Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？
我所聽到的不止
銀行會還要你提供財產清冊
甚至近期異動
即便你是現金購買
2年內買第三間以後，不管你有無賣掉
都會被註記投資客
如果5年內買賣過於多次買＋賣5次的樣子
也會被註記
成數跟利率都會被砍
另外現金購屋在貸款也被封鎖
把房貸還掉在借也被封
降成數或拒貸
要買後一年或是結清後，一年才能恢復
這下換屋族就要哭哭
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辦理理財金
結果錢拿去買房，銀行會強制還款
轉增貸也都要切結不可直接間接購買房子土地
只能用於清償原房貸，投資非不動產
否則違約
現在只剩信貸可以開掛
還好我80%都買現金沒差
會不會有5年內買賣過幾間不能登記就不知了
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※ 編輯: a386036 (223.136.81.14 臺灣), 05/07/2022 12:10:39
推
為了防堵房蟲，害到善良老百姓，這個政府真不應該。
推
樓上是房蟲？？？
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正常人 10買兩間就很多了
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怎麼會被害到
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房你老
推
但我有同事就是轉增貸拿到之後直接去買下一間預售屋 沒
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有違約的問題呀
推
現金買是什麼意思
推
預售屋還沒辦貸款阿 有問題等辦購屋貸款才會出來
噓
國營的我不知道，但民營的應該過一手就不會再查了
推
簡單來說 增貸->買2412->賣掉->買房
→
我的話就用來還信用卡帳單和房貸 薪水就存下來買房
→
金流都查得到 假如要6成頭期 薪水要存很久才有
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前陣子專員是跟我說放6個月再買就好 但還是有點疑慮
推
有些人一個月五六十萬以上薪水的話就不是問題 但是
→
要低調
推
會遇到這問題的都是名下第3間以上的房產 第2間都不會~
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財產清冊上不會有已經賣掉的
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銀行頂多看到你這幾年買幾間
推
官股也沒在查啦 放心 我增過兩次
推
投客懶趴超大，是怕你別人不知道自己是有房溫拿吧
推
財產清冊不是只有首購才需要提供？今年初辦貸款沒被要求
→
咪咪雞雞 沒錢就安分一點
推
財產清冊看銀行 有的會要看有的不會看 我首購的時候沒
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有要看
9
今天剛辦完房貸，銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間（但銀行算第二間） 去年收入年薪162萬左右，買的這間月繳29000，年繳款約35萬，但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間，能夠正常貸款下來的機會，不然銀行審核容易不通過8
首Po昨天聽朋友說 如果短期，例如半年內就提前還完貸款 不管有沒有綁約 銀很都會註記該人為投資客 之後跟銀行貸款就只能貸到4成左右24
政府應該只有財產清單可以申請, 沒有聽說過有近期異動的 財產清單上只會有申請當時名下的房地車資料 已經賣掉的不會有 : 即便你是現金購買 : 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉10
我每年都會向聯徵申請自己的信用報告 每個人每年都可以向聯徵中心申請一次自己的信用報告 免費、不影響分數, 也不會揭露在查詢紀錄裡面 大家有興趣的話, 其實可以去調閱自己的信用報告, 看看自己信用如何 言歸正傳, 信用報告在貸款部分, 最多只提供兩個月的往來資訊
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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[問卦] 帶桌子就不會被註記了吧?如題 如果在車上看到一張桌子 我想警察也不好為難吧 因為他是桌子阿![[問卦] 帶桌子就不會被註記了吧?](https://i.imgur.com/omeyk6Jb.png "[問卦] 帶桌子就不會被註記了吧?")
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[請益] 被認定有三間房，怎麼辦詳細說明狀況如下 先生名下有兩間房 一間目前我們自住中 一間是彰化的房子 但彰化這棟是公公由於無固定收入27
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式17
[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎？最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域15
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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