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Re: [心得] 台北自售屋經驗分享

看板home-sale標題Re: [心得] 台北自售屋經驗分享作者
userHJS
(HJS)
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※ 引述《Bear7076 ()》之銘言:
: 首先先感謝本版提供版上空間供有自售需求的屋主刊登使用,也很順利的藉由本版賣掉房屋
: ,以下的經驗分享可以供有自售需求的屋主參考。
: 一、環境背景:
: 由於家人退休想搬離台北,故想將現在的自住30多年的公寓出售後,再到他縣市做換屋新購
location無敵,我就覺得這種地點可行。
: 二、售屋過程:
我有一個想法。就美式作風。
開放一天,通常是週末,讓所有的潛在買家都可以來看房。

然後通常是訂一週或2週後。
公開拍賣,當天價高者得。
這種方案應該可以變未來買賣房的主流吧?
: 三、自售賣屋後感想
: 4. 自售賣屋簽約時,建議找信任的代書,並開立買賣專戶,處理房屋買賣事宜。
: 5. 自售賣屋可以省3~4%的仲介服務費,以1000w的房子就相當有30~40w可以省下,可是如您
美式的搞法就是含工帶料,含契稅等全部都算在內收5%
買方名義上不必付,而是房價內含......
那些費用約1%,併算後跟臺灣各2%差不多。

不過臺灣有個麻煩點,還要算增值稅什麼的......
所以是臺灣的賣方不想付的可能性大一些。

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userHJS10/30 16:41然後我合夥人馬上洗我臉......老屋漏水案你辦多少件了?

userHJS10/30 16:41自己賣臺北老屋,鐵定漏水被告阿 XD 也是

KYOLONG10/30 17:10所以台北漏水屋判決賠償很貴嗎?不是要依照比例原則?

tuchenken10/30 17:43前提是這房夠熱門

LWK10/30 18:49賣方市場時可以這樣

sdhpipt10/31 08:31你想多了 台灣的市場幾乎不會加價買

sdhpipt10/31 08:32你看連顏炳立的戴德梁行 每次都流標最後折價成交

sdhpipt10/31 08:32商用不動產都如此了 何況是更不理性的自住市場