[閒聊] 最近下斡狀況

s26492755 發表於 2023/3/21 下午4:08:49

看板home-sale標題[閒聊] 最近下斡狀況作者

s26492755

(BBX)時間Mar 21 16:08:49 2023推噓77 推:79 噓:2 →:83

PTT評價

https://i.imgur.com/PbDIzmw.jpg

唉又被賀成交了

分享一下今年下斡或者來不及下斡的狀況

案例1

這個社區我有房我都覺得可以
所以抱著要拿下的心情我出了社區最高單去斡結果

https://i.imgur.com/jzBEry6.jpg

年輕人不講武德啊直接刷最高單
這個輸的沒有脾氣啊

案例2

這個時期剛好寶寶回家陣痛期
我有看到兩個可以下的物件
但苦於抽不開身某天在沙拉上睡著做夢
他媽的夢到我去看房（第二次這種夢）
醒來我直接傳訊息給仲介
https://i.imgur.com/pv8AJSM.jpg

https://i.imgur.com/tlJFbLK.jpg

社區實登700 給我755

好吧我願意稱呼你為最盤

案例3

這時候老婆已經可以獨立作業
所以開始認真找物件
看上一個物件但有小缺點
所以下實登的斡旋

仲介回報有距離
不死心的我去探價
https://i.imgur.com/RcEqjCg.jpg

這個仲介在我買第八間的時候
很積極的要說服我從他那下一樣價格的斡旋
我就知道會成

然後他今年這樣我心就涼半截了

於是我去找另一個成交過兩次而且現在就住在該社區的問

社區仲介：那間我也有接啊啊可是他要賣830 所以我沒有把案子推給您

好對不起我就窮實登+130 林北不吞

案例4

沒上網的物件丟過來
隔天第一次開放帶看
但當天我要帶鵝子打預防針跟小狗心臟病回診

https://i.imgur.com/8rqUI0s.jpg

然後蹲個馬桶就被電話通知一天成交了
便意瞬間沒有要不要這麼過分

案例5

https://i.imgur.com/wgOAWbz.jpg

廚房在陽台這麼屌有沒有看過

https://i.imgur.com/CuPJBsy.jpg

原本不考慮還在思考要不要封鎖這個仲介

結果後來發現廚房前前屋主移的

所以室內是具備進水排水管線可以移回去的

但因為預防針打完的鵝子進入狂躁模式

這種的我無法看照片下斡我得現場估價

然後實登單價+1萬賣掉

幹下雨天我看你怎麼煮飯......
你未必像我一樣有辦法自己移廚具喔

案例6

鬼神般的開價

社區最高單42 開價60 我的天

因為也有些小缺點

我一樣實登去出

https://i.imgur.com/snRlGLZ.jpg

案例7

這個社區學區比較好

我去年追過當時我出的680足以刷社區最高單仍然被700的幹掉

我原本還自嘲父母的錢真他媽的好賺

結果700那筆刷最高單

去年年底又一個物件在刷了一次最高單

https://i.imgur.com/71rhiQ3.jpg

我一直是認為交通生活機能大於學區…

所以我出了一個租屋投報只剩2.5的價格

但在盤子父母面前似乎不是這樣了

我家走路五分鐘有兩個國小可以選

要我捨近求遠還要當盤子幹真的不行

以上均沒成交讓我補個幹幹幹幹幹幹

除了3跟6 都被賀成交

不要說跌價連實登都買不到

=========

這些不叫風向不叫洗地是真實的市場狀況回饋要數據實登出來我都可以給

其實說有跌的我都問他哪跌
結果含糊其辭講不出個所以然
然後自動消失別篇繼續

平均地權出來後

我的理專打給我想當然是要推我產品
開頭第一句話現在房價下跌blabla

我問你可以說出具體哪裡跌嗎

理專：呃預售屋吧......

