Re: [請益] 自售屋好賣嗎?

最近正好在自售來回答一下，順便偷偷廣告

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/17868009.html

台中有在找房子的30cm、G cup都可以私訊喔

我的作法是先辦一支新門號跟line(目前找到沒有距離這家月付149最便宜)

然後上591(付費3個月快2000的樣子)跟臉書社團po文

目前近一個月，帶看15組左右，比例大概是591佔六成、社團四成

目前進行到議價的只有2組

帶看早中晚都有，基本上是客人約的時間我沒事就會帶看

我開價接近市價，所以只要賣得比扣掉仲介費還高就可以了

因為我也不急，打算自售2~3個月後還沒賣出再委託房仲

po文前一週大概是被房仲狂轟亂炸的最高峰

每天平均有20通電話、+賴的至少5~6個

之後就少很多了，但每天也都會有1~2個電話和+賴

電話大部分反查回去都可以知道是房仲、+賴的也都會直接貼名片表明

也有可能是我文章有寫說不排斥找房仲但請不要偷搶拐騙吧

但還是有少數幾個會話術你說有客人剛好在找阿什麼之類的

慢慢引導你簽委託，大部分我都只回有客人要看再聯繫就好

反正你只要看多了就可以知道是真有客人還假的

目前是還沒遇過假客人真房仲的情形

最近也有找幾個覺得還順眼的房仲打算約出來聊聊好以後簽委託

順便也可以了解一下房市等一些資訊等

至於簽約交易流程，可以自己找代書、或用雙代書

或是找房仲弄整個簽約過程，但需要付服務費幾萬元之類的

我是覺得合理啦

畢竟現在詐騙那麼多、也不乏有律師代書涉案

除非有認識的

不然網路上找或是路邊的代書事務所你要我走進去請他跑流程，我還真有點怕怕的

總結就是有時間要自售不難

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