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Re: 房貸人頭

F1239810 發表於 2023/10/27 下午3:21:52
看板home-sale標題Re: 房貸人頭作者
F1239810
 (阿蛇)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:12

※ 引述《LINHS0518 (1)》之銘言：
: 小弟30歲時約10年前
: 人頭借長輩買台北市中山區5樓公寓36坪，
: 當時成交價1450萬，貸款1350萬，
: 這十年來都只還利息，目前每月約26000，
: 由這間房出租30000來支付利息，
: 剩餘的還本金。
: 目前遇到一個問題，
: 我想買房自住，目前月薪約6萬5，
: 因上面那間房目前脱不了手，
: 導致影響我的貸款（成數不好，利率也不好），
: 我覺得人頭借用，影響到我的信用條件，
: 未來如房子賣掉我可以要求賠償嗎？

這些事..要事先說，事後再說...就看你長輩認不認帳了。

借這篇....發一下我之前想做的事

上次我買房本來想借我姪子的人頭買

他有青安低利貸款，我卡到3房限貸40%

所以本來想跟他談

把所有利率差額算清楚，一次一筆全部先給他

然後用他的名字買

但後來跟老婆討論後，還是取消了，不想搞得太麻煩，貸40%就好了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.32.112 (臺灣)
※ PTT 網址
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CIIIO10/27 15:24幹嘛不清掉一間掛4 再第二間七成？

→

F123981010/27 15:25因為現在這間投報率還可以!..不太想賣

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yo412610/27 15:27第三間好貸嗎?會不會被銀行刁難啊

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F123981010/27 15:36只貸40%應該還好吧@@"...畢竟房子抵押

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CIIIO10/27 15:38我的意思是你都有60%的現金了

→

CIIIO10/27 15:38還掉現有兩間的其中一間

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CIIIO10/27 15:38之後再掛4貸8成出來

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CIIIO10/27 15:38新入手的那間也可以適用第二間七成

推

miauah10/27 15:40一樓的意思是，如果你現金夠的話（股票之類的），原有的兩

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miauah10/27 15:40間選一間現金繳清，然後再理財貸款出來補回本來的部位，這

→

miauah10/27 15:40樣下一間仍然被認定是第二間房貸。不是要你賣掉
推

CIIIO10/27 15:41樓上講的比較清楚 就是這個意思XD

推

ce0336ce10/27 16:12要買第三間了，會不知道透支型房貸？

→

KrisNYC10/27 16:41沒問過就不會知道 一般是開公司和常轉投資的比較知道

→

F123981010/27 17:01!!...我再去問看看

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F123981010/27 17:02感謝

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sagarain10/27 17:15搞到借名登記 妳手續一定要很熟悉 不然

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Morphee10/27 17:58老婆名字不能用嗎？

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F123981010/27 18:38老婆香港人..結婚還沒移民過來喔

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fonder10/29 11:20結清貸款再辦理財型房貸出來就可以了，你現金多
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