你都說不出來地點的東西你卻願意相信

過了一陣子因為我認真要買錢就會集中在國泰因為國泰非約轉可以單日50單月100 atm單日可以提50

怕被翻口供的我會簽約當下丟100

然後錢進戶頭理專知道就又打過來了

這一次理專說我有去看你們家附近星光大道耶但還是好貴你社區那更貴總價無法負擔還去看了洲子洋跟我說根本沒跌啊

我還笑 2x不買現在才去看

上週去國泰對保

理專也有來打招呼

坐下第一句話我昨天簽約了耶

跟房東買下她現在租的房子

價格實登地點中興橋旁

還有一些細節請我看一下

我說你不應該買的….
（理專表情還有變了一下）

你應該介紹我買啊啊啊啊

你買不用搬家

房東賣不用扣仲介費也不用跟你協調看房

你本身銀行工作人員貸款又拿的好

真的很可以

我未必能製造投資客

但我很常消滅身邊的空空

=========

我強調很多次

要跌要有量

最粗暴的就是你附近大量新案賣比中古低

直接多殺多再見掰掰

沒量跌個鳥

你打供給端是有什麼毛病

你各位看官啊

有些人教你把妹技巧做愛姿勢

結果某天發現他母單

你敢信

有些人自己上車了

當了馬子狗跟你說做愛不爽

你會信

觀其言查其行

幾百幾千萬在市場拼殺的經驗

會輸那種看錯多年財商負的
不然就是偷偷買的的嗎

如果你的行為都不敢為你的言論背書

我送你一張圖

https://i.imgur.com/TP3PwYw.jpg

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)

※ PTT 網址

推

frowning122603/21 16:13推～

→

evan520403/21 16:15那個陽台，我服了！

我根本跪下後面那個仲介推我一個不怎樣的物件我還嘴她那個廚房在陽台沒人要轟結果賣了 808 小丑竟是我自己

推

cutemico03/21 16:16你專業的比較看成本跟獲利，自住客搶貨起來沒在跟你客

→

cutemico03/21 16:16氣的

我都懷疑他們眼睛閉閉不看行情

推

WMV03/21 16:17陽台或衛浴搞去陽台的看過幾次之後覺得實用

那怎麼曬衣服...

→

anti8703/21 16:17大驚小怪的，美國人都在院子草地上辦派對烤肉

https://i.imgur.com/5spUrPN.jpg

我還放泳池玩水呢

推

junior02048603/21 16:18S26真的新莊王，我改天去朝聖

你回到下新莊你會吐血市場上剩下貴爆爛爆

推

Ddylan03/21 16:21要不要帶一手啤酒跟麻糬去找土地公聊聊?

我還真的想說帶個貔貅咬錢去下斡結果還是失敗而且土地公要帶雞腿！

推

piliwu03/21 16:21低總價好像永遠不敗

低總就是香啊講到我鵝子可能都會唸了

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Ddylan03/21 16:22我近期第三間公寓二樓,旁邊二樓實登46多,我45多拿下ㄟ@@

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BJkiller03/21 16:23看不懂你不應該買的...那段可以解釋一下嗎

→

Ddylan03/21 16:23很順,晚上仲介電話來,隔天上午看完出斡旋,下午我還去嘉義

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BJkiller03/21 16:23到底是買的好還不好

我下面不是接應該要介紹我買啊意思就是這種好案子怎麼自己吃了

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Ddylan03/21 16:24球聚,晚上就請我老婆去簽約了@@

醫生是否隨身帶攜帶手術刀之類的

推

ZackRyo03/21 16:24我本來以為剛需都買完了，結果買到那群人還在買，個個都

→

ZackRyo03/21 16:24敢出

今年剛需是真的會更慘幫他們默哀三秒物件少到不是妥協抗性就是妥協價格

推

cblade03/21 16:26昨天約看一間事故大樓的房子，還沒去就被秒了...

別難過第一次沒看到後面不用看的常常有

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Ddylan03/21 16:28我去看的時候前面還有幾組人馬,不過我沒給他們機會QQ

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Ddylan03/21 16:28運氣運氣,屋主長年國外,想處理財產沒有很介意價錢

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supa6403/21 16:29所以我推那間明志科大的套房多良心(握拳

那個就太低總等下房客很精彩我無福消受啊啊啊

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CHENXOX03/21 16:30說那麼多還不4不敢加價買就4沒那麼看好有覺心早加碼

→

CHENXOX03/21 16:30了還猶豫哈哈現在冷盤泥也4罪魁禍首之1了

人的資金有限如果銀行敢無限放貸我一定追讓你下新莊從此看不到套房你這問題也不是第一次有人說了我是投資我可以選更好的

推

Ddylan03/21 16:33投資要加價也要看情況,跟自住又不一樣~~

對啊不過跟菜雞不用解釋太多那種注定是被割的

推

Verstappen03/21 16:34一年煮不到10次，陽台在廚房我可以耶!!

