Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景

Evilbear 發表於 2023/5/30 上午12:34:27

看板home-sale標題Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景作者

(惡鬼熊)時間May 30 00:34:27 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:6

看文章內容
室內大小坪數都一樣16坪
權狀推測是25坪左右
因價格含車位車位假設150萬
那單價分別為26萬跟34萬
這價差算起來是合理
＜一般一個案子低跟高差八萬是合理價差＞

如果單純算投報
因為是單價3字頭的物件
所以這價差的比例相對很大
會比較建議選四樓

若不管這些
單純論持有的爽度
當然是次頂面大坑山景樂勝
也許以後轉賣
真的會遇到一個非買不可的這很難講
且小坪數二房卻有永久棟距確實是稀有物件

如果是單價64萬跟56萬
這價差比例相對小
選64萬應該就比較沒什麼問題

不過總歸我還是覺得最後轉賣差距不大
因為都會一起漲上去
錢多沒差就上998
錢少斤斤計較就798
至少租金投報一定是比較好

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.12 (臺灣)

※ 編輯: Evilbear (49.216.130.12 臺灣), 05/30/2023 00:38:01

→

jemdogdog05/30 04:57這個單價完全不合理

→

jemdogdog05/30 04:59我自己投資那麼多低總價物件，4樓和高樓層的總價價差大

→

jemdogdog05/30 04:59概30-50萬左右

→

jemdogdog05/30 06:08舉例來說 https://i.imgur.com/xYdOTzX.jpg

會不會是15米棟距跟大坑山景的差距？

推

qqq784005/30 07:28超不合理的。應該是二手中古屋社區有山景的屋主有夢想，

→

qqq784005/30 07:28二樓的屋主實在人吧

※ 編輯: Evilbear (101.12.46.173 臺灣), 05/30/2023 08:44:44

推

Anyotw05/30 09:22頂樓幫鄰居一把，等他成功再跟

推

marx012605/30 10:50車位價格約120-140

→

marx012605/30 10:52單價覺得不合理因為並不是建商建商價格是投資客轉手價

推

we14712105/30 13:21正常差一層樓大概每坪差1500-3000吧

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