[請益] 地上權貸款年期
剛才逛網站，發現台中市有地上權住宅推案，土地租７０年。
兩房約７００萬，除以７０年下來一年才１０萬，怎麼沒有分７０年還的貸款方案呢？
既然國家７０年後會回收土地，應該配合房屋折舊７０年貸款。
一租７０年，繳完剛好拆掉搬家。
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30歲買房，70年貸款，你活得到100歲嗎？
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房貸3-5成
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20年
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先拿出350萬出來
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地上權沒錢也不能買
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成數配合建商，目前最多有7成
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配合最多7成 也是要210現金
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有210現金不如去買一般的對吧XD
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搭配遞減型房貸壽險，不就剛好死了清償貸款
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地上權的現金要求其實不比成屋，除了屋子本身自備要3成，
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過戶家電加一加其實高達4成
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然後你的月付款除了房貸以外，還多了一筆地租，視地點加
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一加比一般房貸還硬
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然後屋子老了也不太能增貸或以房養老貸款，因為只有建物
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價值...
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然後地上權大約所有權的7折價，真的不是很划算
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地上權那個你 沒人跟你遞減的啦
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看來只有夢裡有
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一般繳完貸款還有地方可以住 你繳完要被拆家 確定要買?
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法本來對地上權的認知也如大家說的 但實際上問了 大將豐X 的貸款銀行 新光銀行某某分行 利率1.31 第一間房, 年收180以上 是8成 之後換手的話, 他們也是重新鑑價 他們做過一些地上權的案子![Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/tkwZBmWb.jpg "Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法這麼推崇共產主義 可以移民到共產主義國家 非反串 世界上真的有共產主義國家 而且很歡迎移民的 地上權 好傻白甜的想法喔 比租屋還慘 你買地上權房子 房子修繕折舊要自己出錢![Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/xha0NCbb.jpg "Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年，不得超過該地上權的剩餘存續年限，舉例來說，倘若該地上權剩餘年限50年，則貸款 : 年限最多只能20年，若該地上權剩餘年限60年，則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外，不會給予寬限期，以控制放款風險，同時作為放款成數 : 基準的鑑價，必須要由估價師來進行。![Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸](https://i.imgur.com/BfHYej1b.jpg "Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸")
[問題] 台北市地上權房屋增貸或轉貸1.地點：台北市內湖區 2.屋齡：24年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：總計 98.57平方公尺 5.用途：增貸或轉貸（目前在台北富邦有貸款）