仲介說前房客沒在煮所以他可以但問題我少了會開伙的ta啊

推

DeathStarDS103/21 16:35年輕人不打逗號

標點符號還給老師了

→

CHENXOX03/21 16:38笑噴一直鼓吹市況狠好猶豫就買不到然後自己一直能

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CHENXOX03/21 16:38分享錯過了的遺憾帶風向唬爛也要看對象那嗎好還能

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CHENXOX03/21 16:38一再錯過良機這有邏輯

→

CHENXOX03/21 16:38 https://i.imgur.com/uUtReR3.jpg

我放掉有我的考量我一年常常丟十個二十個斡旋出去這也是我基本每間都買的很低的方式不懂沒關係說出來讓大家笑很抱歉對你們這種沒進市場的人我不會客氣

https://i.imgur.com/JxLydrV.jpg

尤其未來收割你們的時候

推

frowning122603/21 16:38廚房的這樣也被買走，太猛了

我是真的佩服買家

→

CHENXOX03/21 16:40真的大好良機直接加碼了不就4正常行為？要思考猶豫

→

CHENXOX03/21 16:4094心理會怕沒毛病啊嘻嘻

誰怕誰被刺到大家會看到

推

frowning122603/21 16:40樓上那個CH真的讓我笑噴無誤

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frowning122603/21 16:42你酸言酸語94內心很害怕，都是帶風向別怕啦～

推

iamala03/21 16:43我出過實登單坪最高「兩倍」的價格下斡旋，結果被對方嗆

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iamala03/21 16:43不管我出多少都再加五十萬，而且斡旋不是單一斡旋。然後

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iamala03/21 16:43我要跟他尬結果買方不給我機會的例子…後來他入住後我直

→

iamala03/21 16:43接去敲門是另一回事了，我本來就是社區住戶XDD

我不追價的但對方就不能控制了我隔壁隔壁隔壁在賣的時候我都有去看

推

lagadidi03/21 16:43正常金流夠就買啊，有什麼問題？

推

cblade03/21 16:44空空真的很怕，分享資訊也能崩成這樣qq

推

sspider082903/21 16:45乾我信前年底我理專推我買美股還叫我定期定額我

→

sspider082903/21 16:45同時推她買房

→

sspider082903/21 16:45去年又推我買美國銀行債我表示：…

這次我錢進來戶頭破千她罕見的沒打過來私人line上次對話就是幫他看格局欸欸不務正業不推產品了

推

lagadidi03/21 16:49https://i.imgur.com/JLFWLz8.jpg

推

AhJaTyYn03/21 16:49先說對方怕就覺得自己贏了嘻嘻

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:05:18

→

AhJaTyYn03/21 16:50怕鼠倫惹

我還真的會怕錢剛花掉就遇到更好的物件所以我去年才會留錢停在八間結果馬的現在基本都有抗性看大還小而已

推

F9393503/21 16:51理專真的無言，只是售貨員而已沒有什麼專業度

→

F9393503/21 16:51把新募集的推給你就好了

推

curry5603/21 16:54猛

推

eett81102503/21 16:54你跟我看的差不多沒量而且ㄧ出來就被秒殺了

推

TheDream03/21 16:542018~2023年魯空活在平行世界好幾年了...XD

推

maxboy0603/21 16:57理專都哪個高點推哪個

噓

asdlkjfgh03/21 16:57每個板只要有你三句話有兩句提到兒子看得頭好痛

你可以不看啊快把我黑單有沒有看過這種要求然後我常去的育兒板婚姻板提鵝子不是正常嗎

推

kusomanfcu03/21 16:59絕望買盤啟動了啦

→

kusomanfcu03/21 17:00就說三月啟動的

坦白說我以為下半年才會啟動所以你看我上週才去對保那筆錢大概要停泊一兩個月

推

Ddylan03/21 17:00兒子很好啊,沒有就去生兩個玩玩,很好玩的

推

heidifans03/21 17:00最近剛賣房，賣的價格也是比預期中的好

現在賣房就是香啊

推

dan52003/21 17:02請問每間都會去現場看在下斡旋還是591看一看就可以下了

沒鵝子以前我堅持現場看現場下今年我只有一間頂樓有去檢查有沒有漏水其他都照片下沒辦法但我對社區跟地區是有一定的經驗跟瞭解

推

swc91903/21 17:04GO境我也下跟你一樣的價格還是被秒走QQ

乾追價小gg喔板上還有一個也去下go境也是沒中

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:13:37

推

k093977075203/21 17:07屋齡新沒啥好看現場的，除非要像這種廚具大改的，不

→

k093977075203/21 17:07然很多都直接下

還有衛浴其他基本上都走個過場跟習慣但一般建議還是去看下除非像我要帶鵝子出去玩或要顧鵝子不方便

推

kusomanfcu03/21 17:09量更縮價更漲，就真的開始軋空了LOL 這個會維持很久

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:14:27

這個去年就說了吧不信可以拿錢去賭之前新板時尚我才跟你說詭異不是很大的社區掛賣68戶比我這所有套房加起來還多這種窒息量搞毛啊等下森七七錢拿去買小木屋

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:19:17

推

k093977075203/21 17:21其實夠熟悉就可以直接下，比較慘是你今年直接下都沒

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k093977075203/21 17:21買成半間啊

我的出價策略可能要更動我抓的很保守因為資金有限每間都要當下就是贏得上半年如果還是這樣下半年就要改出價策略了因為市場不會為我改變但我可以去適應市場

推

elvis3090103/21 17:21如果有兩個陽台，好像廚房在陽台上不錯

沒有喔就這個陽台我問了仲介請問每次煮飯前都要收衣服是嗎他跟我說可以用洗脫烘...

推

oceanfishwu03/21 17:21那個在陽台的廚房也太離奇了吧！下雨天廚具不會被淋

→

oceanfishwu03/21 17:21壞嗎？

我跟你一樣想法目前沒壞久了不知道我甚至想過封窗戶但社區不給動外觀

→

elvis3090103/21 17:21連油煙機都不用裝

推

leota03/21 17:22推

→

elvis3090103/21 17:22不過鍋碗盤要放哪裡就不知道了

正常開伙的看到這個應該都吐血

推

specialrain03/21 17:23粗暴

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:27:39

推

GGdong03/21 17:25騙人的吧，空空都說歷史高點一套10年不要不信耶

→

qqq784003/21 17:32每年都是高點

我喜歡吃糕點

推

polestar050503/21 17:33現在為了選票冷落房市炒房黨等選完還不炒飛天

推

andybg03/21 17:36新莊王有捷運系列的湯渣嗎? 我也好想入手

→

andybg03/21 17:38那區正常價格的都秒很快~~很難出價

我就住吉境啊你看當年還可以慢慢看還可以買到33 現在手腳慢一點等著被賀成交

→

supa6403/21 17:46沒問題的.我樂意幫您過濾房客的wwww(我知道要女大生對吧

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supa6403/21 17:47話說.那個陽台式廚房.就跟泰國一樣啊.只是你要另外防雨

我想過壓克力板透明的外觀不明顯但如果大片受風面積大不好固定小片又不夠遮雨不過賣了就賣了

推

alonzohorse03/21 17:48有一直看就知道真的量縮到用搶的超哭

就不知道那些跌價物件在哪...

推

goodjop03/21 17:48好好笑XD

→

goodjop03/21 17:49不過總價這麼低也都接近套房吧?還是兩房一廳不含車位?

套房啦

推

junior02048603/21 17:52我下次要拿15號刀片裝在刀柄上去下斡，看有沒有A案

下次我電鑽帶身上

推

DKwei03/21 17:53哀前天剛收一個斡旋才剛回公司沒多久就沒被別人簽掉了

我這還比報案速度常常同一個案子不只一個仲介來報決定的速度也很快

推

tswen03/21 17:56低總價比較好成交

推

audibmw88803/21 17:57發大財嘻嘻

推

junior02048603/21 17:58我一層兩戶的新家，另外一戶開3368萬賣

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junior02048603/21 17:58還是毛胚啊，市場上真的剩一堆心態很高的屋主

→

goodjop03/21 18:00最近一個預售在西屯12期套房總價破千...

推

pony380003/21 18:03請問新莊王，像是這種已經追瘋了的買盤。租金總投報率

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pony380003/21 18:03跟不上，還有追價的必要嗎？

看你設定多少還有你的成本在來就是有沒有其他讓你可以降低租金的優勢你看我去斡學區就是了

→

supa6403/21 18:03(反正目前手上2間不到400萬低總價wwwww

上個月有個仲介穿一個物件給我其中hashtag 新莊唯一五百萬開價套房乾真的找不到比他更低的但沒洗衣機我不行

推

sbshiu03/21 18:04前兩個禮拜有個從去12月看到現在的同事跑來跟我說，「誰在

→

sbshiu03/21 18:05跟我說房價會跌，我&$#>%」。

所以我都建議除非你不打算買要買去接觸市場就知道了有沒有便宜空屋有但條件你不想要你要的條件不是貴就是買不到

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 18:23:02

推

junior02048603/21 18:13租金真的回再漲一波，通膨一直上去，基本工資一直

→

junior02048603/21 18:13加，低總物件的

→

junior02048603/21 18:13租金要先上漲

我說租金會漲說好幾年了自己也有在漲只是我的原則同一組不漲租

推

a9693200003/21 18:18租金跟著通膨物價跑，現在房租嘎的過利息甚至本利合的

→

a9693200003/21 18:18物件，怎麼都很難崩

真的有幾個出來賣天價沒賣成又回去租人的浪費大家時間

推

s90661503/21 18:19在雙北我也是同樣的情況，投報根本不到位，可以買的物件

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s90661503/21 18:19稍高於實登就是用搶的，高一兩成也有人在成交，網上還看

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s90661503/21 18:19得到的不是爛就是芭樂價

反正接下來就是看也許運氣好遇到軟一點的屋主或是要改變出價策略了

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 18:26:41

推

PTTMAXQQ03/21 18:25台中租金超有感！

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PTTMAXQQ03/21 18:253/11三房平車全配3.4萬！

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PTTMAXQQ03/21 18:25https://i.imgur.com/flpzUr0.jpg

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PTTMAXQQ03/21 18:27現在要重新用租金定義房價了，房價委屈了！

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sbshiu03/21 18:29租金上漲一波也是真的有感

租金漲的慢但不太會波動很快你會發現這溫水煮青蛙開始有點熱以前新莊套房15000被質疑假的現在有人求租就掛15000 但我也不租15000了

推

frowning122603/21 18:30靠背，你也是幸福第一站...這間不錯

推

s90661503/21 18:34要思考投報2.5的策略嗎QQ 我也有一筆要對保了，只好先跟

那個就學區啊我去年差20當盤子父母

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s90661503/21 18:34銀行拖著

推

Goog1e03/21 18:42大哥！

推

sspider082903/21 18:44現在我都相信理專只是掛名而已專業度不及格XD

推

pp0235803/21 18:45自住客剛需就是強，可能寧願買貴也不要被老婆岳母嫌，慘

我買自住這間時老婆還要求我追價好在最後沒追又買到了不然喔...

推

yihua203/21 18:47謝謝s大分享近況！

→

supa6403/21 19:00其實下新莊公寓我沒碰式從去年開始.一票現在看到裝潢好的

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supa6403/21 19:00都是2個固定投資客.一看裝璜就大概知道是住哪的跟哪個工班

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supa6403/21 19:01他們都是狂吃低總價公寓.法拍也搶(攤手

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supa6403/21 19:01所以我才會看低總價套房還比較實在

有陣子我一直在不同社區看到同一個投資客金靠北最後還跟我說我比較多間應該讓他他從內湖來很遠

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kagaya03/21 19:03sbshiu那個同事標準被空空害到了…

推

prostar03/21 19:18很想問有一次無意中看到裕民商圈公寓二樓344萬

→

prostar03/21 19:19不知道S26有看過嗎？

我不買公寓的而且不會是裕民市場吧......

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lee111203/21 19:23二年前上下新莊靠近捷運都還有千萬有找的二房新房新古，

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lee111203/21 19:23現在根本要到泰山五股林口…..即便有釋出根本也是秒殺

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lee111203/21 19:23 朋友圈沒買的根本放棄躺平

六年前我這間才900...

