Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
相反，
瑕疵的確最後還是要建商處理，
只不過，
驗屋不太貴的話，建議找家做一下，
目的是早點知道房子有那些小問題，
可以盡早讓建商處理，會比你交屋
了一兩年才突然發現再找建商來容易
處理的多
特別有些東西你裝潢了才要修繕
會很麻煩，驗屋幾千塊的事情，
跟房價和裝潢比都是小錢，
不用特別省這一筆
※ 引述《a50847 (YA)》之銘言：
: 不要花驗屋公司冤枉錢
: 最近很多房地產都在業配驗屋公司
: 先講結論
: 以我目前交了好幾間狀況來看
: 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。
: 有沒有找驗屋結果都是要自己解決
: 何必花這個錢？
: 驗屋公司的驗屋標準跟建商的不一樣
: 建商只會照著合約走
: 如果有小瑕疵根本不能扣錢不交屋
: 他的檢驗標準是什麼？
: 除非今天有定型化契約表明
: 要通過XXX標準檢驗方可交屋，
: 不然驗屋都是驗心安，浪費錢
: 因為在你選擇建商的那一刻起
: 品質已經固定了
: 不要因為驗屋公司在你面前那個水平儀量量量
: 演演戲就覺得心安好嗎？
--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
--
我就問，有什麼重大瑕疵是找驗屋公司來才能發現的？
驗屋幾千塊的推薦一下
當然，如果你很懂又很閒可以自己處理的話，自己來也是可以的
建商表示: 一般民眾不懂裝懂得太多了 建議還是找驗屋
公司
建商都希望不要自己亂驗好不
驗屋有那麼便宜的嗎 不是都要上萬
其實就是小錢而已，想驗就驗
我只是看不慣不知道是業配還怎樣一直說一定要驗
找個驗過的朋友來然後請吃飯就好，吃瓜看戲跟著學
就更省了
樓上乾脆用五十嵐好了XD怎麼這時候就慣老闆了?人力工
資很貴的，你自己驗也可以啊 一個人至少驗三天，那為
何你不自己裝潢就好?泥作磁磚 木工 水電又不難，職訓
局都有課程，自己來不是更省嗎？找設計師跟師傅才是
智商稅吧
71
首Po小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題3
其實驗屋本來就是自己都可以辦到 但是你自己要花很多時間準備驗屋項目 還要花一天時間驗 一個個的磚慢慢敲 我覺得有些男生應該辦得到 一般女生會受不了10
不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。8
一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省 很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來 例如漏水 淹水測試 電路 若電等等 我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗 設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了19
我的經驗 N年前我是自己驗屋 為什麼呢 1. 我想要省錢 2.建商是板上最討厭的寶佳集團 3.建商處理的態度才是最重要的5
驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的![Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了")
爆
[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益一. 背景說明 買方：首次購屋。 賣方：該電梯大樓於2019年底交屋，因戶數較多，目前仍委由代銷公司銷售中，約售出七 成。 二. 時間說明![[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益](https://i.imgur.com/yPRas2Tb.jpg "[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益")
87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
19
[請益] 消保官對預售屋驗屋瑕疵的解讀驗屋驗到好才交屋，很多消費者都有這樣的迷思但這樣的要求是對的嗎？ 台北市主任消保官何修藍的回答如下 消保官：如果（預售屋的）瑕疵已經到達解約的程度，那應該是買方要申請解除契約才對. 很多消費者都有這樣的誤會，覺得說好像（建商）東西沒有弄好，（消費者）我就不給你（19
Re: [閒聊] 驗屋心得~前陣子複驗完了以後，認真覺得找驗屋公司是對的，但前提建商是負責任的 這次複驗讓我驚喜的是 一進門就感覺房子好像變乾淨了 驗屋公司初驗時挑出的幾項小細節 建商照單全收18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗13
Re: [閒聊] 建商房子不帶裝潢是台灣的特色嗎？之前有配合含裝潢交屋的 消費者找驗屋公司來各式叼 建商帶裝潢大部分都是比較樸素 風格也都是一樣不會差距太大 價格也相對便宜9
[請益] 新成屋該不該驗屋?小弟最近在鄉下買了新透天 有詢問過驗屋公司估算費用約兩萬多 當初買的時候建商說全棟七年保固不用擔心售後服務問題 爬文發現 版上有說慎選建商比驗屋重要，還有建商處理問題後還要再驗屋一次也是費用2
[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享原文網址： 以下為手機精簡圖文 <圖為錢錢在新家光可鑑人的磁磚上拍攝的形象照>![[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享](https://pic.pimg.tw/wonderfood/1640702458-3467559091-g_n.jpg "[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享")
3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下， 肥宅我買了一棟透天預售屋， 建商使照約在六月拿到， 在11月時， 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋，
![Re: [閒聊] 建商房子不帶裝潢是台灣的特色嗎？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/DZYRKl3VvebOE4hxdWyqgg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTgwMDtoPTQ1MA--/https://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/mirrormedia.mg/8904a8ddf99908d5fd2881d24b826464 "Re: [閒聊] 建商房子不帶裝潢是台灣的特色嗎？")
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
96
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
79
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
76
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
58
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?38
[心得] 賴政府打過頭了..![[心得] 賴政府打過頭了..](https://i.imgur.com/g01D7uJb.jpeg "[心得] 賴政府打過頭了..")
53
[閒聊] 桃園哪裡會崩43
[閒聊] 暫時先別買![[閒聊] 暫時先別買](https://i.imgur.com/RMFjBnKb.jpeg "[閒聊] 暫時先別買")
40
[閒聊] 這波A7仔會死多少？30
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
38
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
28
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！34
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
34
[閒聊] 明天開價改幾折喊![[閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/RyGp5mVb.jpeg "[閒聊] 明天開價改幾折喊")
28
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
22
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??28
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
28
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
22
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？18
[閒聊] 夫妻年收入一共120萬可以在六都買哪種房?24
[閒聊] 所以是在恐慌什麼？21
[閒聊] 等等，所以第一戶還是有8成+寬限期阿…20
[閒聊] 會回歸買方市場了嗎22
[心得] 2024金龍海嘯 畢業10
[請益] 如果無視央行規定會如何？