Re: [新聞] 內政部推長期使用權住宅
這不就等於韓國 傳貰，還更爛
除非你租金非常低到賤租等級
如果以市值年利率2.5%算，用2%算好了
你租20年，一次支付20年租金相當於40%
算1.5%好了是30%
韓國的傳貰
當時市值60-75%保證金，免租金
退租時可退還，房東沒錢就是租到有錢退為止
你這帳面少了韓國傳貰一半，可是你是不可退的
如果假設1000萬房子一年15萬租金，一次付20年就是300萬
你要一個新鮮人拿300萬？他也只能去信貸給你
300萬信貸利率5%就好，等於一年15萬利息＋還本金15萬
由於是本利20年期信貸月繳2萬
問題是信貸只有5年，借300一個月要還57000比租房子還多，只是5年後免繳
問題前五年你就先要他命
1千萬房子20000也租的到
22000已經可繳600萬房貸本利30年
另外我是房東我也願意你一次支付20年房租不退，不能轉租，轉租就違約無條件歸還
房子8折租給你甚至7折我都可以
提前退就吃掉你全部。好爽
所以拜託趕快推
比較方便房租噴高一點
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/18/2023 01:49:21
不要怕拉 再一個月內閣改組應該就沒他的位子了
推
他變正的機會很大
→
只要綁不能賺約穩贏的
→
3-5年後誰知道會不會換工作或結婚需要搬遷
→
*轉約
推
它沒有說一次要付全部租金吧??
→
我怎看起來認為比較會推單純長期租約的概念而已?
→
照樣是每月繳租, 專養租屋蟑螂(?) XD
→
簽越久贏面越大，最好加上違約金，跟那些低IRR保本的儲蓄
→
險有87%像
噓
怎麼可能變正的 dpp一堆大咖沒事做在肖想那個位子 花就是
→
犧牲打吧
推
花真的是內閣裡面最應該下台的前幾名...
→
從對實務的了解程度到回應立委質詢 發想政策 完全沒深度
→
幾乎就像路邊撿一個中年計程車司機在當部長的程度
→
天下第一部耶
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
1X
[問卦] 零元買房的做法 只教這一次孫子兵法有云 多算者勝 少算者不勝 要買房就要一路算到如何用被動收入付完最後一筆尾款 如果可行 那就算是零元買房了 首先你先用信貸 1.8% 貸 400萬 去買 2000萬 的房子 (頭期款 400萬) 去銀行房貸 2000萬/30年 的時候 通常可以多取得 250萬的裝簧金![[問卦] 零元買房的做法 只教這一次](https://img.youtube.com/vi/ZevEwmxfkrw/mqdefault.jpg "[問卦] 零元買房的做法 只教這一次")
5
Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉 同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套，但想也知道不可能。 所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思8
[問卦] 租房租到65歲實務上可行嗎請問大家 如果打算租房租到65歲 一年租金算你18萬 相當於一個月1萬五千元 租30年7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福？韓國人：我們押金要10個月![Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！](https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2020/09/DMS6767-2.png "Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！")
9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路
35
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
21
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
13
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
19
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
13
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
12
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M