Re: [請益] 權狀包含道路用地在改建時的分配?

jackie0096705/14 08:57請問既成巷道呢？權狀是私人土地但部分土地早期被拿

jackie0096705/14 08:57來當作巷弄行人使用

jackie0096705/14 09:01地籍圖上非道路用地 但已被當作巷弄 這種都更後 假設

jackie0096705/14 09:01可以廢巷 分配權益有差嗎？

sdhpipt05/14 09:23印象中道路用地與建地完全相連時 捐出容移基本上都能成功

sdhpipt05/14 09:25既成巷道但是是住宅區的話 看實例是保留通行 但是土地可

sdhpipt05/14 09:25以拿去計算容積與建蔽率

mypower05/14 09:36我朋友說查使用分區，如果是住宅，就是肉地，可以正常併

mypower05/14 09:36入計算

nexcaree05/14 11:25暨成巷道就要回歸地目看到底是什麼，台北市有台北地政

nexcaree05/14 11:25雲可以查。如果如同網友說的是住宅，那當然就正常計算

nexcaree05/14 11:25，也會有容獎。但如果是未徵收道路用地，那價值就差很

nexcaree05/14 11:25多了。容移在基地旁很容易成功，但萬一有建物或有道路

nexcaree05/14 11:25地主獅子大開口，就是另一個故事了。

nexcaree05/14 11:35另外都更舉凡你認為不夠公平(合建)的話，那都走權利變

nexcaree05/14 11:35換，地主不會吃虧，稅務上也有優惠，要注意的只有加價

nexcaree05/14 11:35購找補的部分，1.1 到1.5我都有看過，然後店面取得規則

nexcaree05/14 11:35先搞清楚明白，地主間都無議異，這樣子就能更順利。只

nexcaree05/14 11:35要拿到平均以上(當地)我認為都是好機會。

dogfacehoho05/14 15:54推

xxio05/14 16:56真的是好專業的大神級別的回覆