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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

ceca 發表於 2023/3/11 下午12:53:38
看板home-sale標題Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們作者
ceca
 (生活藝術大師 N)時間推噓38 推:38 噓:0 →:32

因為個人沒上班過,並且遇到同學,個人不喜歡去聊人家薪資.
(尤其它們在聊工作的時候,都跟我無關,我都聽不懂不清楚不了解那是甚麼...哈哈)

因此近幾年的"工作狀況"不是很清楚..
(我只會吃喝玩樂...傳說中的酒肉同學)

所以對他們他們工程師薪水百萬大概是2007~201x年間..

也就是大概碩班畢業當完兵(一年8~10個月)後工作3~5年可以達標.

大概2007~2008工作,2013左右可以達標.
(喔喔...也是10年前的薪資就是了..並且剛好次貸風暴過後)

學校大概就當時私立最前面.國立應該免強可以擠進去爛系.
(現在學校爛成私立最後面,同學應該都很幹,在公司被晚輩視為學店..當然我沒差XD)

碩班的話,我看,大概一半留在原校,另外四成洗成國立,一成則是到其他差不多的私立.

也就是一個當年很中庸的工程科系大概.


但這不是重點.

重點在於.

其實同學買房率很高耶.

正確來講,我現在不知道誰沒有買@@a


大部分都在30歲左右買,也就是剛好2010~2013年這段時間是高峰.

買房的原因主要大多都是因為要結婚..

到今天結婚率麻看起來也有70%左右.

阿你說,那單身的勒???有沒有買房??

喔...據了解,到今天還單身的,通常家裡都比較有錢...

並且單身的都嘛照買....


當然啦,我是不知道其他科系薪水怎樣,大概就了解電機系會比我們機械多30~50%薪水.

但是據了解,機械的薪水應該還是贏過市面上8成的工作才對啊??

但無論怎樣.

2010~2013年買房是一個很關鍵的時間點.

而據了解,同學的收入,家庭雙薪.

通常買房無家裡幫忙會抓在7xx,有家裡幫忙大宗在1000.
(往上的當然都有,不過排除在巨觀數字上)

會抓這個數字主要是它們會考慮到養小孩支出等等.

生兩個的還不少...

因此這個價位還不需要硬捏就可以辦到.


因此回頭來看.

其實同學都滿安定的.

現在大多都是有了房子,有老婆,有1~2個小屁孩在小學.

當然比較有野心的就有其他投資,炒股屯房也都有.

因此如果光從工作薪資帳面上來看.

70年次其實有點帶賽.

剛好遇到2008,然後又分紅費用化(它們應該有領到一兩年股票過)

但反過來講,他們剛好卡到一個房價大漲的初期,進場買房.

然後又因為同學全都有買房,所以後面2010~2016,2020~2022,這兩波都有賺到.

賺兩波的增值收益,其實....很驚人了.

因此結論來看,好像也沒那麼帶賽...


上帝把你這扇窗關了,但土地公幫你開了另一扇窗.


至於說不做不動產投資,玩股票的是不是都賠錢.

喔不..

有人照樣炒股1x年都有賺到錢...!!

所以說,股票也是可以玩的...

只是...你要確定你是那個人,而不是韭菜...XD



so...七年級喔.

除非你的薪水是低的那一群.
(低的大概在年薪4x甚至以下...那是22K年代,有些人窩辦公室,年薪3x都不用太意外)

不然薪水只要到6x以上.

30歲左右買房子是很關鍵的一件事情.

有買沒買會是兩個世界.

不要說房子增值比薪水高,但房子增值鐵定比你每個月努力存錢存的多.
(你年薪110好了,跟老婆家庭收入180,結婚養兩個小孩,你一年存50就不錯了.
10年存500,但你當年如果買7xx的房子,今天大概13xx,大概賺6xx)

而且那時候買房子不需要特別捏.

到今天薪水應該又提高不少,房貸壓力更低之外.

那時候房貸大多都是20年,所以現在已經還掉一半....也就是貸款大概剩下3xx.

那就是,房價13xx,但是貸款剩下3xx...這代表甚麼...顆顆.

至於有沒有人提早把房貸都還掉....喔...一定有,但是我沒去問這些有得沒有的私事.

並且這還是所謂"完全不靠父母金援"的狀況.

如果是當年父母親有幫忙,買1000萬以上的,那就賺更多.


因此,70年次的.

30歲買房,很關鍵!!!!



至於有人問我??

我有啥參考價值???

我的透天店面現在持有11年了...

比9x%的租屋股神存骨的股票持有時間都要久了吧...顆顆.


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.146 (臺灣)
※ PTT 網址
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Yishanhuang03/11 12:56頭香

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Yishanhuang03/11 12:57https://i.imgur.com/bQ9rHc3.jpg
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Yishanhuang03/11 12:57幣圈又有穩定幣脫鉤了，七年級的人生陷阱很多

推

k093977075203/11 12:58感覺起雙北買房的比例，明顯少滿多，尤其不靠家裡的

推

tfct03/11 12:58靠爸族不用工作就有頭款 站著說話不腰疼啊

所以才沒拿有得靠地在講啊... 有得靠的還需要你講..XD

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 12:59:21
→

k093977075203/11 12:59我自己也是71年次 周遭同年台北新北鬧區有買不到40%

推

rabinson03/11 13:00推，慢慢來比較快。

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a76543211203/11 13:00推

→

k093977075203/11 13:01感覺起來中南部這幾波沒跟到 真的會差很大

那時候買台北也有暴賺一波.

