[請益] 現金買房+增貸問題

foda02/14 17:52提供一個方法參考看看～：繳清第一間，然後要交屋的就變成

foda02/14 17:52第一間，然後再把第一間繳清的掛4出來。維持一間掛一。

blargelp02/14 18:04關鍵就你增貸的銀行的貸後管理到哪一步吧。阿不說了 有

blargelp02/14 18:04人來敲門說要查水錶

airjade02/14 18:04繳清後也要一段時間才能貸週轉金

blargelp02/14 18:05不過 增貸600出來 質押六成怎麼會沒有300萬啊？

foda02/14 18:19繳清後，跟另一家銀行申請掛四，時間就不用等了，可以多問幾

foda02/14 18:19家銀行

bustinjieber02/14 18:27說沒關係是騙人的，斷點自己做好

consultant02/14 18:39同天買賣有問題，同券商扣款跟證券款都是T+2而且金流

consultant02/14 18:39會相抵銷，最後金流只有手續費，增貸金流沒有跟這兩筆

consultant02/14 18:39交易完全無關；不如直接提早增貸出來買證券，屆時就有

consultant02/14 18:39增貸跟原有金額的證券，後來交屋再賣掉300萬的等值證

consultant02/14 18:39券就好。

godwarder02/14 18:41的確增貸600隨便買個ETF質押最安全，不限用途就是爽

ForeverT02/14 19:05你再開一個證券戶

ForeverT02/14 19:05證券戶A拿去當頭期 證券戶B增貸買股

johnny37819402/14 19:48Lesson8講師不喜歡你各位的發言

shock022302/14 20:32想借問房子增貸還算房貸嗎？支出的利息可以拿來抵稅嗎

shock022302/14 20:32？

ChikanDesu02/14 20:37這樣可以啊 沒毛病

ChikanDesu02/14 20:37但你時間要T+2你確定能準時？

ChikanDesu02/14 20:38而且好處是你第二間可以去掛四

ChikanDesu02/14 20:40等賣股票的錢下來 丟去買房 增貸再買回來 不用壓什麼

ChikanDesu02/14 20:40同一天

ChikanDesu02/14 20:41增貸再質押方式也可以 但利率基本上都比純掛四高 但你

ChikanDesu02/14 20:41也可以扛一陣子再第二間掛四拿去還質押 全款一般要等

ChikanDesu02/14 20:41半年以上

ChikanDesu02/14 20:43你只要有先獲利了結的金流 後續再增貸補股票 銀行都不

ChikanDesu02/14 20:43會怎樣的

ChikanDesu02/14 20:43就是不能忘了做賣股票的動作

RealID201802/14 22:04增貸買股再質押最簡單

RealID201802/14 22:04其他方法你都要賭銀行的貸後管理嚴不嚴