[請益] 該買一間預售還是兩間中古?

eulbos 發表於 2024/3/27 下午5:18:10

看板home-sale標題[請益] 該買一間預售還是兩間中古?作者

eulbos

(優文大聯盟)時間Mar 27 17:18:10 2024推噓16 推:16 噓:0 →:8

PTT評價

小弟高雄仔
從去年秋冬看到現在，周圍的人好像都買預售居多
本來也想跟進，但仔細想想不太對
這樣好像花太多預算在自住這件事上了
會拖慢累積資產的速度(?

方案A
預售兩房平車總價1250萬市場租金20000+3000
第一戶貸八成37464 自住

方案B
中古2+1房總價550萬市場租金14000
第一戶貸八成16484 自住&另租2500的車位
第二戶貸七成14424 出租

方案B管理繁瑣但每月會有閒錢可應用，未來還有機會第三間(?
方案A算是all in了，但好像比較會漲(?

大家會怎麼選呢

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.192.80 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Tattoo03/27 17:25b吧

→

YCTING03/27 17:25當然兩間中古

推

a9693200003/27 17:27不排斥中古的話，兩間中古+1

推

WMV03/27 17:28最初是把買預售的頭期搞到能買兩間中古一自住一出租都增值

兩間中古四票

→

duriel331303/27 17:31如果你沒有其他任何投資方式當然是B 但現在要連續買

→

duriel331303/27 17:31不確定有沒有那麼好貸時間隔太近

確實

推

hahaha8103/27 17:55都配置呀可以選很晚交屋的金流抓好就好

新思路好好的來算一下~

推

peteryen03/27 18:23看地點和屋況

→

dondon041903/27 19:21B~

推

F123981003/27 19:23不看屋況及地點的話，你的新屋與中古屋價差有點過大? 這

→

F123981003/27 19:23樣怎麼看都是選中古屋吧!

→

eulbos03/27 19:29中古是參考諾貝爾的價錢@@ 跟公寓差不多價

→

buike03/27 19:44看地點第二戶自備你涼涼的，那就2戶

推

Fibonaci03/27 19:47好便宜的中古

推

themlb0903/27 22:43肯定中古，但要選比諾貝爾好許多的

哈好難挑諾貝爾那地點太神了

推

menace03/27 23:01當然買兩間

推

jerry101903/28 01:47兩間

推

menace03/28 03:29你不是好幾間了嗎

推

takosom03/28 11:14以投資考量的話，當然選B

推

chives46503/28 12:59投資B，新房適合自住，屋況差的廢墟整理一下拿來租人

→

chives46503/28 12:59，投報率比較好

繼續研究~~

推

dondon041903/28 15:04諾貝爾是太鬼不是太神

以前被仲仲罵過這麼在意要不要去買透天QQ

※ 編輯: eulbos (61.227.192.80 臺灣), 03/28/2024 15:10:22

推

jackorz03/29 16:25阿肥跑來這啦

推

sospeter03/30 01:10當然是兩間中古

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