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Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了

看板home-sale標題Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了作者
JCC
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一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省
很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來
例如漏水 淹水測試 電路 若電等等
我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗
設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了
要找大間的比較有保障 但時間很難約 要早點約


※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 相反,
: 瑕疵的確最後還是要建商處理,
: 只不過,
: 驗屋不太貴的話,建議找家做一下,
: 目的是早點知道房子有那些小問題,
: 可以盡早讓建商處理,會比你交屋
: 了一兩年才突然發現再找建商來容易
: 處理的多
: 特別有些東西你裝潢了才要修繕
: 會很麻煩,驗屋幾千塊的事情,
: 跟房價和裝潢比都是小錢,
: 不用特別省這一筆
: ※ 引述《a50847 (YA)》之銘言:
: : 不要花驗屋公司冤枉錢
: : 最近很多房地產都在業配驗屋公司
: : 先講結論
: : 以我目前交了好幾間狀況來看
: : 住戶找了驗屋公司後,住進去有問題也是找建商,跟沒驗屋的人狀況都差不多。
: : 有沒有找驗屋結果都是要自己解決
: : 何必花這個錢?
: : 驗屋公司的驗屋標準跟建商的不一樣
: : 建商只會照著合約走
: : 如果有小瑕疵根本不能扣錢不交屋
: : 他的檢驗標準是什麼?
: : 除非今天有定型化契約表明
: : 要通過XXX標準檢驗方可交屋,
: : 不然驗屋都是驗心安,浪費錢
: : 因為在你選擇建商的那一刻起
: : 品質已經固定了
: : 不要因為驗屋公司在你面前那個水平儀量量量
: : 演演戲就覺得心安好嗎?

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edison90110/18 12:47可以,但缺失100項看建商鳥不鳥?不交屋?頂尖法務團

edison90110/18 12:47隊等著業積

frank11110/18 13:17淹水測試就是最蠢的,誰洗澡可以把屋子內弄到"淹水"?

frank11110/18 13:17惡意把排水孔堵住造成淹水,已經是非正常使用

frank11110/18 13:18惡意破壞的行為,建商不保固都可以

DrTech10/18 14:23就一句話:驗到了,建商通常不會修好。頂多不交屋。

vincent989810/18 15:49浴廁淹水測試必驗好嗎? 基本有做防水的都不會漏

york198710/18 16:04這樣就叫惡意的話,我這邊看到的小建商做完浴室防水時

york198710/18 16:05就自己先"惡意"試水三天看有無漏水了

york198710/18 16:07可能某些大建商很優質都不會先自行惡意淹水?

MiniArse10/18 16:50建商不處理 可以扣尾款 重點是尾款是5% or 5 萬

a5084710/18 18:05樓上是沒買過房嗎

gm325210/18 18:10扣尾款亂教,小心不賣的最大

e269909610/18 18:53不賣的最大 很好阿 違約金建商吐出來

missin10/18 19:37營建署該建立驗屋的檢驗標準與測試方法,納入定型化契約

rick630410/18 20:59要不要找個師公進去跳一跳

powermax5610/18 22:36淹水測試在防水工程裡是一個最基礎該做好的標準,而且

powermax5610/18 22:36早該再防水抹完後就給上包測試過,等到客人都交屋了測

powermax5610/18 22:36試嗨會漏代表最初一定沒驗而且亂做,也就是俗稱偷工減

powermax5610/18 22:36料。不知道什麼想法竟然相信建商的話術說這叫惡意,唉

powermax5610/18 22:36

cobrabaton10/19 08:261樓連法規都不懂,預售屋法條不就寫很清楚,交屋跟驗

cobrabaton10/19 08:26屋沒有關聯性。交屋是產權移轉棟你就要交屋了,不交也

cobrabaton10/19 08:26可以啊 都是走調解居多,你以為律師費很便宜?建商找

cobrabaton10/19 08:26律師還不如賠你現金,提告都是和解的手段,你是第一

cobrabaton10/19 08:26天出社會?你沒有第三方驗屋或明顯可見之嚴重瑕疵,你

cobrabaton10/19 08:26要怎麼調解賠償?要不然也是可以啦 你就談退戶解約就好

cobrabaton10/19 08:26了,建商賠你違約金也划算

cobrabaton10/19 08:272樓更特別,泥作師父做防水漏水壓力測試就是這樣做啊

cobrabaton10/19 08:27 要不然我問你游泳池 泥作浴缸怎麼點交?營造廠要付工

cobrabaton10/19 08:27程款也是這樣測試

MiniArse10/19 15:20建商不負責修繕或無法修繕依法可以延長保固或減少價金

MiniArse10/19 15:21減少的部分你不從尾款扣難道要先撥款再請建商還給你?

MiniArse10/19 15:22房蟲這麼愛替建商說話 自己也可以去當建商阿