[閒聊] lesson到投資客到斷頭不就是建商爽到？
被限貸到的投資客，如果有能力多付點錢吃下來，其實也沒到被lesson到啊，頂多是現金存款或股票變的少一點而已。真的被lesson到的投資客，就是付不出差額要被建商解約付違約金的人啊，但有人被lesson到，不就有建商爽到，除了可以沒入違約金，還可以重新上架高價賣，想到半夜都會偷笑。所以lesson投資客越徹底，讓他們斷頭死光光，結果建商笑呵呵？
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建商笑不出來 餘屋貸款3成
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建商跟投資客其實是共生關係
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建商當然也會有點傷到 房子比較難賣
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這對資金鏈可是差很多
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只能跟剛需的散戶魯小小 價格也不好談
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斷頭是銀行爽到
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新聞一報 對建商會好嗎？
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圖利建商 大家都看得出來
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Re: [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益45
[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些投資客大家相信都學到一個lesson了 但是被歪打正著的有哪些？ 目前感覺是 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家. 寬限期被ban. 但這種人感覺不多.![[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些](https://i.imgur.com/k5eDN3Jb.jpeg "[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些")
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[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋，但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明，前一手是以1200萬成交，屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交，必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑![[請益] 預售屋轉單問題](https://i.imgur.com/dtDlp2Cb.jpg "[請益] 預售屋轉單問題")
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Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約， 還有各種限貸的問題， 市場到底被影響什麼？ 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候，籌碼比較散亂，![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
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Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去13
Re: [閒聊] 限貸令投資客會不會開始想不開最差的狀況就是跟建商貸款而已 如果銀行真的乾了，政府也會找建商喝咖啡，盡量不要讓自住戶斷頭 找來喝一下咖啡，建商就會同意了。 畢竟建商盆滿玻滿也是靠政府的政策呵護來的，政府講一下，就搞定了 不用擔心自住的貸不到斷頭啦，怎麼想都不可能。8
[閒聊] 投資客被強迫登出房市我的解讀 投資客這波管制，被強制登出。 之前建商房仲投資客的金三角，已經缺了一角。央行沒有讓投資客斷頭，算是已經很不錯 了。後續建商房仲會怎麼因應才是重點 建商沒賺到15％，也賣不了給投資客，只能送裝潢給些福利。但0928快到了，建商屋主的8
Re: [請益] 要怎麼防止斷頭建商收回去賣更高看各種吹哨壯膽文真的hen棒 有人說：極致的說謊不只要騙別人，要連自己都騙 龍哥都公開跟你投資客叫板了 居然還有斷頭→建商就能加價賣這種 賣給鬼嗎？就沒錢了，誰接盤？6
Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？純好奇問一下 c大一直說短期預售屋投資客早就消失的差不多 現在過了這法根本對投資客沒啥影響 那哪來的斷頭投資客? 長期口袋深的投資客也不怕這法吧? 這法過與不過都影響不到投資客 又怎會影響到供給? : 你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.1
Re: [閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？你會玩股票嗎 ？ 存股族（剛性需求）+一群短線客（投機客）+大戶（短中期投資客）+法人建商 VS 存股族+長線投資客+法人建商 這兩種組合 第一種就是價格換手被疊上去
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