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[請益] 貸款方式選擇

看板home-sale標題[請益] 貸款方式選擇作者
mtbb
(山。)
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我有一間預售預計今年交屋,
總價不高,我有能力現金交屋,
但會很緊…
本來是想找家人接下來,
但又覺得一直掛在家人名下,
之後要增貸比較麻煩。

請教各位大大:

1、我現金交屋,但是否要等半年才能增貸? 一樣要看金流嗎?

2、我辦首購房貸,不寬,繳半年後,找一家可以收轉貸的,
在接受我清償又馬上增貸的條件下,我再去清償,然後辦貸款。

除了找人頭,請問大大哪一種比較好?

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hortl23302/27 08:212的清償後再掛4要隔半到1年

kagaya02/27 08:37都至少要卡半年 沒什麼差吧

kagaya02/27 08:38目前會很緊的話,那應該是之後不緊的時候再清償等半年吧

waitingyuna02/27 09:26你交屋半年還在寬限期吧? 銀行會給增貸?

mtbb02/27 09:31給一樓,如果不讓我馬上掛4,我當然就不清償轉貸

mtbb02/27 09:32給4樓,如果2的話,我有說就不用寬限期

bustinjieber02/27 09:431. 不一定 要看銀行

bustinjieber02/27 09:432. 你還要限定找沒有綁違約期的,

bustinjieber02/27 09:43如果該銀行可以接受你這樣做,

bustinjieber02/27 09:43那你直接用1不就好了?

bustinjieber02/27 09:43比較小的銀行有機會可以問到

mtbb02/27 09:58謝謝大大,原來1也不是通則~

mtbb02/27 10:08不過選2的風險好像比較低…

chienchung02/27 11:30能辦掛1貸款就辦, 總比你自己說短期清掉然後再那邊等

chienchung02/27 11:30時間到掛4來得壓力小些. 除非你有什麼原因不能辦掛1

chienchung02/27 11:30

mtbb02/27 12:49就是保留之後再買的彈性,所以是不想掛1,不是不能

ChikanDesu02/27 17:47半年要看金流呦 我最近滿半年才被打槍 叫我等一年就不

ChikanDesu02/27 17:47會查

ChikanDesu02/27 17:48我是走現金買掛四 但我金流沒做好 少了賣股一步

ChikanDesu02/27 17:48不然應該半年就能過的

mtbb02/27 19:49感謝大大分享資訊~