Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？

新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦

拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差

光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字

以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊

欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂，你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)

如果是我會把每個月多的6K定期定額拿去買正2(保守一點買0050也行) 拉長40年來看絕對是屌虐什麼房貸利息差

買房其實就是生命週期投資法的一種，你在年輕時就開槓先預支未來的收入來買房

年輕剛出社會沒錢但隨著你年資增加理論上收入越來越高，這是你少數能打敗通膨這隻巨獸的方法

很多人一直搞不懂40年房貸的意義

貸款年限越長代表你手上能運用的資金就越多，在你還有工作能力時想盡辦法把所有資金投入市場錢滾錢創造最大報酬

最理想的情況是當你退休時手上累積的資產遠大於剩下的房貸

貸款年限拉越長就越能提早達成這個目標

不過也不要因為40年房貸關係就把預算捏到爆，如果你繳完貸款生活都有困難那談什麼投資都是笑話..

※ 引述《saucy》之銘言
: 新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼
: 會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦
: 後來分析一下
: 簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬
: https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg