Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : 我也不繞口令了，現在小建商發小包蓋大樓的營造成本就是快20萬/坪
: 小小一個台灣
: 本來就南北完全兩個世界
: 房地產也是
: 中南部房價回不去的主因其實建築成本佔很大部分
這是一個主因，但最大主因還是南北差距真的已經縮小拉
我記得20年前，私人健身房是一個很昂貴的地方
不然就是要去那種很破舊的場所，
要光乾淨明亮，就不是一般人負擔得起
台北20年前要乾淨明亮就只有台大新體，就算用校外價格也是超便宜
當時盧彥勳就是常在台大新體，記者還跑去問他，他說去不了高級私人健身房
不像現在一個月1千就可以有舒服的環境運動和洗澡
用萵苣分點來看，我覺萵苣就是一個時尚指標
除了反應南北差距縮小，也反應了台中整體成長幅度之大
2010年 2024
台北 7 29
台中 2 20
高雄 2 10
除了米其林三星這種，其實南北差距真的不大了
更別說蔡英文後，中央的建設都是以中南部為主
除非資產有2億以上，不然就是中南部比較舒服
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不要看南部。北部自己的差距也在縮小
其實台北市買不起 就是去新北桃園買而已 到處都是捷運
早期台北市 只有紅藍兩條捷運線
還有木柵線拉，當時真的覺得台北跟中南部差很多
※ 編輯: Sam27 (114.41.81.233 臺灣), 08/22/2024 15:30:20...木柵線先的
建設歸建設 教育/薪資都還是圍繞在園區
那北漂仔不要再留在雙北擠了
其實桃園新北的建設沒有輸中南部
論建設，中年部就像對岸大城市過去幾年，可以砸錢很快做
出來。但是人行道 污水處理 捷運網絡 宮廟文化 空氣水質
等還需要一段時間
例如翡翠水庫水質公認優質，早在十幾年前就有企業在水庫
上游監控茶農農藥用量，這就是城市的底蘊跟深度
中南部還在跟缺水奮戰
樓上都直接水龍頭打開直接喝喔XD
自來水會用來洗手 洗菜 洗澡 洗屁屁，水質當然重要
現在健身房價格也都很親民了 連鎖的像wg才一千出頭 甚
至有的分店還不到一千 很難用這當指標 不過健身房多的
地方確實還是代表人口聚集的多就是
![[閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿](https://i.imgur.com/OVsY3BGb.jpeg "[閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿")
![Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿](https://i.imgur.com/HOiYvB5b.jpg "Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿")
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[閒聊] 遷都台中是不是解決很多事最近去台北看老友 發現台北房價高得離譜 連醫生都買不起 然後台北車站人山人海 本以為台中人已經夠多了33
Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感?小弟南部出生，台北念大學、工作一年 現在在中南部置產、定居 體感台北夏天熱，冬天濕又冷 去哪人都很多，很擠，捷運、餐廳、小吃、路邊攤都要排隊 交通方便，整個市區、淡水、陽明山、北海岸、甚至新北的鄉下都很方便到達![Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感?](https://i.imgur.com/5G9YOqdb.jpg?fb "Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感?")
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[問卦] 這幾年南北差距有縮小嗎？印像中一直有團體在提均衡南北發展 但是該團體已經執政八年了，我很好奇這幾年南北差距有減小嗎？ 但是由於我自己是北部人，我不敢替南部人發言，但至少我覺得北部這幾年沒有比較差，像 捷運改到我都不認識啦，但是真的多很多條，家裡也一堆賣場開起來，唯一比較煩的是假日 大賣場附近人變很多，路很擠，然後也建了運動中心，真的想不出我家這裡還需要什麼了2
[問卦] 幫遊民辦健身房會員有搞頭嗎?台中車站附近有很多遊民 經過都會聞到臭酸味 不像高雄 台男 乾淨明亮又暖 如果政府幫遊民辦健身房會員 讓他們可以天天洗澡2
[問卦] 這幾年通膨有縮小南北物價的差距嗎是這樣的啦 最近不是物價都在漲嗎 南部現在便當賣到一百也很正常吧 這樣算不算一種縮短南北差距的方法 只要讓南部價格跟北部一樣貴就好
[討論] 北漂之後..是不是回不去了?問妳們一個問題 是不是在北部工作之後 想轉往南部發展..就機會不大了? 身邊的例子 同樣的產業![[討論] 北漂之後..是不是回不去了?](https://i.imgur.com/drhDolDb.jpg "[討論] 北漂之後..是不是回不去了?")
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Re: [問題] 以前台北市跟現在台北市哪個比較厲害?如果是拿台灣內部城市發展的相對進度而言，30年前的台北比較厲害，因為當時資訊傳播 速度很慢，連鎖店發展的概念不像現在這麼普及 很多頂尖的特色建築、商務展覽、百貨公司、中高檔的餐廳。都只有台北才有 30年前的1991年，如果我沒記錯，我的老家，當今人口成長最快速的桃園，甚至還沒有麥 當勞（當時整個中南部可能也就幾間而已吧）
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[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？