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[請益] 無人管理智慧社區

看板home-sale標題[請益] 無人管理智慧社區作者
peterlin0224
(無)
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請問一下板上有沒有人住的社區有導入無人化管理智慧系統?

昨天參觀的建案說未來他們會讓社區導入,
這樣可以省下不少管理費,
我自己想到有底下幾件事情會有一些困難,

1. 郵局掛號信收件
2. 社區會議記錄、財務報表整理:沒有總幹事,所以住戶自己整理!
3. 社區維修發票整理:同2
4. 社區機電設備維修時要有人陪同:同2
5. 垃圾分類及垃圾清運前整理:可能要另外請清潔公司處理
6. 網路購物收件:網路上是說可以買自動電子收物櫃處理
7. 社區突發狀況處理:如電梯等設備故障….etc;同2

以上是我想到的,不知道現實狀況有沒有人的社區有實際經驗可以分享的?

這種思維走在很前面的小戶數社區,
可能會有類似問題,
你們會覺得值得購入嗎?

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※ PTT 留言評論
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cbr1000rr05/20 13:41你要抓到的重點只有戶數少到管理費無法支撐的保全費用

cbr1000rr05/20 13:41,其他都蔣幹畫不重要

bnn05/20 13:42你可以雇一個總幹事 但是不雇保全

chrisstar05/20 13:43這種東西噱頭大於實際意義啦

chrisstar05/20 13:43一堆雜事還不是靠人處理

benson50205/20 13:47有那麼厲害,大社區還是運作比較強阿,當那些請了保全

benson50205/20 13:47總幹事秘書的社區是傻子?

hellogym05/20 13:47想太多了

OforU05/20 13:48比較好奇 建案覺得哪部分可以用無人取代,要有更明確的內

OforU05/20 13:48容,才能幫你評估可能性

hellogym05/20 13:48不要說公設那些要怎麼處理 光收包裹你就沒辦法無人處理

peterlin022405/20 13:49嗯嗯,看起來顧總幹事是必須的

hellogym05/20 13:50像我常買淘寶 一次來一大包10幾公斤 有時候買家具 你沒

hellogym05/20 13:50人簽收要怎麼搞?

AMDsucks05/20 13:52有YA的前置味道

krit100905/20 14:46哪個住戶那麼閒

fatb05/20 14:48AI社區 要噴了

peterlin022405/20 14:50有點好奇一些建商蓋的小戶數(20戶上下)建案住戶管理

peterlin022405/20 14:50費是不是很高?或是社區管理上有什麼方式處理這些

peterlin022405/20 14:50雜事?

giveme11805/20 14:52就是白日班

pz520205/20 14:56我喜歡這種省錢的管理,但我需要冷藏冷凍蔬果箱宅

pz520205/20 14:56配,這如何解決?!

Mroy05/20 14:59言下之意是戶數太少 請不起管理人員吧!

Mroy05/20 15:00很多老舊公寓、華廈也是無人管理,就住戶自己處理啊

glwl4003905/20 15:16是不是永和的案子啊…

peterlin022405/20 15:30竹北的新建案,只是基地比較小,所以戶數少

peterlin022405/20 15:31一層只有兩戶,其實算優點,當然也是會有缺點

miauah05/20 15:49請問是什麼案子呢?有興趣去參觀!

Guyinkt05/20 17:18我住的社區就是這樣,有興趣可站內信

wolfplay05/20 17:23無人其實都同2 是屎缺輪流當的意思。很多華厦都是住戶輪

wolfplay05/20 17:23流當管委 有日班就偷笑了 有的連日班也撐不起包裹自理(

wolfplay05/20 17:23直接堆地或超商自取

tayatiffany05/20 18:29完全不考慮

pptsuck05/20 18:48以台灣人劣根性 這種東西搞不起來

ActionII05/20 19:43要找總幹事不如找物業弄行政保全啊,這樣前幾項都解決

ActionII05/20 19:43掉了,行政雜務物業可以有一個人處理很多社區的

bbcuee05/20 21:4220戶的就是沒收垃圾、沒收包裹什麼都沒有,事情都要委員去

bbcuee05/20 21:42跑。光是包裹自動化,有倉儲空間,冷凍空間有嗎......