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 13:02:20
推

k093977075203/11 13:03我自己是靠房地產賺不少，通常台北家裡有房很多躺平

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jinny89103/11 13:05推！
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k093977075203/11 13:07台北主要是奢侈稅那波整個鎖量很多一兩年漲快一倍

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sai8232003/11 13:07那8年級的 年紀大概要拉到35歲 這波上漲沒跟到真的差很

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sai8232003/11 13:07多

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valkyrie03/11 13:08你長庚畢業？以前不是說交大機械？

交大??...交大是頂大之一耶....那是版上仲介好嗎...XD 不是長庚,但當年分數差不多,元智長庚大同...但不想窩在郊外努力念書,所以...

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 13:11:58
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chkao03/11 13:21那是你在高雄啊，台北怎麼辦？2009開始在台北看房，後來實

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chkao03/11 13:21在買不下去就一直沒買，2018在竹北買下去了又是另外一個故

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chkao03/11 13:21事惹

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D972216203/11 13:31台北的薪資不是比較高嗎？如果買不起那就代表你不適合

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D972216203/11 13:31窩在台北啊

推

k093977075203/11 13:402009台北才剛開始起漲 你嫌貴沒買以後就不用買拉

推

Pixma25803/11 13:50Ceca大問一下，何時花博週遭要漲，感覺這波沒跟到

推

kagaya03/11 14:10有南北之分啦。通常結婚就會買沒錯，南部那時候不需要捏，

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kagaya03/11 14:10新竹桃園的話還需要擠一下，台北的話沒結婚就不買的比較多

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kagaya03/11 14:10了

推

vespa7612303/11 14:20ceca是義守大學嗎？

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sirloin03/11 14:27所以你什麼學校

推

j401f203/11 14:30那就是元智了

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valkyrie03/11 14:35元智也在鳥地方好嗎

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kusomanfcu03/11 14:36下巴雙標仔說人寒酸 結果號稱五年收入隨意買新成屋

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kusomanfcu03/11 14:36 結果說自住老破公寓好棒棒

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kusomanfcu03/11 14:37然後古蹟要留著傳承，還整天說人靠爸， 我覺得是兒女

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kusomanfcu03/11 14:37會想罵靠北喔

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uevol12303/11 14:44羨慕不用上班的人類XD

推

s2649275503/11 15:05人家另一個帳號號稱年收超過600+很多 有可能五年買啊

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s2649275503/11 15:05 哈哈哈

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jonson03/11 15:13持有11年幹嘛？是不是腳麻跑不掉 笑死

推

e1112161403/11 15:19請問ceca大幾歲了！？

推

Yishanhuang03/11 15:40贏麻了，笑到肚子痛走不了。

推

Ddylan03/11 15:40剛剛又談一間，短短幾周第三間好累@@，這間簽下來就可以短

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Ddylan03/11 15:40暫休息專心炒股了，等等要來嘉義打球，順便考察看看性專
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Ddylan03/11 15:40區成立沒

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frowning122603/11 15:56我要當酒肉同學XDD

推

chkao03/11 16:21還在2009開始起漲，你是看台北市哪裡，我那時看仁愛安和附

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chkao03/11 16:21近，退到公寓了，喊到90萬/坪了！

推

tfct03/11 16:56體感是200X就在漲了 但是飆漲從馬囧遺產税大降開始

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samm332003/11 17:33這裡的七年級跟八卦版看起來都不像一個國家的

→

samm332003/11 17:34七年級至少有上車的機會沒那麼慘

推

Rrn03/11 19:41請問台灣店面貸款條件和自住一樣嗎？還是有不同玩法？

推

qqphor03/11 20:26西大有料，有在跑市場的人，又懂得修正自己，頭銜都只是短

→

qqphor03/11 20:26暫的，台成清交也是有要問怎麼買房的，推

推

gm325203/11 20:30馬英九時代比現在好買多了呀，當時桃園才多少更別說其他

→

gm325203/11 20:30縣市了，一字頭一堆

→

kaupupu03/11 22:31幫八年級QQ

推

renmax03/11 22:49看起來應該就是電鍋大學了 那時候應該算私立前段

推

kind032503/12 01:212016買了第一間，2020買第二間，但股票賠錢，果然土地

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kind032503/12 01:21公雖然開了門，但上帝偷偷把窗關了

推

No903/12 07:052021前,除了雙北,全台房價真的超低...現在不想買的都是不甘心

推

asd3141592603/12 19:58原來大同有當過私立前段喔@@

→

ceca03/12 20:03大同從當年跟台師大齊名,一路倒退到學店.

→

ceca03/12 20:03我媽念書的時候,有錢人念大同窮人念台師大.

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ceca03/12 20:03很厲害的學校崩潰史.

推

bumloveme03/12 22:43ceca大是大同機械吧？是說對我八年級中段來說真的印象

→

bumloveme03/12 22:43是學店 XD 在哪都不知道 沒想到跟師大曾經同等級過

推

cindycincia03/13 09:11那9年級的呢

推

sspider082903/13 09:17向學長致敬

推

dir200703/13 12:07大推說30歲買房子真的很關鍵 跟到那波真的安穩許多

→

dir200703/13 12:08大同現在崩潰了嗎？一直以為還是很強

推

transforman03/13 17:51沒工作過....好吧給推

推

z541103/13 22:25大同至少位置不錯啊 （這是什麼稱讚XD
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