推

Fulva950703/21 19:37認真講2021年底到22年買也沒啥選擇吧，自住就是追到爆

→

Fulva950703/21 19:37（我本人），自住買完看投資根本一棟都買不到

剛需有時真的是任人宰割

推

Timetofeed03/21 19:54太兇了吧現在，每個買房都當德州撲克玩

→

supa6403/21 20:03344.看屋況.如果沒太差.2-3胎可以償還就買

推

NTU30315019503/21 20:36去年沒衝後悔到現在

我也後悔過哈哈可是有的決定要搭配時空背景我去年下半年買了兩間後剩下只夠一間的錢我就想著這股氣氛應該會瀰漫到今年上半年誰知道生完鵝子出來後變成這樣但搞不好去年我買了第九間今年出現超apple件我也會吐血

→

cblade03/21 20:44去年早點追的都安心了，自住比投資客還兇

噓

ss8881203/21 21:17笑死自己買不到就說人家盤

→

ss8881203/21 21:17就你最聰明都能撿到漏？

我也常說自己盤啊有什麼疑問嗎然後我手上確實很多間都是撿到漏啊很抱歉刺到你了如果你有什麼看法或經驗也歡迎分享啊

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 21:45:04

推

starbucks1603/21 21:45感謝分享市場情況

推

E3404118903/21 21:50屋主自售富宇中山世紀有幸看到可以私

推

ruruyanyu03/21 22:07死蠢空空惱羞看了笑死，待會又變出我有房只是過來嗆多

→

ruruyanyu03/21 22:07的腦殘文

推

IS098703/21 23:00推推推

推

jackgod032403/21 23:39s大超級好人，都無私分享，給推，go境成交越來越誇張

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jackgod032403/21 23:39，之前650那個就是我買的，當下已刷最高，想不到一

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jackgod032403/21 23:39高還有一高

我新莊第一個看的建案就是go境只是真的無緣次次斡不到如果沒有去年神經病的家境二樓 Go境就是捷運系列最高單但也是捷運系列最老的像對面傑仕堡買37多也沒想到破50的會來的這麼快

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MUNDO03/22 00:13推

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VBT03/22 00:40最近的出價真的不惜一切

我感覺對面根本捨我其誰獅子撲兔林北屬兔是否只能任人魚肉

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Alllllogo03/22 00:47推，還是噴噴

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/22/2023 01:09:43

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lifeisshine03/22 08:27s26大，您投資的這7-8間，電梯樓套坪數範圍是多少呢

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lifeisshine03/22 08:27，想參考一下，謝謝

12-17坪超過20坪有坪效問題租金投報會較低正常越大投報越低但如果是一房一廳會有更多的受眾只不過要看你考慮的方向轉手貸款租金他並非只能著重於某項貸款面低於15坪一般6-7成大於15坪一般能8成但因為我現在低於15坪也能拿到75成了所以過15坪的物件我不會刻意去追轉手面我這兩房車無敵好轉手但租金投報就比不上套房租金面改套一般最高可是改套轉手的狀況在這比不上不要太老的社區大樓每種物件都有長處短處應該去找一個適合自己個性跟財務狀況及財務規劃的物件

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chouwang6803/22 09:22市場沒貨就是這樣啊，我這個月已經放棄治療了，補個

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chouwang6803/22 09:22幹！

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chouwang6803/22 09:23察其行，觀察的察，早上出門忘記帶哀趴，不好意思當

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chouwang6803/22 09:23公共噪音，已經閒到糾錯字了。

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chouwang6803/22 09:25講錯，耶爾帕。幹幹幹

有認真看喔哈哈哈哈懶得改了啦

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wbobw95103/22 09:35S大,想請問你下一間的頭期資金是來自於租金收入

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wbobw95103/22 09:38加上房屋增值後增帶出來這兩項加總嗎?

你這涉及資金流向規定啊只是我之前2020轉貸後就剛好多500 銀行端跟我簽這筆錢不能買豪宅買豪宅要加利率但你可以買房我直接進履保什麼都沒幹結果是可以的頭期基本上就是你有的錢來自本業收入被動收入你要說租金也是有只是租金更大的幫助是平衡你的收支跟負債當你的租金基本都可以自償時銀行端比較願意在貸款成數往上拉

※ 編輯: s26492755 (101.10.9.118 臺灣), 03/22/2023 10:46:06

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sogua03/22 13:30我認同!量很重要！

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oven9903/22 20:11那個廚房也太經典

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OnlyRD03/22 22:54結果你自己出價都出實登或更低…挺妙的，其實投資

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OnlyRD03/22 22:54客有沒有信心，

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OnlyRD03/22 22:54看整個市場的買氣和個人的出價最準，看網路爽文是

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