一開始也是有點慌，想說現金不想拿太多

Robben04/28 17:00請專員幫你估

a199251504/28 17:01你要找認識的銀行，網路上不准，我帶我合約書去兩家30

a199251504/28 17:01分鐘都告知可以，反而我常往來的拖最久也一直說可能鑑

a199251504/28 17:01不到什麼的，還是得看銀行 但網路是不准

wiesgame04/28 17:05沒錢就換人買…下一位

zzz5012604/28 17:08試算也是實價登錄抓一抓然後排除離群值 你找業務會幫你

zzz5012604/28 17:08再找附近的估坪單價再抓總價 會提高很多 但畢竟是短期交

zzz5012604/28 17:08易還是很可能貸不到8成

lcy31704/28 17:12網路鑑價沒用 完全不準

junior02048604/28 17:31不用大地遊戲，找代書合作的

junior02048604/28 17:31你大地遊戲遇到的更爛

moselxyz04/28 17:32細節看銀行 有不少超過1年就不算短期交易

moselxyz04/28 17:33網路這個試算沒有參考價值

azaz1234504/28 17:48那你就知道你多盤了吧

elvis3090104/28 18:00我買的時候各家銀行差很多

proudC04/28 18:05我的房子被銀行鑑價直接照6年前的實價登錄

ss8881204/28 18:31備註什麼鑑價不過就怎樣的 現在都很難成了啦

ss8881204/28 18:32條件好的物件 屋主也不想浪費你時間

ss8881204/28 18:32只有超貴或是難脫手的才比較會願意等

Robben04/28 18:33備註那個就是代表錢不夠啊XDD

itsgay04/28 18:58你夠優質 會盡量估到你滿意的好嗎

mithuang04/28 19:18網路估價系統會故意偏保守吧！

s2649275504/28 19:21除非你買的物件抗性大沒啥人要 不然現在你下備註貸款

s2649275504/28 19:21的 賣家直接賣別人

s2649275504/28 19:22不然陪你浪費時間半個月一個月的喔

s2649275504/28 19:22你回到買方市場才有機會

s2649275504/28 19:23然後如果是買賣件 有的要有合約書才會認真估

yungchan04/28 19:25開價就是要讓你殺的

Tylose04/28 19:44今年銀行很保守，鑑價不到的話，自備款就要多

Tylose04/28 19:44變相拉住房價

moguu04/28 19:47我有一間相上估價最高止鑑到800可是成交後實際銀行

moguu04/28 19:47讓我借了80

endlessing04/28 21:12 樓上講啥？

LeMirage200004/28 22:42網路鑑價...沒啥幫助

iidkasr04/28 22:46如果是竹北建議找花旗 最近第二間剛貸85成 鑑價有到成交

iidkasr04/28 22:46價

harlanstars04/28 23:25自備款多一點吧.大地遊戲沒用,除非你準備要簽約了

pmd04/28 23:35鑑價不到不算違約這條，有哪個賣家看到這個會同意

pmd04/28 23:35不用想了

IAM7PUPU04/29 00:41竹北鑑價比較優近期就遠銀，富邦, 花旗，匯豐。 買

IAM7PUPU04/29 00:41賣件可以做到8

IAM7PUPU04/29 00:415成。

alien81804/29 04:03謝謝推文經驗

a76543211204/29 07:51合約壓備註很正常啊，我這種社會底層貸八成也很吃緊

a76543211204/29 07:51了，不壓不行，到時候你要簽約前，我可以私信你完整

a76543211204/29 07:51寫法

rockhart04/29 07:52相信銀行，那就表示這建案未來行情就這樣

s2649275504/29 11:48寫法不困難啦 重點不建議簽約前才講 談價格的時候就要

s2649275504/29 11:48講了

zusuki04/29 21:45銀行初估會偏賣方，都會鑑比較高，我同學鑑價員說的

xluds2480504/30 18:43開價是開價，成交價大概八折吧