[請益] 短期換屋會被註記為投資客嗎？
各位前輩好，請問短期換屋(一年內)會被銀行註記為投資客嗎？
我名下有一間新青安購入的房子，買了近一年，
最近同社區的鑑價跟成交價大約多了300-400萬，有點想用重購退稅來小換大
但之前看到短期清償房貸，會被銀行註記為投資客，
下一間房子的貸款條件可能會變很差，請問短期換屋的話實務上也是如此嗎？
來請教版友的經驗，謝謝
（如果不行的話，房子剛買一年內原屋增貸或轉增貸有可能嗎QQ）
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推
重購退稅用不了新青安，條件一定比你新青安差
推
我大概買一年半，2月買大，5月賣小，但我沒用新青安
→
才一間應該沒差啦
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[請益]先判斷自己是不是投資客吧,有房又買就是何謂投資客 買來準備賺錢 買來不自己使用的 名下有房 不管有無貸款, 你再買就是投資客 你說換屋, 換屋請簽換屋條款 或是去外面租房 沒必要為了換屋讓投資客有空間操作 或是售後回租就好 不給租的就不要賣 不賣最大24
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？政府應該只有財產清單可以申請, 沒有聽說過有近期異動的 財產清單上只會有申請當時名下的房地車資料 已經賣掉的不會有 : 即便你是現金購買 : 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須12
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？我所聽到的不止 銀行會還要你提供財產清冊 甚至近期異動 即便你是現金購買 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉9
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？今天剛辦完房貸，銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間（但銀行算第二間） 去年收入年薪162萬左右，買的這間月繳29000，年繳款約35萬，但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間，能夠正常貸款下來的機會，不然銀行審核容易不通過9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後8
[閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？昨天聽朋友說 如果短期，例如半年內就提前還完貸款 不管有沒有綁約 銀很都會註記該人為投資客 之後跟銀行貸款就只能貸到4成左右4
[請益] 買投資客新成屋貸款問題如題 想買新成屋投資客的房子 但因爲房子才剛交屋 他是買900想賣1050 仲介說配合的銀行只能貸720萬左右3
[閒聊] 銀行貸款被註記投資客有什麼差別？如題，剛好最近新青安出租話題很熱， 看到有人在討論被註記投資客，如果被註記投資客的話， 未來銀行辦貸款會有差別嗎？會是永遠都拿到爛利率不可能地板條件嗎？ 只看掛1還是掛4也會被影響？ 不知道能不能公開討論這個？1
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