Re: [請益] 銀行鑑價不高（網路試算）

birdpon04/28 17:33網路鑑價多用幾家銀行系統算算看，至少不會差太多吧。

IBIZA04/28 17:41鑑價差很多

IBIZA04/28 17:42我前陣子去轉貸, 用富邦的系統試算跟實際鑑價出來差兩成

Robben04/28 17:42直接問專員還比較準

Robben04/28 17:43剩下就是差在個人條件

IBIZA04/28 17:43中信是反過來 鑑價比系統高兩成

hide032504/28 17:46跟放貸的熟一點 中古的一樣可以估啦

henrk04/28 18:20估價師也是需要跟銀行討業績，如果成交價跟實登沒差太多

henrk04/28 18:21根據經驗，鑑價也是能談的!!!

rainsilver04/28 19:03日本是貸款先初審過再來簽約

rainsilver04/28 19:03台灣是簽了才去審貸款 地點差漲太多常常貸不到

Robben04/28 19:05上面的流程比較合理 都簽約了才找貸款

ice101504/28 19:31以前台灣有先貸款再去找房子的嗎？大概民國七十幾年到八

ice101504/28 19:31十年左右。

ice101504/28 19:33小時候好像聽家裡在八卦，說某親戚在趕者找房，不然貸款

ice101504/28 19:33要還銀行了。

s2649275504/28 19:34目前都是簽了才開始找貸款

ice101504/28 19:35尤其是首購沒後援的，抓兩成就很硬了，要是不足額真的很

ice101504/28 19:35容易出事。

s2649275504/28 19:35除非有認識會比較勤勞的業務 不然沒簽之前 業務不太會

s2649275504/28 19:35認真

s2649275504/28 19:35我都建議買房要抓三成自備

s2649275504/28 19:35超過15坪

s2649275504/28 19:36抓太硬就是你看了超出你守備範圍的房子

s2649275504/28 19:36做事留點空間跟餘裕

Tylose04/28 19:55我現在是跟銀行談好條件先簽約，才去談買賣

Tylose04/28 19:55太多信口開河的業務，會害死人

a76543211204/28 22:03房貸跟記憶體一樣，沒順利開機沒順利核過前，沒任何

a76543211204/28 22:03人可以保證

s2649275504/28 22:19我是只遇過一個跟當初說的不一樣

s2649275504/28 22:19反而那種看其他銀行條件好 翻口供想跟的 那一開始是當

s2649275504/28 22:19我盤子膩

harlanstars04/28 23:24看房預售或仲介都直接拿網路試算價格談

alien81804/29 04:05謝謝推文大大們經驗談