[請益] 以投資為目的底線可以妥協到哪？

yangog 發表於 2024/7/31 下午8:44:01

看板home-sale標題[請益] 以投資為目的底線可以妥協到哪？作者

(yangOG)時間Jul 31 20:44:01 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:13

大家好

想問一下以投資預售屋為目的話，挑選房子的標準可以妥協到哪邊？

手上目前有幾間預售在挑，其中有一間旁邊有宮廟，格局沒有到很好

但總價就是比其他間便宜個150萬左右（2房）

考量到漲幅及脫手率，各位有什麼建議嗎？

謝謝！

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.209.227 (臺灣)

※ PTT 網址

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ceca07/31 20:48看我預期利潤決定.

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ceca07/31 20:48或是看我同時談的其他案子的底線哪個比較低.

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ceca07/31 20:49例如我有1000萬扣打,我很可能會有3~5間目標.

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ceca07/31 20:49然後談到哪間最舒服買哪間.

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ceca07/31 20:49至於如果一開始去探的價格就高於我預期(或說利潤太薄)

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ceca07/31 20:49那我就直接放棄這一區,到下一區或找另一種產品.

C大如果我不是短期內要出售，可能以出租為主的話呢

※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 20:59:58

推

fireheart98807/31 21:14我出租會去臉書看一下租金行情然後再去挑選投報率高

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fireheart98807/31 21:14的

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fireheart98807/31 21:15挑選手法跟樓上土地公一樣

f大畢竟便宜150萬投報率一定比其他間高，這樣的話就不管宮廟或格局差了嗎？

※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 21:43:17

推

pierre065007/31 21:52出租為主的話買蛋黃中古比較好吧？新房出租投報通常

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pierre065007/31 21:52不太好

目前需要利用預售的時間換取資金空間

※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 22:46:03

推

smoothapple08/01 04:392房量體那麼大，又是要置產型投資？

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smoothapple08/01 04:40感覺有點矛盾，如果只收租，

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smoothapple08/01 04:40市中心3房才是安穩商品吧

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smoothapple08/01 04:41要不要先想清楚你是賣掉為目的的投資

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smoothapple08/01 04:41還是轉貸為目的的投資案！？

s大抱歉沒錯是轉貸為目的的投資

推

STBC556608/01 10:38賣掉跟轉貸不同嗎? 求解, 謝謝!

※ 編輯: yangog (111.83.132.40 臺灣), 08/01/2024 12:22:10

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