[請益] 新屋交屋後能貸款出來做裝潢嗎?
想請教一下貸款的操作方式
假設交屋，鑑價，貸款後，貸款八成
但鑑價結果比總價高(預售大概已經隔了一年半了)
交屋以後再馬上跟銀行增貸出來搞裝潢可行嗎？
另外貸款銀行的選擇，聽說是用建商合作的比較好，這消息是否正確？
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◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.12.76.34 (印度)
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推
直接問銀行啊
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交屋後太晚了 貸款時就該談了
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你交屋後才談難度跟條件都比較高 搞不好還算二胎
推
你們等做什麼藝術家裝潢啊..我的觀念100萬就可以弄很好了
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。100萬？一般員工證就貸的出來了
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銀行會告訴你鑑價金額嗎？
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怎麼我的銀行只會告訴我「可以貸超過八成表示符合市場
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行情，沒有買貴，但是不能跟您說如果脫手能不能賣更貴」
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不行，至少要交屋後正常還款一年後才能
→
不能
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[請益] 交屋貸款流程請問大家預售屋交屋，是收到建商的使用執照申請下來之後再找銀行嗎？還是更之前 另外找銀行是直接在銀行網站上申請比較好 還是找地緣關係的分行去申請好 最後一個問題，新屋可以同時申請20年的修繕款嗎？還是剛貸新屋房貸通常不給貸款這個 ？13
[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題各位前輩好 小弟的預售屋預計今年底交屋 有貸款問題想請教 當初貸款銀行為合庫，8成 當初一坪買約19萬，目前市值約30萬，坪數為37不含車位10
[請益] 用現金一次付清後再找銀行貸款是這樣的 由於買了一間預售換約的房子交屋再即 最近要開始辦貸款 但有些銀行只認定第一手買家與建商的交易金額 導致這樣我頭期比較高 貸款成數算下來較低 而我買的那棟又漲得亂七八糟9
Re: [請益] 預售屋實價登錄，那貸款怎麼算？就算有實價登錄 銀行的鑑價也不會照實登走 我上星期才拿合約去找過我的薪轉銀行 以現今的利率 銀行對於擔保品只願意以30萬/坪 （不考慮個人信用問題）價格承貸 但建商要賣我34萬/坪 這還是商業區的鑑價 如果同地點是住宅區銀行只願意給26萬/坪9
Re: [請益] 竹北鑑價和實際貸款金額借問另一個類似問題 去年年初買的竹北預售屋，年底要交屋了 銀行貸款是按照我跟建商的成交價8成， 還是算市價的7成呢？ 有一戶投資客轉手賺了大約總價30%8
[請益]隔套增貸問題大家好，有個隔套貸款的問題。 在高雄市三民區的公寓，銀行鑑價250買價200，有打算隔套出租，但高雄市的套房是不 是成數沒辦法到八成呢？ 如果隔完過半年再把剩下的50萬增貸出來，這樣是不是貸不出來？ 解法是先不動格局，增貸完再來動隔間嗎？記得板上有前輩說，附原來的照片去申請，7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，
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