PTT評價

[請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房

看板home-sale標題[請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房作者
aa652765
(稀飯)
時間推噓36 推:36 噓:0 →:25

近期第一次在看桃園預售/新成屋的案件,越看想法越多,想詢問各位前輩若是你是我的話,會如何選擇?

個人條件:目前30未婚無車,自備600w,年薪150w。

原先評估能負擔2000w的房子,但目前猶豫的點是以我現在兩房就夠了,自己住三房有點浪費,不過未來自己有結婚生子的打算,理想生兩個,高機率需要三房。

所以打算先買小再換大,但又覺得閒置的頭期有點浪費,所以打算再買另一間來投資出租。所以有了以下兩個方案。

https://i.imgur.com/f75Azb6.jpg


ps.房貸皆以30年2%計算。第一間貸8成,第二間貸7成。

方案一:前期浪費但住大房爽、未來不用搬家、不用浪費裝潢、手中現金多。

方案二:增加資產的速度比較快、加上租金月繳可能比方案一更輕鬆,兩房未來較好脫手,可以視未來需求與老婆經濟狀況再決定要不要小換大。

想問各位方案一、二會如何選擇,或是有什麼其他建議嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.43.70 (臺灣)
PTT 網址

NCmax12/05 15:18方案二呀 未來的事不一定如你預期發生

mitsurogi12/05 15:20看你哪時候要結婚生子

johnnychenme12/05 15:20三年內有確定要成家我選一 不確定選二

abyssa112/05 15:22第二間好像2.35%喔

謝謝提醒

NCmax12/05 15:23小孩小時候可以不用獨立房間 等到生第二個再考慮換三房

sagarain12/05 15:23妳有女朋友了嗎

lakers120412/05 15:23買三房然後出租多餘的空房間

大家會想跟房東住嗎

zero0007212/05 15:30先交配偶,第二間再靠婚前配偶首購貸起來。

sagarain12/05 15:32最大的問題應該是 妳老婆同意嗎

icexice12/05 15:34方案2,你現在也不曉得未來結婚住哪好

目前單身,所以還不確定未來老婆的經濟與地點

※ 編輯: aa652765 (42.72.43.70 臺灣), 12/05/2023 15:37:33

icexice12/05 15:35有兩間房對你在感情人肉市場也比較有競爭力

icexice12/05 15:372房要脫手難度也較低

meg9712/05 15:38有兩間房在感情市場沒有比較有利吧 又不是登記對方~

aa0078812/05 15:38方案二 投資那間挑正妹出租

leadergod112/05 15:40方案2,但你2房預算抓那麼高,租金投報可能不會多好

econaccount12/05 15:41看你的自住兩房室內多大 如果超過16坪就方案2 沒有的

econaccount12/05 15:41話才考慮方案1

econaccount12/05 15:43剛好或接近16坪也行

econaccount12/05 15:44如果室內小於15坪就算了 兩人都有點擠

benny199061512/05 15:58方案1再買一間出租

bettybuy12/05 16:06連女朋友都還沒有,講到算生兩個太早

Mithra12/05 16:12方案2,出租房買800中古的就好

idmaker12/05 16:12當然是1 兩房都是投資用的自住先跳過

JohnLackey12/05 16:20https://i.imgur.com/w1B9TJR.jpg

SANEW12/05 16:33三房買下去,就會有很多女朋友了

applejone12/05 16:36說有房就會有競爭力的是錯誤觀念...

applejone12/05 16:36有房(好地點) 無房貸+車才有競爭力

Zepho12/05 16:4230歲了還是買三房趕快找老婆吧

justenvoy12/05 16:50一定有對象?

heisaboyo12/05 16:50計劃趕不上變化,我個人覺得2比較有彈性,結婚之後小

heisaboyo12/05 16:50換大也是ok

asdfg567812/05 16:56方案一 把租客變成你老婆

gaussjordan12/05 16:57光要找到想生兩個的搞不好都40了...

asdfg567812/05 16:57你是桃園那一區這麼便宜阿?

ibaby12/05 17:122 進退可守 而且單身還離得遠 若倉促結婚那記得計算離婚風

ibaby12/05 17:12險 一樣選2

a098987612/05 17:18能買大就買大

a098987612/05 17:18你買套房也是算一戶,你買三房也是算一戶

NaHCO3ha12/05 17:522!!

hahaha8112/05 17:56當然是2 如果要換婚後再用老婆名字掛一間

cajunlove12/05 17:56選2比較有彈性。除非你已經有穩定女友在討論結婚那就1

cajunlove12/05 17:56

karachi12/05 18:23我猜是醫生哈哈

Librau12/05 18:41肯定選2。你現在想結,不一定3年後想結….

Nujabes12/05 18:45222222

CIIIO12/05 18:512 進可攻 退可守 延遲享樂

maypcc12/05 19:272只要貸款下來房子出租後會超輕鬆,然後沒過多久你又會再

maypcc12/05 19:27買一間

HAHAHUNG12/05 20:062 出租房客限正妹

bustinjieber12/05 20:27看你的兩房坪數是多少,

bustinjieber12/05 20:27一個人空間其實不需要住太大 ,

bustinjieber12/05 20:27取一個生活起來舒服的大小即可,

bustinjieber12/05 20:27會覺得房子越大越好的就兩種人,

bustinjieber12/05 20:27有錢請幫傭的人、不做家事的人。

E3404118912/05 21:08要留一點裝潢

CO212/06 08:172 買上下層樓 五年後賣掉一間再換大

CO212/06 08:19兩間兩房上下層樓 單身住上層 下層出租投資 五年後

CO212/06 08:19轉賣 或是有小孩也可以給小孩住

econaccount12/06 10:41突然想到 你也可以考慮1600的小三房+1000的小兩房

econaccount12/06 10:42投資用兩房買新古屋也行

satousei12/06 13:252 房客好好挑一下+1