Re: [新聞] 內政部推長期使用權住宅
這不就等於韓國 傳貰，還更爛
除非你租金非常低到賤租等級
如果以市值年利率2.5%算，用2%算好了
你租20年，一次支付20年租金相當於40%
算1.5%好了是30%
韓國的傳貰
當時市值60-75%保證金，免租金
退租時可退還，房東沒錢就是租到有錢退為止
你這帳面少了韓國傳貰一半，可是你是不可退的
如果假設1000萬房子一年15萬租金，一次付20年就是300萬
你要一個新鮮人拿300萬？他也只能去信貸給你
300萬信貸利率5%就好，等於一年15萬利息＋還本金15萬
由於是本利20年期信貸月繳2萬
問題是信貸只有5年，借300一個月要還57000比租房子還多，只是5年後免繳
問題前五年你就先要他命
1千萬房子20000也租的到
22000已經可繳600萬房貸本利30年
另外我是房東我也願意你一次支付20年房租不退，不能轉租，轉租就違約無條件歸還
房子8折租給你甚至7折我都可以
提前退就吃掉你全部。好爽
所以拜託趕快推
比較方便房租噴高一點
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/18/2023 01:49:21
不要怕拉 再一個月內閣改組應該就沒他的位子了
推
他變正的機會很大
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只要綁不能賺約穩贏的
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3-5年後誰知道會不會換工作或結婚需要搬遷
→
*轉約
推
它沒有說一次要付全部租金吧??
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我怎看起來認為比較會推單純長期租約的概念而已?
→
照樣是每月繳租, 專養租屋蟑螂(?) XD
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簽越久贏面越大，最好加上違約金，跟那些低IRR保本的儲蓄
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險有87%像
噓
怎麼可能變正的 dpp一堆大咖沒事做在肖想那個位子 花就是
→
犧牲打吧
推
花真的是內閣裡面最應該下台的前幾名...
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從對實務的了解程度到回應立委質詢 發想政策 完全沒深度
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幾乎就像路邊撿一個中年計程車司機在當部長的程度
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天下第一部耶
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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[問卦] 零元買房的做法 只教這一次孫子兵法有云 多算者勝 少算者不勝 要買房就要一路算到如何用被動收入付完最後一筆尾款 如果可行 那就算是零元買房了 首先你先用信貸 1.8% 貸 400萬 去買 2000萬 的房子 (頭期款 400萬) 去銀行房貸 2000萬/30年 的時候 通常可以多取得 250萬的裝簧金![[問卦] 零元買房的做法 只教這一次](https://img.youtube.com/vi/ZevEwmxfkrw/mqdefault.jpg "[問卦] 零元買房的做法 只教這一次")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉 同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套，但想也知道不可能。 所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思8
[問卦] 租房租到65歲實務上可行嗎請問大家 如果打算租房租到65歲 一年租金算你18萬 相當於一個月1萬五千元 租30年7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福？韓國人：我們押金要10個月![Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！](https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2020/09/DMS6767-2.png "Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！")
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Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路
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