[閒聊] 捷運站週邊合法隔套件價格？
人生第一套房 想從隔套房收租入手
請仲介提供鄰近捷運站的公寓合法隔套件
發現每坪單價都高於附近一般住家價格5-10%
仲仲解釋雙北合法隔套件 釋出量少
價格普遍都優於市場價格
想請問板上資深包租公對於
雙北捷運週邊老公寓合法隔套價值的看法
如果投報能有4-5%的話是否能出手承接
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.171.131 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: gavinjoy (223.139.171.131 臺灣), 03/19/2023 13:29:20
推
看報酬率!
→
合法不合法差在哪？
→
室裝竣工
推
※ 編輯: gavinjoy (223.139.171.131 臺灣), 03/19/2023 13:31:29
租金回推？
→
不合法會拆？
→
雙北要室內裝修+樓下同意書？ 有錯樓下補充
推
合法不會拆，不合法看你運氣
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既存的還要同意什麼
推
單價不一定比住家高 看內部屋況
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投報5%如果不是靠違建撐上去我覺得可以買
→
如果是賣相不佳的 我看到不少比住家格局低的
→
但台北市我沒看到不靠違建有5%的就是
推
台北市應該4.5%就有人會入手了，之前有看到兩間4.3%
→
左右成交掉
→
不靠違建
推
買隔套就是貸款困難
→
成數不高
→
有些有拿室內裝修，拿完再外推一些東西的，應該也不算
→
合法才對XDDD
→
隔套承作銀行受限
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[閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子最近股市跟數位貨幣都不好賺 萌生了想說買間小套房來投資的想法 預算只有千萬以內 目前只看北市4區跟板橋 都是找捷運站周邊的點16
Re: [請益] 雙北現在收租2.5%+好找嗎?你沒看清楚原PO的文章，他說的 2.5% 是指 年租金 / 房屋總價 > 2.5% 你算半天的是 年租金 / 現金投入，這兩個差很多。 說真的如果現金投報只有 2.5%... 也太可悲了吧，收一收去買兆豐金領息比較快。 另外講到這租金投報，我一直以來都有一點覺得很有趣，不知各位收租的包租公們 是怎麼想的？![Re: [請益] 雙北現在收租2.5%+好找嗎?](https://i.imgur.com/kuXkOQOb.jpg "Re: [請益] 雙北現在收租2.5%+好找嗎?")
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[請益] 新北泰山透天隔套或者板橋公寓隔套最近在幫家裡研究要把一些資金要投資怎樣不動產 1.輔大後門貴子路67巷的透天隔套 2.板橋捷運公寓頂加隔套 Case 1 輔大後門貴子路67巷的幾間透天隔套 1. 優點11
[請益] 新莊隔套出租投資大家好 我今年給定自己的目標是將股票一部分轉移到房產市場 因此陸陸續續在看房，看到很多超過40年的隔套物件(走路至捷運出口600m內) 但擔心後續無法脫手 請問這個擔心是對的嗎？ PS. 上實價登錄查了一下超過43年的基本上沒成交量8
[閒聊] 接隔套房的老公寓是不是很盤公寓真的全面古董化了 基本都4x年 原本的房東 從公寓還新的時候隔套收租到現在 賺了房價增幅又賺了長久穩定的租金6
[請益] 房子原本是2戶打通的 想隔回來合法嗎?想請教 原本買的時候就請建商2戶打通+客變 弄成1大間 現在想要隔回來變回2間小的 合法嗎? 或是要去申請什麼才可以這樣做呢? 謝謝5
Re: [請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??是說來分享一下這間的後續，因為也算是蠻特別的。 昨天才在新莊崩潰姐的回文講說我看房幾年了還沒看過公寓8樓頂加的， 請她報幾間來聞香看看，結果我去看完這間後...它就是! XD 本來以為物件是公寓5F+6頂加，5F七間 6F四間 (物件資料是這樣寫) 結果去現場一看變成是 5F四間 6F頂加四間 7F頂加兩間 8F頂加一間![Re: [請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??")
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